地面物赔偿协议书范本

地面物赔偿协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX项目地面物赔偿事宜达成一致，旨在明确双方权利义务，确保地面物赔偿事宜得到妥善处理。XX项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方负责开发建设，乙方负责承建。在项目建设过程中，因乙方施工原因导致部分地面物受损，经双方友好协商，就赔偿事宜达成如下协议。本协议的签订基于双方真实意思表示，严格遵守国家相关法律法规，旨在维护双方合法权益，促进项目顺利进行。协议内容涉及地面物赔偿范围、赔偿标准、支付方式、履行期限等关键条款，双方应共同遵守，确保协议有效履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方因乙方施工活动造成的地面物损害所应承担的赔偿责任，并约定赔偿的具体范围、标准、支付方式及履行期限等事宜。协议范围包括但不限于项目用地范围内因乙方施工直接导致的地面建筑物、构筑物、道路、绿化及其他附属设施的人为损坏，具体赔偿项目及范围以双方确认的损失清单为准。本协议旨在通过合法、合理的条款安排，保障甲方的合法权益得到充分补偿，同时明确乙方在赔偿事宜中的责任，确保双方合作关系的稳定与项目的顺利推进。

第二条定义

1.“地面物”指位于项目用地范围内的建筑物、构筑物、道路、管线、绿化及其他具有使用价值的附属设施。

2.“损害”指因乙方施工行为直接导致的地面物功能受损、结构破坏或价值减损。

3.“损失清单”指经双方现场勘查、评估后确认的地面物损害具体情况及赔偿金额明细表。

4.“赔偿标准”指根据国家相关规定及地面物实际损失程度确定的赔偿金额计算依据。

5.“履行期限”指本协议约定的各项义务应完成的时限要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定承担地面物损害的赔偿责任，并有权对乙方的赔偿行为进行监督。

（2）甲方有权根据双方确认的损失清单，审核乙方的赔偿方案及支付进度，确保赔偿款项与实际损失相匹配。

（3）甲方应积极配合乙方进行现场勘查、损失评估等工作，提供必要的资料及便利条件，确保赔偿事宜的顺利推进。

（4）甲方应按照本协议约定及时足额支付赔偿款项，如有特殊情况需延迟支付，应提前与乙方协商并达成一致。

（5）甲方应将收取的赔偿款项用于弥补地面物损失，不得挪作他用，并接受乙方的监督。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付赔偿款项，并有权对甲方的支付行为进行监督。

（2）乙方应承担因自身施工活动导致的地面物损害的全部赔偿责任，并应按照本协议约定的赔偿标准及损失清单，制定详细的赔偿方案。

（3）乙方应积极配合甲方进行现场勘查、损失评估等工作，提供真实的损失情况及赔偿依据，确保赔偿事宜的公平公正。

（4）乙方应按照本协议约定的时间节点，提交赔偿方案及支付计划，并接受甲方的审核与监督。

（5）乙方应确保赔偿款项的用途符合协议约定，不得用于与地面物赔偿无关的支出，并应定期向甲方报告赔偿进展情况。

（6）乙方应承担因地面物损害而产生的相关评估费用、修复费用等，并确保赔偿款项能够完全覆盖实际损失。

（7）乙方应遵守国家相关法律法规，确保赔偿行为符合政策要求，并应承担因自身违反法律法规而产生的法律责任。

（8）乙方应积极配合甲方进行后续的地面物修复工作，确保修复质量符合相关标准，并应承担修复过程中的全部责任。

（9）乙方应将赔偿款项的支付凭证及时提交给甲方，并应配合甲方进行相关的审计工作。

（10）乙方应在本协议签订后XX日内，将首期赔偿款项支付至甲方指定账户，并应按照双方约定的支付计划，按时足额支付剩余赔偿款项。

（11）乙方应承担因地面物损害而产生的第三方索赔责任，并应将第三方索赔情况及时告知甲方，并配合甲方进行相应的赔偿工作。

（12）乙方应在本协议履行期间，保持良好的合作态度，积极与甲方沟通，确保赔偿事宜的顺利解决。

第四条价格与支付条件

1.赔偿价格：经双方现场勘查、评估确认的地面物损害损失清单，作为确定赔偿金额的依据。赔偿金额应包括但不限于地面物的修复费用、重置费用、以及因损害导致的直接经济损失。

2.支付方式：乙方应将赔偿款项通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：乙方应在收到双方确认的损失清单之日起XX日内，支付首期赔偿款项，金额为损失清单总额的XX%；剩余款项应在地面物修复完成并经甲方验收合格后XX日内支付完毕。如乙方需延迟支付，应提前XX日书面通知甲方，并支付延迟支付部分的违约金。

4.支付凭证：乙方应将每笔支付款项的银行转账凭证复印件随同付款通知一同发送给甲方，甲方收到款项后应向乙方出具收款确认书。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至赔偿款项全部支付完毕之日终止，有效期为XX年。

2.损失勘查期限：乙方应在收到本协议之日起XX日内完成现场勘查工作，并提交初步的损失评估报告。

3.损失清单确认期限：双方应在收到乙方提交的损失评估报告之日起XX日内，完成对损失清单的确认工作。

4.赔偿款项支付期限：首期赔偿款项应在损失清单确认之日起XX日内支付；剩余款项应在地面物修复完成并经甲方验收合格后XX日内支付。

5.修复期限：乙方应在收到赔偿款项后XX日内开始进行地面物修复工作，并应在XX日内完成修复工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本协议约定及时足额支付赔偿款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部赔偿款项及违约金。

（2）甲方未按照本协议约定配合乙方进行现场勘查、损失评估等工作的，应承担由此造成的乙方损失，并应赔偿乙方因此产生的直接经济损失。

（3）甲方将收取的赔偿款项挪作他用的，应承担相应的法律责任，并应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本协议约定承担地面物损害的赔偿责任，或赔偿金额不足的，应补足差额部分，并应承担由此造成的甲方损失。

（2）乙方未按照本协议约定支付赔偿款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部赔偿款项及违约金。

（3）乙方未按照本协议约定的时间节点提交赔偿方案、支付计划或损失评估报告的，每逾期一日，应按合同总金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部赔偿款项及违约金。

（4）乙方提交的赔偿方案、损失评估报告等文件存在虚假记载或误导性陈述的，应承担相应的法律责任，并应赔偿甲方因此造成的损失。

（5）乙方未按照本协议约定进行地面物修复，或修复质量不符合相关标准的，应承担全部修复费用，并应赔偿甲方因此造成的损失。甲方有权要求乙方重新进行修复，并有权要求乙方支付重新修复期间的相应赔偿款项。

（6）乙方在赔偿款项支付过程中存在欺诈、胁迫等行为的，应承担相应的法律责任，并应赔偿甲方因此造成的损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部赔偿款项及违约金。

（7）乙方未按照本协议约定将赔偿款项的支付凭证提交给甲方的，应承担相应的违约责任，并应赔偿甲方因此造成的损失。

（8）乙方未按照本协议约定配合甲方进行后续工作的，应承担相应的违约责任，并应赔偿甲方因此造成的损失。

（9）乙方在协议履行期间，因自身原因导致协议无法继续履行的，应承担全部责任，并应赔偿甲方因此造成的损失。

（10）乙方应在本协议签订后XX日内，将首期赔偿款项支付至甲方指定账户，如未按时支付，每逾期一日，应按首期赔偿款项金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部赔偿款项及违约金。

（11）乙方应承担因地面物损害而产生的第三方索赔责任，如因乙方原因导致第三方索赔成立，乙方应承担全部赔偿责任，并应赔偿甲方因此造成的损失。

（12）乙方应在本协议履行期间，保持良好的合作态度，积极与甲方沟通，如因乙方原因导致协议履行受阻，乙方应承担相应的违约责任，并应赔偿甲方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会事件（如疫情、罢工等）以及其他类似事件。

2.责任免除：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。遭遇不可抗力一方根据不可抗力影响免除的责任范围，仅限于不可抗力直接导致的损失及延误的履行部分，且不免除其因不可抗力行为而应承担的间接责任。不可抗力消除后，遭遇不可抗力一方应立即恢复履行本协议义务，并应向对方提供不可抗力影响恢复情况的说明。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任，但双方应就解除协议造成的损失进行合理分担，不可抗力造成的损失由遭遇不可抗力一方承担，双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.争议解决方式：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据协议约定向协议签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。双方在诉讼或仲裁期间，均应继续履行本协议未受争议影响的条款。

2.争议解决规则：若选择诉讼方式解决争议，适用中华人民共和国法律；若选择仲裁方式解决争议，应按照所选定仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，任何一方不得单方面中止履行，除非经对方书面同意或法律允许。

3.证据提交：双方在争议解决过程中，应积极提供与争议相关的证据材料，包括但不限于协议文件、往来函件、损失清单、评估报告、支付凭证等，以支持自身的主张。任何一方隐匿、伪造或销毁证据的行为，将承担相应的法律责任，其主张也可能不被采信。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行发送。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，在送达时；（2）挂号信，在寄出后XX日；（3）传真或电子邮件，在成功发送时。若通过电子邮件发送，收件人应确认收到；若未确认，应立即通过其他方式通知对方确认送达。所有通过邮寄方式发送的通知，均应寄至本协议首页载明的地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头协议或变更均无效。协议变更后，双方应签署书面确认文件，原协议条款在变更内容生效后失效。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。除本协议另有约定外，任何一方在提前终止本协议前，应至少提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意。未经对方同意擅自终止协议的一方，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但应就各自损失进行合理处理。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息或其他未公开信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露、披露或使用，除非法律规定或双方另有书面约定。保密义务在本协议终止后仍然有效，直至该等信息成为公开信息为止。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得单方面修改、补充或终止本协议。

第十条附则

1.附件：本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）双方确认的地面物损失清单及评估报告；（2）甲方指定银行账户信息；（3）其他双方认为必要的文件。

2.协议份数：本协议一式XX份，甲方