小生小花对赌协议书

小生小花对赌协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关核准登记注册的房地产开发企业，拥有房地产开发资质。甲方主要从事房地产项目的开发、建设和销售业务，在业内具有较好的声誉和较强的资金实力。本协议签订前，甲方已根据市场调研和项目规划，决定开发位于XX市XX区XX地块的XX项目（以下简称“本项目”），并计划通过公开招标方式选取合适的合作方共同推进项目的后续开发工作。

在本协议签订前，甲方已与乙方就本项目的合作事宜进行了初步沟通，双方就合作模式、利益分配等核心内容达成初步共识。甲方基于对乙方的专业能力和市场前景的认可，同意与乙方签订本协议，以明确双方在本项目合作中的权利义务，确保项目顺利推进。根据本协议约定，甲方将向乙方提供本项目的部分开发资源，乙方则负责按照本协议约定的要求完成相关开发任务，双方共同分享项目收益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX投资管理有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心28层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家经中国工商行政管理机关核准登记注册的股权投资企业，专注于房地产领域的投资和管理，拥有丰富的行业资源和专业的投资团队。乙方在房地产投资领域具有多年的从业经验，曾成功投资多个大型地产项目，并对市场趋势和项目运作有深入的理解。本协议签订前，乙方已对甲方开发的本项目进行了详细的项目评估，认为该项目具有良好的市场前景和投资价值，愿意与甲方建立合作关系，共同推动项目的开发和运营。

在本协议签订前，乙方已与甲方就本项目的合作事宜进行了多次磋商，双方就合作期限、投资比例、风险分担等核心内容达成一致意见。乙方基于对甲方开发能力和项目潜力的认可，同意与甲方签订本协议，以明确双方在本项目合作中的权利义务，确保项目按照计划顺利实施。根据本协议约定，乙方将向甲方提供项目开发所需的资金支持，并负责按照本协议约定的要求完成投资管理任务，双方共同分享项目收益。

双方合作背景及前提条件：

本项目由甲方负责整体开发，乙方作为战略合作伙伴参与项目投资和管理。根据双方前期沟通，甲方希望引入乙方的资金和专业资源，以加速本项目的开发和销售进程；乙方则希望通过投资本项目，获取稳定的投资回报，并进一步拓展在房地产领域的业务布局。基于此，双方同意根据本协议约定，建立长期稳定的合作关系，共同推进本项目的开发和运营。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，为后续项目的顺利实施奠定了基础。双方将严格按照本协议约定履行各自义务，确保项目按照计划推进，实现互利共赢的合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在XX市XX区XX地块XX项目（以下简称“本项目”）合作开发中的权利义务关系，确保双方能够基于共同利益，按照约定目标，高效、有序地推进本项目的后续开发工作。本协议涉及的具體内容包括但不限于：项目开发资源的提供、合作模式的约定、利益分配机制的设计、风险控制措施的制定以及项目推进过程中的沟通协调机制等。通过本协议的签订，甲乙双方旨在建立长期稳定的合作关系，充分发挥各自优势，共同提升项目价值，实现互利共赢的合作目标。本协议的签订与履行，将为本项目的顺利实施提供法律保障，并为双方后续合作奠定坚实基础。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“本项目”系指由甲方负责整体开发，位于XX市XX区XX地块的XX项目。

“开发资源”系指甲方根据本协议约定向乙方提供的包括但不限于项目土地使用权、开发规划、建设资金等资源。

“合作模式”系指甲乙双方在本项目开发过程中约定的具体合作方式，包括但不限于投资比例、管理分工、决策机制等。

“利益分配机制”系指甲乙双方根据项目收益情况约定的利益分配方式和比例。

“风险控制措施”系指甲乙双方为防范和化解项目开发过程中可能出现的风险而制定的具体措施。

“沟通协调机制”系指甲乙双方为保障项目顺利推进而建立的沟通渠道和协调机制。

“协议生效日”系指本协议经双方签字盖章并完成相关手续后的日期。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定，要求乙方提供项目开发所需的资金支持，并监督乙方资金使用的合规性和有效性。

（2）甲方有权参与本项目的整体规划和开发决策，并对项目重大事项拥有最终决定权。

（3）甲方有权要求乙方按照本协议约定，完成项目开发任务，并监督乙方的履约情况。

（4）甲方有权根据本协议约定，分享本项目的部分收益。

（5）甲方应按照本协议约定，向乙方提供项目开发所需的土地使用权、开发规划和建设资金等资源。

（6）甲方应确保提供的开发资源符合本协议约定，并保障乙方的合法权益。

（7）甲方应按照本协议约定，及时向乙方提供项目开发所需的相关文件和资料。

（8）甲方应积极配合乙方，共同推进项目的开发和运营工作。

（9）甲方应按照本协议约定，承担项目开发过程中应由其承担的风险和责任。

（10）甲方应按照本协议约定，向乙方支付本协议项下应付的款项，并确保款项支付的及时性和准确性。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定，要求甲方提供项目开发所需的土地使用权、开发规划和建设资金等资源，并监督甲方履约情况。

（2）乙方有权参与本项目的投资管理决策，并对项目投资风险拥有相应的控制权。

（3）乙方有权要求甲方按照本协议约定，完成项目开发任务，并监督甲方的履约情况。

（4）乙方有权根据本协议约定，分享本项目的部分收益。

（5）乙方应按照本协议约定，向甲方提供项目开发所需的资金支持，并确保资金的及时性和有效性。

（6）乙方应按照本协议约定，合理使用项目开发资金，并接受甲方的监督和审计。

（7）乙方应按照本协议约定，完成项目开发任务，并确保项目质量符合相关标准和要求。

（8）乙方应积极配合甲方，共同推进项目的开发和运营工作。

（9）乙方应按照本协议约定，承担项目开发过程中应由其承担的风险和责任。

（10）乙方应按照本协议约定，向甲方支付本协议项下应付的款项，并确保款项支付的及时性和准确性。

（11）乙方应确保其提供的资金支持符合本协议约定，并保障甲方的合法权益。

（12）乙方应按照本协议约定，及时向甲方提供项目开发所需的相关文件和资料。

（13）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保项目开发的合法性和合规性。

（14）乙方应积极配合政府部门的监管，并及时报告项目开发过程中的重大事项。

（15）乙方应按照本协议约定，维护甲方的声誉和利益，不得从事损害甲方利益的行为。

（16）乙方应按照本协议约定，参与项目开发过程中的风险管理和控制工作，并采取有效措施防范和化解风险。

（17）乙方应按照本协议约定，参与项目开发过程中的争议解决工作，并积极寻求协商解决争议的途径。

（18）乙方应按照本协议约定，参与项目开发过程中的信息披露工作，并及时向甲方提供项目进展情况和相关资料。

（19）乙方应按照本协议约定，参与项目开发过程中的合作拓展工作，并积极寻求与第三方建立合作关系的机会。

（20）乙方应按照本协议约定，参与项目开发过程中的品牌建设工作，并积极提升项目的品牌影响力和市场竞争力。

第四条价格与支付条件

双方同意，根据本协议约定，甲方应向乙方提供本项目的部分开发资源，包括但不限于项目土地使用权、开发规划、建设资金等，乙方应向甲方提供项目开发所需的资金支持。具体价格条款及支付条件如下：

1.甲方应向乙方提供项目土地使用权，价格为人民币XX元，支付方式为分期付款，首期付款人民币XX元，于本协议签订之日起XX日内支付；剩余款项人民币XX元，于项目开工之日起XX日内支付。

2.甲方应向乙方提供开发规划，提供，但乙方需支付相关设计费用，金额为人民币XX元，于本协议签订之日起XX日内支付。

3.甲方应向乙方提供建设资金，金额为人民币XX元，支付方式为分期付款，首期付款人民币XX元，于项目开工之日起XX日内支付；剩余款项人民币XX元，于项目竣工之日起XX日内支付。

4.乙方应向甲方提供资金支持，金额为人民币XX元，支付方式为一次性付款，于本协议签订之日起XX日内支付。

5.双方应按照本协议约定的时间节点进行支付，任何一方逾期支付，应按每日万分之五支付违约金。

6.所有支付均应以人民币进行，支付方式为银行转账，双方应提供相应的银行账户信息。

7.双方应确保支付款项的合法性和合规性，并承担相应的税务责任。

第五条履行期限

本协议的有效期限为自本协议签订之日起XX年，至项目竣工之日止。在协议有效期内，双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。具体关键时间节点如下：

1.本协议签订之日起XX日内，双方应完成协议文本的签署和盖章，并办理相关手续。

2.项目规划审批完成之日起XX日内，甲方应向乙方提供开发规划，并配合乙方完成项目的前期准备工作。

3.项目开工之日起XX日内，甲方应向乙方提供建设资金，并确保项目按照规划顺利进行。

4.项目竣工之日起XX日内，双方应完成项目验收和结算工作，并办理相关手续。

5.本协议终止之日起XX日内，双方应完成项目资料的交接和文件的归档工作。

6.在协议履行期间，双方应定期召开项目会议，沟通项目进展情况和解决相关问题。

7.如协议有效期内项目未能按计划完成，双方应协商延长协议期限，并重新约定关键时间节点。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定提供项目土地使用权，应按每日万分之五支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按本协议约定提供开发规划，应按每日万分之五支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未按本协议约定提供建设资金，应按每日万分之五支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

（4）甲方提供的项目土地使用权、开发规划、建设资金等资源不符合本协议约定，应按每日万分之五支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

（5）甲方未按本协议约定支付款项，应按每日万分之五支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

（6）甲方未按本协议约定履行其他义务，应按每日万分之五支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定提供资金支持，应按每日万分之五支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

（2）乙方未按本协议约定支付款项，应按每日万分之五支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

（3）乙方提供的资金支持不符合本协议约定，应按每日万分之五支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

（4）乙方未按本协议约定履行其他义务，应按每日万分之五支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：

违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例×违约天数。违约金比例为本协议约定的每日万分之五。

4.赔偿责任的承担：

除违约金外，违约方还应承担因其违约行为给守约方造成的直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等；间接损失包括但不限于商誉损失、名誉损失等。

5.争议解决：

如双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.法律适用：

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.协议的完整性：

本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。

8.通知：

双方应通过书面形式向对方发送通知，通知送达后生效。通知可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送。

9.保密：

双方应对本协议内容及履行过程中获悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

10.协议的变更：

对本协议的任何变更，均须经双方书面同意。

11.协议的解除：

如一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

12.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.不可抗力：

如发生不可抗力事件，双方应根据事件影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

14.争议解决：

如双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

15.生效：

本协议自双方签字盖章之日起生效。

16.其他：

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、瘟疫以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力事件而无法履行本协议项下的全部或部分义务时，该方应立即通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议项下的义务时，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。如不可抗力事件持续超过XX日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用和损失，并按照实际情况进行结算。

4.不可抗力的通知：任何一方在不可抗力事件发生后XX日内未能通知另一方的，视为该方已尽到通知义务。通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响程度以及预计持续时间等信息。

5.不可抗力的证明：任何一方在主张不可抗力抗辩时，应提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔单等。证明文件应能证明不可抗力事件的真实性及其对合同履行的影响。

6.不可抗力的持续：如不可抗力事件在XX日内未能消除，双方应再次协商处理合同履行问题。如协商不成，双方可依据本协议约定解除合同。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应积极寻求解决方案，以避免争议升级。

2.协商不成处理：如双方在XX日内未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议：

(1)提交仲裁：将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

(2)提起诉讼：将争议提交至有管辖权的人民法院，按照中华人民共和国法律进行诉讼。人民法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决程序：选择仲裁或诉讼方式解决争议时，应遵守相关法律法规和程序规定。任何一方在争议解决过程中应积极配合，提供相关证据和文件，并承担相应的诉讼费用或仲裁费用。

4.争议解决期间：在争议解决期间，双方应暂停履行本协议项下的争议部分义务，但双方均应继续履行本协议项下其他非争议部分的义务，以确保项目的顺利推进。

5.争议解决结果：争议解决后，双方应根据争议解决结果，对已产生的费用和损失进行结算，并按照结算结果进行支付或退还。

6.争议解决的法律适用：本协议项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规和程序规定，以维护双方的合法权益。

7.争议解决地的确定：如双方在本协议中未能明确约定争议解决地，则争议解决地应为项目所在地有管辖权的人民法院或人民仲裁委员会。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送的通知，送达时视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议。

3.协议的完整性：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。本协议的所有条款均应被视为一个整体，任何条款的缺失或遗漏均不影响其他条款的效力。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并确保本协议的履行不违反任何适用的法律法规。

5.可分割性：如果本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。

6.利益分配：本协议项下的所有款项支付应以双方在本协议项下约定的比例进行分配。任何一方应确保其收到的款项仅用于其在本协议项下承诺的目的。

7.不放弃权利：一方未能行使其在本