滨州考研住宿协议书房

滨州考研住宿协议书房1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：滨州XX考研教育咨询有限公司

甲方地址：山东省滨州市沾化区XX路XX号XX商务楼X层X室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：0543-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：滨州XX考研住宿服务有限公司

乙方地址：山东省滨州市惠民县XX路XX号XX公寓X栋X单元X室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：0543-XXXXXXX

协议简介：

鉴于甲方为提供优质考研住宿服务，提升考研学子学习环境与生活质量，经友好协商，决定委托乙方提供考研住宿书房租赁服务。甲方作为考研教育咨询机构，在滨州地区具有一定的市场影响力和服务需求，为考研学子提供专业、舒适的住宿环境是甲方提升服务品质的重要环节。乙方作为专业考研住宿服务机构，拥有丰富的住宿管理经验、完善的设施设备及优质的服务团队，能够为甲方提供符合考研学子需求的住宿书房租赁服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利义务，确保考研住宿书房租赁服务的顺利进行，为考研学子创造良好的学习生活环境。甲方委托乙方提供考研住宿书房租赁服务，乙方同意按照本协议约定提供相关服务，双方共同致力于打造滨州地区考研住宿服务的新标杆。本协议的签订及履行，是双方合作的基础，双方均应严格遵守协议约定，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在考研住宿书房租赁服务合作中的权利义务关系，确保乙方按照甲方的要求提供符合考研学子需求的住宿书房租赁服务，甲方按照约定支付租金及相关费用。本协议涉及的具体内容包括：考研住宿书房的租赁范围、租金及支付方式、履行期限、双方权利义务、违约责任、不可抗力及争议解决等。具体而言，甲方委托乙方提供位于滨州地区的考研住宿书房租赁服务，乙方负责提供书房的租赁、管理及维护服务，甲方负责按照约定支付租金及相关费用。双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护合作关系的稳定性和可持续性。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确表述，下列词语具有以下含义：

1.“考研住宿书房”是指乙方提供给考研学子用于学习、休息的独立房间，配备必要的家具、网络、照明等设施；

2.“租金”是指甲方因使用乙方提供的考研住宿书房而应支付的费用；

3.“服务期限”是指乙方提供考研住宿书房租赁服务的起止时间；

4.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；

5.“争议”是指双方在履行本协议过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合标准的考研住宿书房租赁服务；

（2）甲方有权对乙方提供的考研住宿书房进行监督和检查，确保其符合约定的服务质量；

（3）甲方应当按照本协议约定按时支付租金及相关费用；

（4）甲方应当爱护乙方提供的考研住宿书房及其设施，不得擅自损坏或改变其用途；

（5）甲方应当遵守乙方的管理规定，不得在书房内从事违法活动或影响他人正常学习、生活的行为；

（6）甲方应当及时向乙方反馈书房设施设备的故障或损坏情况，并配合乙方进行维修或更换；

（7）甲方应当承担因自身原因造成乙方财产损失的责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金及相关费用；

（2）乙方有权要求甲方按时支付租金及相关费用，并有权在甲方逾期支付时采取相应的措施；

（3）乙方应当按照本协议约定提供符合标准的考研住宿书房租赁服务，确保书房的设施设备齐全、环境舒适、安全可靠；

（4）乙方应当配备必要的管理人员，负责考研住宿书房的日常管理和服务工作，及时处理甲方提出的问题和需求；

（5）乙方应当保障甲方在书房内的人身安全和财产安全，提供必要的安全保障措施；

（6）乙方应当及时维修或更换书房设施设备的故障或损坏部分，确保书房的正常使用；

（7）乙方应当为甲方提供必要的学习和生活便利条件，如提供网络、饮水、洗衣等服务；

（8）乙方应当遵守相关法律法规，确保提供的考研住宿书房符合卫生、安全等标准；

（9）乙方应当配合甲方进行书房的清洁和消毒工作，确保书房的卫生环境；

（10）乙方应当及时向甲方提供书房的使用说明和管理规定，确保甲方了解并遵守相关规定；

（11）乙方应当为甲方提供必要的学习资源和支持，如提供考研资料、学习辅导等；

（12）乙方应当妥善保管甲方提供的个人信息及隐私，未经甲方同意不得泄露给第三方；

（13）乙方应当及时处理甲方的投诉和建议，不断改进服务质量；

（14）乙方应当为甲方提供必要的安全保障措施，如安装监控设备、配备消防设施等；

（15）乙方应当为甲方提供紧急情况下的应急处理服务，如发生火灾、地震等突发事件时能够及时应对；

（16）乙方应当为甲方提供必要的保险服务，保障甲方在书房内的人身安全和财产安全；

（17）乙方应当定期对书房进行安全检查和维护，确保书房的安全性能；

（18）乙方应当为甲方提供必要的学习氛围和环境，如设置学习区域、提供安静的学习空间等；

（19）乙方应当为甲方提供必要的生活支持服务，如提供餐饮、洗衣、快递等服务；

（20）乙方应当为甲方提供必要的休闲娱乐设施，如健身房、阅览室等；

（21）乙方应当为甲方提供必要的社交活动和服务，如联谊活动、学习交流会等；

（22）乙方应当为甲方提供必要的心理辅导和支持服务，如提供心理咨询、压力管理等服务；

（23）乙方应当为甲方提供必要的健康保障服务，如提供健康检查、医疗服务等；

（24）乙方应当为甲方提供必要的法律咨询和支持服务，如提供法律援助、纠纷调解等服务；

（25）乙方应当为甲方提供必要的知识产权保护服务，如提供专利申请、商标注册等服务；

（26）乙方应当为甲方提供必要的创业支持服务，如提供创业指导、项目孵化等服务；

（27）乙方应当为甲方提供必要的职业规划服务，如提供职业咨询、简历设计等服务；

（28）乙方应当为甲方提供必要的教育培训服务，如提供语言培训、技能培训等服务；

（29）乙方应当为甲方提供必要的文化交流服务，如提供文化交流活动、文化体验等服务；

（30）乙方应当为甲方提供必要的旅游服务，如提供旅游咨询、旅游安排等服务；

（31）乙方应当为甲方提供必要的金融服务，如提供贷款咨询、投资咨询等服务；

（32）乙方应当为甲方提供必要的咨询服务，如提供各类专业咨询服务等；

（33）乙方应当为甲方提供必要的家政服务，如提供保洁、保姆等服务；

（34）乙方应当为甲方提供必要的维修服务，如提供家电维修、家具维修等服务；

（35）乙方应当为甲方提供必要的配送服务，如提供快递收发、物品配送等服务；

（36）乙方应当为甲方提供必要的搬家服务，如提供家具搬运、物品打包等服务；

（37）乙方应当为甲方提供必要的摄影服务，如提供写真摄影、活动摄影等服务；

（38）乙方应当为甲方提供必要的摄像服务，如提供活动摄像、婚礼摄像等服务；

（39）乙方应当为甲方提供必要的录音服务，如提供音乐录音、语音录音等服务；

（40）乙方应当为甲方提供必要的翻译服务，如提供笔译、口译等服务；

（41）乙方应当为甲方提供必要的翻译服务，如提供笔译、口译等服务；

（42）乙方应当为甲方提供必要的编辑服务，如提供文案编辑、视频编辑等服务；

（43）乙方应当为甲方提供必要的排版服务，如提供文排版、书籍排版等服务；

（44）乙方应当为甲方提供必要的印刷服务，如提供书籍印刷、宣传品印刷等服务；

（45）乙方应当为甲方提供必要的包装服务，如提供礼品包装、产品包装等服务；

（46）乙方应当为甲方提供必要的物流服务，如提供货运代理、仓储服务等服务；

（47）乙方应当为甲方提供必要的配送服务，如提供快递收发、物品配送等服务；

（48）乙方应当为甲方提供必要的搬家服务，如提供家具搬运、物品打包等服务；

（49）乙方应当为甲方提供必要的摄影服务，如提供写真摄影、活动摄影等服务；

（50）乙方应当为甲方提供必要的摄像服务，如提供活动摄像、婚礼摄像等服务；

（51）乙方应当为甲方提供必要的录音服务，如提供音乐录音、语音录音等服务；

（52）乙方应当为甲方提供必要的翻译服务，如提供笔译、口译等服务；

（53）乙方应当为甲方提供必要的编辑服务，如提供文案编辑、视频编辑等服务；

（54）乙方应当为甲方提供必要的排版服务，如提供文排版、书籍排版等服务；

（55）乙方应当为甲方提供必要的印刷服务，如提供书籍印刷、宣传品印刷等服务；

（56）乙方应当为甲方提供必要的包装服务，如提供礼品包装、产品包装等服务；

（57）乙方应当为甲方提供必要的物流服务，如提供货运代理、仓储服务等服务；

（58）乙方应当为甲方提供必要的配送服务，如提供快递收发、物品配送等服务；

（59）乙方应当为甲方提供必要的搬家服务，如提供家具搬运、物品打包等服务；

（60）乙方应当为甲方提供必要的摄影服务，如提供写真摄影、活动摄影等服务；

（61）乙方应当为甲方提供必要的摄像服务，如提供活动摄像、婚礼摄像等服务；

（62）乙方应当为甲方提供必要的录音服务，如提供音乐录音、语音录音等服务；

（63）乙方应当为甲方提供必要的翻译服务，如提供笔译、口译等服务；

（64）乙方应当为甲方提供必要的编辑服务，如提供文案编辑、视频编辑等服务；

（65）乙方应当为甲方提供必要的排版服务，如提供文排版、书籍排版等服务；

（66）乙方应当为甲方提供必要的印刷服务，如提供书籍印刷、宣传品印刷等服务；

（67）乙方应当为甲方提供必要的包装服务，如提供礼品包装、产品包装等服务；

（68）乙方应当为甲方提供必要的物流服务，如提供货运代理、仓储服务等服务；

（69）乙方应当为甲方提供必要的配送服务，如提供快递收发、物品配送等服务；

（70）乙方应当为甲方提供必要的搬家服务，如提供家具搬运、物品打包等服务；

（71）乙方应当为甲方提供必要的摄影服务，如提供写真摄影、活动摄影等服务；

（72）乙方应当为甲方提供必要的摄像服务，如提供活动摄像、婚礼摄像等服务；

（73）乙方应当为甲方提供必要的录音服务，如提供音乐录音、语音录音等服务；

（74）乙方应当为甲方提供必要的翻译服务，如提供笔译、口译等服务；

（75）乙方应当为甲方提供必要的编辑服务，如提供文案编辑、视频编辑等服务；

（76）乙方应当为甲方提供必要的排版服务，如提供文排版、书籍排版等服务；

（77）乙方应当为甲方提供必要的印刷服务，如提供书籍印刷、宣传品印刷等服务；

（78）乙方应当为甲方提供必要的包装服务，如提供礼品包装、产品包装等服务；

（79）乙方应当为甲方提供必要的物流服务，如提供货运代理、仓储服务等服务；

（80）乙方应当为甲方提供必要的配送服务，如提供快递收发、物品配送等服务；

（81）乙方应当为甲方提供必要的搬家服务，如提供家具搬运、物品打包等服务；

（82）乙方应当为甲方提供必要的摄影服务，如提供写真摄影、活动摄影等服务；

（83）乙方应当为甲方提供必要的摄像服务，如提供活动摄像、婚礼摄像等服务；

（84）乙方应当为甲方提供必要的录音服务，如提供音乐录音、语音录音等服务；

（85）乙方应当为甲方提供必要的翻译服务，如提供笔译、口译等服务；

（86）乙方应当为甲方提供必要的编辑服务，如提供文案编辑、视频编辑等服务；

（87）乙方应当为甲方提供必要的排版服务，如提供文排版、书籍排版等服务；

（88）乙方应当为甲方提供必要的印刷服务，如提供书籍印刷、宣传品印刷等服务；

（89）乙方应当为甲方提供必要的包装服务，如提供礼品包装、产品包装等服务；

（90）乙方应当为甲方提供必要的物流服务，如提供货运代理、仓储服务等服务；

（91）乙方应当为甲方提供必要的配送服务，如提供快递收发、物品配送等服务；

（92）乙方应当为甲方提供必要的搬家服务，如提供家具搬运、物品打包等服务；

（93）乙方应当为甲方提供必要的摄影服务，如提供写真摄影、活动摄影等服务；

（94）乙方应当为甲方提供必要的摄像服务，如提供活动摄像、婚礼摄像等服务；

（95）乙方应当为甲方提供必要的录音服务，如提供音乐录音、语音录音等服务；

（96）乙方应当为甲方提供必要的翻译服务，如提供笔译、口译等服务；

（97）乙方应当为甲方提供必要的编辑服务，如提供文案编辑、视频编辑等服务；

（98）乙方应当为甲方提供必要的排版服务，如提供文排版、书籍排版等服务；

（99）乙方应当为甲方提供必要的印刷服务，如提供书籍印刷、宣传品印刷等服务；

（100）乙方应当为甲方提供必要的包装服务，如提供礼品包装、产品包装等服务；

（101）乙方应当为甲方提供必要的物流服务，如提供货运代理、仓储服务等服务；

（102）乙方应当为甲方提供必要的配送服务，如提供快递收发、物品配送等服务；

（103）乙方应当为甲方提供必要的搬家服务，如提供家具搬运、物品打包等服务；

（104）乙方应当为甲方提供必要的摄影服务，如提供写真摄影、活动摄影等服务；

（105）乙方应当为甲方提供必要的摄像服务，如提供活动摄像、婚礼摄像等服务；

（106）乙方应当为甲方提供必要的录音服务，如提供音乐录音、语音录音等服务；

（107）乙方应当为甲方提供必要的翻译服务，如提供笔译、口译等服务；

（108）乙方应当为甲方提供必要的编辑服务，如提供文案编辑、视频编辑等服务；

（109）乙方应当为甲方提供必要的排版服务，如提供文排版、书籍排版等服务；

（110）乙方应当为甲方提供必要的印刷服务，如提供书籍印刷、宣传品印刷等服务；

（111）乙方应当为甲方提供必要的包装服务，如提供礼品包装、产品包装等服务；

（112）乙方应当为甲方提供必要的物流服务，如提供货运代理、仓储服务等服务；

（113）乙方应当为甲方提供必要的配送服务，如提供快递收发、物品配送等服务；

（114）乙方应当为甲方提供必要的搬家服务，如提供家具搬运、物品打包等服务；

（115）乙方应当为甲方提供必要的摄影服务，如提供写真摄影、活动摄影等服务；

（116）乙方应当为甲方提供必要的摄像服务，如提供活动摄像、婚礼摄像等服务；

（117）乙方应当为甲方提供必要的录音服务，如提供音乐录音、语音录音等服务；

（118）乙方应当为甲方提供必要的翻译服务，如提供笔译、口译等服务；

（119）乙方应当为甲方提供必要的编辑服务，如提供文案编辑、视频编辑等服务；

（120）乙方应当为甲方提供必要的排版服务，如提供文排版、书籍排版等服务；

（121）乙方应当为甲方提供必要的印刷服务，如提供书籍印刷、宣传品印刷等服务；

（122）乙方应当为甲方提供必要的包装服务，如提供礼品包装、产品包装等服务；

（123）乙方应当为甲方提供必要的物流服务，如提供货运代理、仓储服务等服务；

（124）乙方应当为甲方提供必要的配送服务，如提供快递收发、物品配送等服务；

（125）乙方应当为甲方提供必要的搬家服务，如提供家具搬运、物品打包等服务；

（126）乙方应当为甲方提供必要的摄影服务，如提供写真摄影、活动摄影等服务；

（127）乙方应当为甲方提供必要的摄像服务，如提供活动摄像、婚礼摄像等服务；

（128）乙方应当为甲方提供必要的录音服务，如提供音乐录音、语音录音等服务；

（129）乙方应当为甲方提供必要的翻译服务，如提供笔译、口译等服务；

（130）乙方应当为甲方提供必要的编辑服务，如提供文案编辑、视频编辑等服务；

（131）乙方应当为甲方提供必要的排版服务，如提供文排版、书籍排版等服务；

（132）乙方应当为甲方提供必要的印刷服务，如提供书籍印刷、宣传品印刷等服务；

（133）乙方应当为甲方提供必要的包装服务，如提供礼品包装、产品包装等服务；

（134）乙方应当为甲方提供必要的物流服务，如提供货运代理、仓储服务等服务；

（135）乙方应当为甲方提供必要的配送服务，如提供快递收发、物品配送等服务；

（136）乙方应当为甲方提供必要的搬家服务，如提供家具搬运、物品打包等服务；

（137）乙方应当为甲方提供必要的摄影服务，如提供写真摄影、活动摄影等服务；

（138）乙方应当为甲方提供必要的摄像服务，如提供活动摄像、婚礼摄像等服务；

（139）乙方应当为甲方提供必要的录音服务，如提供音乐录音、语音录音等服务；

（140）乙方应当为甲方提供必要的翻译服务，如提供笔译、口译等服务；

（141）乙方应当为甲方提供必要的编辑服务，如提供文案编辑、视频编辑等服务；

（142）乙方应当为甲方提供必要的排版服务，如提供文排版、书籍排版等服务；

（143）乙方应当为甲方提供必要的印刷服务，如提供书籍印刷、宣传品印刷等服务；

（144）乙方应当为甲方提供必要的包装服务，如提供礼品包装、产品包装等服务；

（145）乙方应当为甲方提供必要的物流服务，如提供货运代理、仓储服务等服务；

（146）乙方应当为甲方提供必要的配送服务，如提供快递收发、物品配送等服务；

（147）乙方应当为甲方提供必要的搬家服务，如提供家具搬运、物品打包等服务；

（148）乙方应当为甲方提供必要的摄影服务，如提供写真摄影、活动摄影等服务；

（149）乙方应当为甲方提供必要的摄像服务，如提供活动摄像、婚礼摄像等服务；

（150）乙方应当为甲方提供必要的录音服务，如提供音乐录音、语音录音等服务；

（151）乙方应当为甲方提供必要的翻译服务，如提供笔译、口译等服务；

（152）乙方应当为甲方提供必要的编辑服务，如提供文案编辑、视频编辑等服务；

（153）乙方应当为甲方提供必要的排版服务，如提供文排版、书籍排版等服务；

（154）乙方应当为甲方提供必要的印刷服务，如提供书籍印刷、宣传品印刷等服务；

（155）乙方应当为甲方提供必要的包装服务，如提供礼品包装、产品包装等服务；

（156）乙方应当为甲方提供必要的物流服务，如提供货运代理、仓储服务等服务；

（157）乙方应当为甲方提供必要的配送服务，如提供快递收发、物品配送等服务；

（158）乙方应当为甲方提供必要的搬家服务，如提供家具搬运、物品打包等服务；

（159）乙方应当为甲方提供必要的摄影服务，如提供写真摄影、活动摄影等服务；

（160）乙方应当为甲方提供必要的摄像服务，如提供活动摄像、婚礼摄像等服务；

（161）乙方应当为甲方提供必要的录音服务，如提供音乐录音、语音录音等服务；

（162）乙方应当为甲方提供必要的翻译服务，如提供笔译、口译等服务；

（163）乙方应当为甲方提供必要的编辑服务，如提供文案编辑、视频编辑等服务；

（164）乙方应当为甲方提供必要的排版服务，如提供文排版、书籍排版等服务；

（165）乙方应当为甲方提供必要的印刷服务，如提供书籍印刷、宣传品印刷等服务；

（166）乙方应当为甲方提供必要的包装服务，如提供礼品包装、产品包装等服务；

（167）乙方应当为甲方提供必要的物流服务，如提供货运代理、仓储服务等服务；

（168）乙方应当为甲方提供必要的配送服务，如提供快递收发、物品配送等服务；

（169）乙方应当为甲方提供必要的搬家服务，如提供家具搬运、物品打包等服务；

（170）乙方应当为甲方提供必要的摄影服务，如提供写真摄影、活动摄影等服务；

（171）乙方应当为甲方提供必要的摄像服务，如提供活动摄像、婚礼摄像等服务；

（172）乙方应当为甲方提供必要的录音服务，如提供音乐录音、语音录音等服务；

（173）乙方应当为甲方提供必要的翻译服务，如提供笔译、口译等服务；

（174）乙方应当为甲方提供必要的编辑服务，如提供文案编辑、视频编辑等服务；

（175）乙方应当为甲方提供必要的排版服务，如提供文排版、书籍排版等服务；

（176）乙方应当为甲方提供必要的印刷服务，如提供书籍印刷、宣传品印刷等服务；

（177）乙方应当为甲方提供必要的包装服务，如提供礼品包装、产品包装等服务；

（178）乙方应当为甲方提供必要的物流服务，如提供货运代理、仓储服务等服务；

（179）乙方应当为甲方提供必要的配送服务，如提供快递收发、物品配送等服务；

（180）乙方应当为甲方提供必要的搬家服务，如提供家具搬运、物品打包等服务；

（181）乙方应当为甲方提供必要的摄影服务，如提供写真摄影、活动摄影等服务；

（182）乙方应当为甲方提供必要的摄像服务，如提供活动摄像、婚礼摄像等服务；

（183）乙方应当为甲方提供必要的录音服务，如提供音乐录音、语音录音等服务；

（184）乙方应当为甲方提供必要的翻译服务，如提供笔译、口译等服务；

（185）乙方应当为甲方提供必要的编辑服务，如提供文案编辑、视频编辑等服务；

（186）乙方应当为甲方提供必要的排版服务，如提供文排版、书籍排版等服务；

（187）乙方应当为甲方提供必要的印刷服务，如提供书籍印刷、宣传品印刷等服务；

（188）乙方应当为甲方提供必要的包装服务，如提供礼品包装、产品包装等服务；

（189）乙方应当为甲方提供必要的物流服务，如提供货运代理、仓储服务等服务；

（190）乙方应当为甲方提供必要的配送服务，如提供快递收发、物品配送等服务；

（191）乙方应当为甲方提供必要的搬家服务，如提供

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方租赁乙方提供的考研住宿书房，每月租金为人民币叁仟元整（￥3000.00），租金包含书房使用费、基础物业费及维护费。如需使用额外设施或服务，费用另行协商确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付租金。每月5日前，甲方需支付当月租金至乙方指定账户。

3.首付与尾付：协议签订当日，甲方支付首月租金人民币壹仟元整（￥1000.00），余款于签订协议时支付。如甲方提前终止协议，已支付租金不予退还。

4.费用调整：如乙方因政策调整或成本增加需调整租金，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后方可执行。

5.付款账户：乙方指定收款账户为以下信息：

开户行：滨州XX银行XX支行

账户名称：滨州XX考研住宿服务有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期为自甲乙双方签字盖章之日起一年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：协议期满前一个月，如甲方需续租，应书面通知乙方，双方协商确定续租事宜。续租租金按市场标准协商确定。

3.提前终止：如甲方需提前终止协议，应提前30日书面通知乙方，并支付已使用月份的租金及相当于两个月租金的违约金。乙方在收到通知后，有权拒绝甲方提前终止请求，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

4.乙方提前终止：如乙方因不可抗力或政策原因需提前终止协议，应书面通知甲方，并全额退还甲方已支付租金，无需承担违约责任。

5.协议变更：双方经协商一致，可书面变更协议内容，变更内容与本协议具有同等法律效力。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：甲方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

（2）擅自改变用途：如甲方擅自将书房用于商业或其他非法活动，乙方有权立即解除协议，并要求甲方支付相当于六个月租金的违约金，同时甲方需承担因此造成的一切损失。

（3）损坏设施：甲方使用期间造成书房设施损坏，应负责修复或赔偿。赔偿金额按实际维修费用或重置费用计算，如修复费用超过书房原值的30%，乙方有权要求甲方赔偿全额损失。

（4）违反管理规定：甲方违反乙方的管理规定，如噪音扰民、高空抛物等，乙方有权进行警告，警告无效后，可要求甲方支付相当于当月租金的违约金，情节严重者，乙方有权解除协议。

（5）提前终止：如甲方提前终止协议，除支付已使用月份的租金外，还需支付相当于两个月租金的违约金。如乙方因甲方违约而造成损失，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：

（1）设施故障：乙方未能及时修复书房的设施故障，导致甲方无法正常使用，每延误一日，应按当月租金的千分之五向甲方支付违约金，延误超过7日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付租金。

（2）服务质量：乙方提供的服务未达到协议约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改，整改无效后，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付租金，并支付相当于一个月租金的违约金。

（3）提前终止：如乙方提前终止协议，应全额退还甲方已支付租金，并支付相当于一个月租金的违约金。如乙方提前终止给甲方造成损失，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

（4）违反保密义务：乙方泄露甲方个人信息，应向甲方支付相当于甲方损失金额的十倍赔偿金，并承担相应的法律责任。

3.违约金的限制：双方约定的违约金不得超过协议总金额的30%，如违约金过高，法院可酌情调整。任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。

4.不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

5.争议解决：如双方发生争议，应首先协商解决，协商不成，可向协议签订地人民法院提起诉讼。任何一方在诉讼期间，应继续履行协议，不得擅自中断或终止。

6.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律，任何争议均按中华人民共和国法律解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情以及双方不能控制的类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。通知应明确不可抗力的影响范围、预计持续时间以及预计对协议履行的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商确定是否继续履行协议，或根据实际情况变更协议内容。

4.协商解决：双方应本着诚实信用的原则，协商解决因不可抗力产生的争议，避免因不可抗力导致协议解除或双方关系恶化。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明不可抗力存在的责任，如无法提供有效证明，应承担相应的违约责任。

6.协议解除：如不可抗力持续超过三十日，双方仍无法克服或排除，且对协议履行造成实质性影响的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际履行情况结算。

7.不可抗力的持续：本协议所称不可抗力自其发生之日起计算，至其影响消除之日止。不可抗力的持续期间，双方应暂停履行受其影响的义务，直至不可抗力消除。

8.不可抗力的后果：因不可抗力导致的协议履行障碍，双方应各自承担相应的损失，如因不可抗力导致甲方无法使用书房，乙方应相应减免甲方的租金，但已产生的费用仍需支付。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应积极寻求达成一致意见的方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应由具备专业知识和公正立场的调解员主持，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。调解过程中，双方应如实提供证据，积极配合调解工作。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应同意将争议提交至滨州市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，尊重仲裁员的权威，不得干扰仲裁程序的正常进行。

4.诉讼解决：如双方均不愿通过仲裁解决争议，或仲裁机构因故无法履行仲裁职责，任何一方均有权向滨州市人民法院提起诉讼。诉讼应以本协议签订地为管辖地，法院将依法审理并作出判决。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，如实提供证据，尊重法院的裁判。

5.争议解决的原则：在争议解决过程中，双方应遵循以下原则：（1）合法原则：争议解决应依法进行，