洛阳贷款补签协议书

洛阳贷款补签协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：洛阳恒通房地产开发有限公司

**地址**：河南省洛阳市西工区解放路123号恒通大厦

**法定代表人/负责人**：张伟

**联系方式**：138-1234-5678

**背景信息**：

甲方是一家专注于房地产开发与租赁业务的企业，成立于2005年，注册资本1亿元人民币。公司业务范围涵盖土地开发、房屋建设、物业管理及商业租赁等多个领域，在洛阳市房地产市场具有较强的市场影响力。近年来，甲方通过多种融资渠道为多个商业项目提供资金支持，其中包括向多家金融机构及个人投资者发放贷款。为规范贷款业务的操作流程，保障各方权益，甲方现与乙方就贷款补签事宜达成合作，双方基于平等自愿原则，经充分协商，特订立本协议。

甲方在业务过程中发现部分贷款合同存在条款缺失或表述不清的情况，为避免后续可能产生的法律纠纷，需对现有合同进行补充签署。乙方作为专业的法律服务机构，具备丰富的金融法律事务处理经验，能够为甲方提供合规、高效的合同补签服务。双方基于此目的签订本协议，明确各自的权利与义务，确保贷款补签工作的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：洛阳中恒律师事务所

**地址**：河南省洛阳市涧西区中州西路456号中恒大厦

**法定代表人/负责人**：李明

**联系方式**：139-8765-4321

**背景信息**：

乙方成立于2010年，是一家专注于经济法、金融法领域的专业律师事务所，拥有包括合伙人律师、资深律师及助理律师在内的专业团队。自成立以来，乙方向多家企业、金融机构及个人提供过法律服务，包括合同审查、法律咨询、诉讼代理及非诉业务等，累计服务客户超过500家，积累了丰富的金融法律实务经验。

乙方在近期接受甲方委托后，经初步审查发现甲方持有的部分贷款合同存在法律风险，建议通过补签方式完善合同条款。为帮助甲方解决这一问题，乙方将凭借专业能力，协助甲方与相关金融机构或借款人进行合同补签，确保合同内容的合法性、合规性及可执行性。双方基于此合作背景，签订本协议，明确合作范围及责任划分，以保障贷款补签工作的顺利推进。

**协议简介**：

本协议由甲方与乙方就贷款补签事宜签订，旨在通过双方的专业合作，完善现有贷款合同的法律效力，降低潜在的法律风险，保障各方合法权益。协议背景基于甲方在业务过程中发现部分贷款合同存在条款缺失或表述不清的情况，为避免后续可能产生的法律纠纷，需对现有合同进行补充签署。乙方作为专业的法律服务机构，将依据相关法律法规及行业惯例，为甲方提供合同补签的专业服务，确保合同内容的完整性、合法性与可执行性。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，将直接关系到贷款业务的合规性及安全性，对甲乙双方的长期合作具有重要作用。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于通过甲乙双方的共同努力，对甲方持有的部分现有贷款合同进行补充签署，完善合同条款，消除合同中存在的法律风险，确保贷款合同的法律效力、完整性与可执行性。本协议的具体范围包括但不限于：乙方根据甲方的委托，对需要补签的贷款合同进行全面的法律审查，识别合同中的缺陷或遗漏；乙方协助甲方与相关金融机构或借款人进行合同补签的谈判与沟通，确保补签过程符合法律法规及行业规范；乙方出具法律意见书，就合同补签的合法性、合规性及风险控制提供专业建议；甲方按照本协议约定支付乙方服务费用。本协议旨在为甲方贷款业务的合规运营提供法律保障，避免因合同问题引发的潜在纠纷，维护甲乙双方的合法权益。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下含义：

（1）**“贷款合同”**：指甲方在经营过程中与金融机构或借款人签订的，用于约定贷款发放、使用、归还等事宜的书面协议。

（2）**“合同补签”**：指在原贷款合同基础上，通过补充协议或重新签署合同的方式，完善合同条款，使其符合法律法规及双方真实意愿的行为。

（3）**“服务费用”**：指乙方根据本协议约定，为甲方提供合同审查、谈判支持、法律意见书等服务的报酬。

（4）**“金融机构”**：指提供贷款服务的银行或其他金融机构。

（5）**“借款人”**：指接受甲方贷款资金的自然人或法人。

（6）**“法律意见书”**：指乙方就合同补签的法律问题出具的书面文件，包括对合同合法性的分析、风险提示及建议措施。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

（1）**权利**：

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定，在规定的期限内完成贷款合同的法律审查，并出具专业的法律意见书。

b.甲方有权要求乙方就合同补签过程中涉及的法律问题提供咨询与指导，并监督乙方的服务过程。

c.甲方有权根据实际情况，对合同补签的内容提出修改意见，乙方应在合理范围内予以配合。

d.甲方有权在合同补签完成后，获得完整的补签合同文本及乙方出具的法律意见书。

（2）**义务**：

a.甲方应向乙方提供与贷款合同补签相关的全部资料，包括但不限于原合同文本、借款人信息、金融机构要求等，并保证所提供资料的真实性、完整性及合法性。

b.甲方应及时配合乙方进行合同审查、谈判支持等工作，并根据乙方的建议完善相关条款。

c.甲方应在收到乙方出具的法律意见书后，就合同补签的最终方案进行确认，并在规定时间内支付乙方服务费用。

d.甲方应确保合同补签过程中涉及的所有主体均知晓并同意补签事宜，避免因甲方原因导致合同补签失败。

e.甲方应遵守本协议的约定，不得擅自变更协议内容或拒绝履行相关义务，否则应承担相应的违约责任。

**2.乙方的权利与义务**

（1）**权利**：

a.乙方有权要求甲方提供与贷款合同补签相关的全部资料，并有权对资料的真实性、完整性及合法性进行核实。

b.乙方有权根据法律法规及行业规范，对贷款合同进行审查，并就合同缺陷提出修改建议。

c.乙方有权在合同补签过程中，就相关法律问题向甲方提供咨询与指导，并根据甲方的需求调整服务方案。

d.乙方有权按照本协议约定收取服务费用，甲方未按时支付服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付，并可能根据情况暂停服务。

（2）**义务**：

a.乙方应组建专业的法律团队，按照本协议约定，在规定的期限内完成贷款合同的法律审查，并出具客观、准确的法律意见书。

b.乙方应就合同补签的法律问题向甲方提供专业的咨询与指导，包括但不限于合同条款的合法性、合规性及风险控制等方面。

c.乙方应协助甲方与金融机构或借款人进行合同补签的谈判，确保谈判过程符合法律法规及行业规范，并努力促成合同补签的成功。

d.乙方应就合同补签过程中发现的问题，及时向甲方汇报，并提出合理的解决方案，确保合同补签工作的顺利进行。

e.乙方应严格保守甲方在合作过程中提供的商业秘密及个人信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

f.乙方应确保其出具的法律意见书及提供的服务内容符合法律法规及行业规范，若因乙方原因导致合同补签失败或产生法律纠纷，乙方应承担相应的责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据乙方提供的法律服务内容，向乙方支付服务费用。服务费用总额为人民币伍万元整（¥500,000.00），该费用包含乙方为完成本协议约定的合同审查、法律意见书出具、谈判支持等全部服务内容所产生的费用。

支付方式如下：甲方应在本协议签订之日起七日内，将服务费用总额的50%，即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），支付至乙方指定的银行账户。剩余50%的服务费用，即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），甲方应在乙方完成所有合同补签工作、并向甲方交付最终法律意见书及补签合同文本后十五日内支付。

乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：洛阳中恒律师事务所

开户银行：中国工商银行洛阳中州西路支行

银行账号：6222020100123456789

甲方应确保支付的资金来源合法，且支付行为符合相关法律法规的规定。逾期支付服务费用的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，直至款项付清为止。若逾期支付超过三十日，乙方有权暂停服务或单方解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及因此产生的损失。

第五条履行期限

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起三个月。协议有效期内，双方应按照本协议约定履行各自义务。

关键时间节点如下：

（1）甲方应在本协议签订之日起五个工作日内，向乙方提供全部合同补签所需资料。

（2）乙方应在收到全部资料之日起十个工作日内，完成合同审查并出具初步法律意见书。

（3）乙方应在收到甲方对初步法律意见书的反馈之日起五个工作日内，完成修改并出具最终法律意见书。

（4）乙方应在最终法律意见书出具之日起十五个工作日内，协助甲方完成合同补签的谈判工作。

（5）合同补签工作应在本协议有效期内完成，如需延长协议有效期，双方应另行协商并签订补充协议。

若任何一方未能按期履行本协议约定的义务，经守约方书面催告后仍未在合理期限内纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）若甲方未能按照本协议第四条约定按时支付服务费用，除应按日支付千分之一违约金外，乙方还有权暂停服务或单方解除本协议，并要求甲方支付全部已产生的服务费用及违约金。若甲方无正当理由拒绝支付全部费用，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方支付欠款及逾期利息。

（2）若甲方未能按照本协议第五条约定及时提供合同补签所需的全部资料，导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的延误金，直至资料提供完毕为止。若延误超过三十日，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的服务费用及赔偿因此造成的损失。

（3）若甲方提供的资料存在虚假或误导性信息，导致乙方出具错误的法律意见书或合同补签工作失败，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于差旅费、律师费等。乙方还有权要求甲方支付双倍的服务费用作为惩罚。

（4）若甲方在合同补签过程中擅自变更协议内容或拒绝履行相关义务，导致合同补签失败，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已支付的服务费用、第三方索赔等。

**二、乙方违约责任**

（1）若乙方未能按照本协议第五条约定按时完成合同审查或出具法律意见书，每延误一日，乙方应向甲方支付人民币壹万元整（¥10,000.00）的延误金，直至服务完成为止。若延误超过十五个工作日，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及延误金。

（2）若乙方出具的法律意见书存在重大错误或遗漏，导致甲方在合同补签过程中遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、合理的律师费等。若该错误或遗漏系乙方重大过失或故意行为造成，乙方还应承担相应的刑事责任。

（3）若乙方在合同补签过程中未能履行保密义务，泄露甲方的商业秘密或个人信息，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若因此导致甲方遭受行政处罚或法律诉讼的，乙方还应承担全部责任。

（4）若乙方在合同补签过程中违反法律法规或行业规范，导致合同补签无效或产生法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方还有权要求乙方支付双倍的服务费用作为惩罚。

**三、不可抗力违约责任**

若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议。若不可抗力持续超过三十日，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

**四、违约金上限**

本协议约定的违约金总额不超过服务费用总额的百分之二百（200%），即人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方还有权要求违约方赔偿实际损失。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨等）、战争、恐怖袭击、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的修订或废止、行政命令等）、流行病疫情、网络攻击、通讯中断等。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议约定的全部或部分义务，该方应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，受影响方应继续履行本协议，已发生的履行义务不受影响。

若不可抗力事件持续超过三十日，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但若不可抗力事件是因第三方责任造成的，受影响方有权向该第三方追偿。

任何一方因不可抗力不能履行本协议的，应在不可抗力事件消除后立即通知另一方，并提供相关证明。非因不可抗力原因，任何一方不得以不可抗力为由免除其在本协议项下的义务。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至**中国国际贸易促进委员会洛阳仲裁委员会**，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为洛阳市。仲裁语言为中文。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权根据需要追加当事人或委托鉴定机构进行鉴定。仲裁费用（包括仲裁费、律师费、差旅费等）由败诉方承担，但双方各自承担其提交给仲裁委员会的文件及出庭的费用。

在仲裁期间，双方应继续履行本协议除争议事项外的其他条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方中止履行本协议。

若双方在本协议生效后一年内未能就仲裁机构达成一致，则争议应提交**洛阳市涧西区人民法院**通过诉讼解决。法院判决后，双方应自觉履行，若一方拒不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，维护争议解决的公平、公正、高效原则，避免采取任何可能导致争议升级或扩大的行为。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后三个工作日视为送达。

（2）**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方变更本协议内容。

（3）**终止条件**：本协议在以下情况下终止：

a.双方约定的协议有效期届满，且未续签；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

d.一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方依据本协议解除本协议。

协议终止后，双方应在各自职责范围内完成未尽事宜，并应根据约定返还或销毁对方的商业秘密或保密信息。终止不影响本协议中关于违约责任、保密、法律适用等条款的效力。

（4）**