瓷砖干挂装修协议书

瓷砖干挂装修协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138-XXXX-XXXX（手机），05X-XXXX-XXXX（座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139-XXXX-XXXX（手机），05X-XXXX-XXXX（座机）

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就XX项目瓷砖干挂装修工程事宜签订。甲方作为XX项目的业主或出租方，因项目开发或租赁需要，委托乙方提供瓷砖干挂装修服务。乙方作为专业的建筑装饰工程服务提供方，依据国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，负责完成甲方指定范围内的瓷砖干挂装修工程。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，是双方建立合作关系的基础，任何一方均应严格依照本协议约定履行各自的权利与义务。协议内容涉及工程范围、技术标准、价格条款、履行期限、违约责任等核心条款，均以本协议正文为准，任何补充或变更均需另行签订书面补充协议。双方确认，本协议的签订及后续履行，与双方之前可能存在的任何口头约定或往来函件均不一致，以本协议为准。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目瓷砖干挂装修工程中的权利与义务，确保工程按照约定的质量、进度、安全标准完成。协议范围包括但不限于：

1.工程地点：XX省XX市XX区XX项目指定区域；

2.工程内容：外墙面瓷砖干挂施工，涉及材料采购、基层处理、挂件安装、成品保护等全过程服务；

3.工程范围：建筑面积约XX平方米，具体分项工程以双方确认的施工纸及工程量清单为准；

4.技术标准：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）及设计要求。双方确认，本协议范围涵盖所有与瓷砖干挂工程直接相关的服务内容，任何未在本协议中明确约定的事项均不属于本协议履行范围。

第二条定义

1.**瓷砖干挂工程**：指采用金属挂件将瓷砖固定于建筑基层的施工工艺，包括但不限于挂件设计、安装及成品保护；

2.**施工纸**：由甲方提供或双方共同确认的工程纸，作为施工、验收的主要依据；

3.**工程量清单**：双方确认的瓷砖、挂件等材料用量及人工工日明细；

4.**竣工验收**：指工程完成后，经甲方或其授权代表检查合格，并签署验收文件的行为；

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照施工纸及工程量清单完成瓷砖干挂工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查；

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地、水电及必要的辅助设施，并确保施工区域具备进入条件；

（3）甲方应在协议约定的时间内完成材料验收、隐蔽工程确认等节点工作，逾期未确认的，视为默认通过；

（4）甲方应按照协议约定支付工程款项，因甲方原因导致的付款延迟，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失；

（5）甲方有权指定第三方监理单位对工程进行监督，相关费用由甲方承担；

（6）工程竣工验收合格后，甲方应在XX日内出具书面验收文件，并配合乙方办理相关移交手续。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供施工所需的场地及必要支持，甲方未按约定提供的，乙方有权顺延工期；

（2）乙方应具备相应的施工资质，并按照国家及行业标准施工，确保工程质量符合设计要求；

（3）乙方应配备专业的施工团队及安全设备，严格遵守安全操作规程，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任；

（4）乙方应按协议约定采购瓷砖、挂件等材料，并提交样品供甲方确认。材料品牌、规格以双方签字确认的样品为准，如甲方要求更换材料，相关费用及工期影响由甲方承担；

（5）乙方应建立健全施工日志，并定期向甲方汇报工程进度，重大节点需提前XX天报备甲方确认；

（6）乙方应负责施工现场的成品保护，如因乙方管理不善造成损失，由乙方承担赔偿责任；

（7）工程未经验收前，乙方应负责现场管理及成品保护，甲方提前占用或使用部分区域的，需经乙方同意并采取保护措施；

（8）乙方应配合甲方及第三方监理单位的监督检查，提供必要的施工资料及记录，否则由此产生的争议由乙方承担责任。

（注：本条款中“XX”为具体数值，需根据实际情况填写。）

第四条价格与支付条件

1.工程总价款：本协议项下的瓷砖干挂工程总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于材料费、人工费、机械费、设计费、管理费、利润及税金等所有与工程相关的费用。最终结算以双方确认的工程量清单及施工过程中发生的变化为准。

2.价格构成：材料费占XX%，采用乙方采购；人工费占XX%，由乙方负责；其他费用占XX%，具体分项价格详见附件一《工程预算清单》。

3.支付方式：采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为预付款；

（2）基础施工完毕并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（3）工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至结算总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（4）剩余XX%作为质保金，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），自竣工验收合格之日起XX个月后，若甲方未提出任何质量异议，甲方向乙方一次性支付。

4.支付账户：乙方应向甲方提供以下银行账户信息：户名：XX建筑装饰工程有限公司；开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方支付至该账户后，即视为乙方已收到相应款项。

5.支付延迟：若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，由此产生的后果由甲方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期满之日终止。

2.工程工期：本协议项下的瓷砖干挂工程总工期为XX天，自乙方收到甲方书面开工通知之日起计算。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）甲方应于协议签订后XX日内向乙方提供完整的施工纸及基础资料；

（2）乙方应在收到开工通知后XX日内完成现场踏勘及施工方案编制，并提交甲方确认；

（3）隐蔽工程验收应在隐蔽前XX天通知甲方参加，甲方未按时确认的，视为验收合格；

（4）工程竣工验收应在工程完成后XX日内进行，甲方逾期未验收的，视为验收通过。

4.顺延条件：因甲方原因（如场地移交延迟、设计变更未确认等）或不可抗力导致工期延误的，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按约定支付款项的，除支付逾期违约金外，还应承担乙方因此产生的催款费用（包括但不限于律师费、差旅费等），且逾期超过XX日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方提供的施工纸或基础资料错误导致工程返工的，所有返工费用及工期延误责任由甲方承担。

（3）甲方无故要求乙方停工或变更工程范围，且该要求无合理依据的，甲方应承担乙方因此造成的停工损失，包括人员窝工费、材料闲置费等，并按协议总价款的XX%支付违约金。

（4）甲方未按时验收或无正当理由拒绝验收，自工程完成之日起超过XX个月，视为工程合格，甲方仍不得提出异议。但甲方逾期不支付尾款的，按本条第1.1款处理。

**2.乙方的违约责任**

（1）工程质量不符合协议约定或国家标准的，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内完成整改，整改费用由乙方承担，且工期相应顺延。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担协议总价款XX%的违约金，并有权解除协议。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

（2）乙方未按约定工期竣工的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项并赔偿损失。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失的，由乙方承担全部责任，包括赔偿、罚款等，且甲方有权解除协议并扣减相应款项。

（4）乙方擅自更换协议约定的材料或降低施工标准，一经发现，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用，同时按协议总价款的XX%向乙方收取违约金。

（5）乙方未按时提交工程资料或配合甲方办理验收手续，导致工期延误或甲方无法使用的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。

**3.违约金上限及调整**

双方同意，本协议项下的所有违约金条款均不构成违约金的累计计算，且任何一方实际损失超过违约金数额的，有权另行主张赔偿。经双方协商一致，可以书面形式调整违约金比例或金额。

**4.解除协议后果**

任何一方解除协议的，应提前XX日书面通知对方，并按已完成工程量比例结算款项。已发生的费用由责任方承担，且违约方还应支付协议总价款XX%的违约金。若解除协议给守约方造成重大损失的，违约方应予以赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、罢工、疫情及其管制措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。通知应详细说明不可抗力的影响范围及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。若不可抗力持续超过XX日，双方有权协商解除协议，已完成的工程量按实际成本结算，双方互不承担违约责任。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明责任，如无法提供有效证明，应承担相应违约责任。

5.不可抗力解除不影响协议其他条款效力，双方应在不可抗力消除后尽快恢复履行协议义务。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中发生的任何争议，可通过书面函件或会议形式进行沟通。

2.调解解决：若协商未果，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：本协议履行过程中发生的争议，应提交XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，任何一方均不得援引公共秩序或善良风俗原则对抗协议约定。

6.专属管辖：双方同意，本协议项下的所有争议均由XX市XX区人民法院专属管辖，仲裁条款除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。地址以本协议首部载明的地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；当面送达的，交付时视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均需经双方书面同意，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，但不得与本协议约定相抵触。

3.分包与转包：乙方不得将本协议项下的工程整体转包给第三方，但经甲方书面同意，可将部分非核心工作分包给具备相应资质的单位，分包单位需向甲方承担连带责任。乙方应对分包单位的资质、质量及安全进行全程管理。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后XX年。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均不得以违反法律强制性规定为由主张协议无效。

6.协议份数：本协议一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。

7.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，适用争议解决条款。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：

（1）《工程预算清单》（附件一）；

（2）《施工纸》（附件二）；

（3）《材料样品确认书》（附件三）；

上述附件构成本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

2.标准适用：本协议项下的施工及验收标准除特别约定外，均参照《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）及相关行业标准执行。

3.税费承