山地光伏租赁协议书

山地光伏租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX能源科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专业从事新能源项目投资、开发及运营的企业，拥有丰富的光伏发电项目经验。为响应国家“碳达峰、碳中和”的战略目标，甲方致力于通过市场化方式整合山地资源，建设分布式光伏发电项目。基于此，甲方与乙方经友好协商，就乙方向甲方租赁山地用于建设光伏发电系统的相关事宜达成共识，特订立本协议。

甲方通过长期市场调研，发现乙方所持有的XX山地具备良好的光照条件和土地性质，符合光伏发电项目的建设要求。为充分利用该地块资源，甲方拟通过租赁方式获取该山地的使用权，用于建设山地光伏发电站，并通过市场化运营实现投资回报。乙方作为该地块的合法权利人，愿意按照本协议约定将该地块租赁给甲方使用。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议。

在本协议框架下，甲方将支付租赁费用，获得XX山地一定期限内的使用权，用于建设、运营和维护光伏发电系统；乙方则按照协议约定收取租赁费用，并配合甲方完成项目所需的相关手续。双方权利义务清晰，责任明确，确保项目顺利推进。

甲方选择乙方作为合作方，主要基于乙方的土地资源优势及双方在前期沟通中展现出的良好合作意愿。乙方所持有的XX山地位于XX省XX市XX区，总面积约为XX亩，地势平坦，光照充足，符合光伏发电项目建设标准。甲方通过实地考察，确认该地块具备建设光伏发电系统的可行性，且乙方的租赁意向符合甲方项目规划。双方在前期已就租赁价格、期限等核心条款达成初步共识，为本协议的订立奠定了坚实基础。

为保障项目的顺利实施，甲方将按照本协议约定履行投资建设义务，并确保光伏发电系统的安全稳定运行；乙方则需配合甲方完成土地租赁相关手续，并保证租赁期间土地的合法使用。双方将通过本协议明确各自的权利与义务，确保项目符合国家法律法规及行业标准，实现经济效益与社会效益的双赢。

在本协议生效后，双方将共同推进项目的前期准备、建设施工及后续运营工作。甲方将负责光伏发电系统的设计、设备采购、安装及维护，并按照国家相关政策享受发电补贴；乙方则需提供必要的土地使用支持，并协助甲方办理相关审批手续。双方将本着诚实信用的原则，共同推动项目进展，确保协议目标的实现。

甲方与乙方的合作不仅符合国家能源发展战略，也为双方带来了良好的经济效益。甲方通过租赁山地建设光伏发电系统，可实现清洁能源的规模化开发；乙方则可获得稳定的租赁收入，提升土地资源的利用价值。双方的合作模式具有创新性和可持续性，将为我国新能源产业发展贡献积极力量。

在本协议框架下，双方将严格遵守约定，履行各自职责，确保项目按计划推进。甲方将按时支付租赁费用，并依法依规开展项目建设；乙方则需保证土地权利的清晰性，并配合甲方完成相关手续。双方将通过友好协商解决合作过程中可能出现的分歧，确保项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就XX山地光伏发电项目租赁事宜的权利与义务，确保项目顺利实施。协议范围包括但不限于XX山地的租赁使用、光伏发电系统的建设与运营、租赁费用的支付、土地使用条件的维护以及相关风险责任的划分。具体而言，甲方通过租赁乙方拥有的XX山地，用于建设、运营和维护山地光伏发电系统，并享有该系统产生的电量和收益；乙方则依据本协议约定向甲方提供土地租赁服务，并收取相应的租赁费用。协议范围还涉及项目的前期准备、建设施工、设备采购、并网发电、后期维护以及租赁期限届满后的场地恢复等事项。双方将依据本协议约定，协同推进项目的各个环节，确保项目符合国家法律法规及行业标准，实现经济效益与社会效益的最大化。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）"山地光伏发电系统"：指在本协议项下，甲方在XX山地建设、运营和维护的用于发电的光伏发电设施及相关设备。

（二）"租赁期限"：指本协议约定的甲方租赁XX山地使用权的期限，自本协议生效之日起计算。

（三）"租赁费用"：指甲方依据本协议约定向乙方支付的用于XX山地租赁使用的对价。

（四）"土地使用条件"：指本协议约定的乙方提供XX山地租赁使用所应满足的状态和要求，包括但不限于土地的权属清晰、符合项目建设标准等。

（五）"并网发电"：指山地光伏发电系统产生的电力接入国家电网或相关电力系统并实现销售的行为。

（六）"后期维护"：指租赁期间及租赁期限届满后，对山地光伏发电系统进行的日常检查、维修和保养工作。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）权力：

1.甲方有权按照本协议约定，在租赁期限内使用XX山地建设、运营和维护山地光伏发电系统。

2.甲方有权要求乙方提供符合本协议约定的土地使用条件，并监督乙方履行相关义务。

3.甲方有权按照本协议约定收取山地光伏发电系统产生的电量和收益。

4.甲方有权要求乙方配合完成项目所需的相关审批手续，并承担相应费用。

5.在租赁期限届满后，甲方有权按照本协议约定收回山地光伏发电系统及场地，并要求乙方恢复场地原状或达到协议约定的标准。

（二）义务：

1.甲方应按照本协议约定，按时足额支付租赁费用，并承担支付过程中产生的相关税费。

2.甲方应负责山地光伏发电系统的设计、设备采购、安装、调试、并网发电及后期维护工作，确保系统符合国家相关标准和安全要求。

3.甲方应承担项目建设过程中的一切投资和风险，并自行办理项目所需的建设许可、环境评估等手续。

4.甲方应确保山地光伏发电系统的建设和运营不会对土地造成永久性损害，并在租赁期限届满后恢复场地原状或达到协议约定的标准。

5.甲方应遵守国家法律法规及行业标准，确保项目的建设和运营符合环保、安全等要求，并承担因违反相关规定而产生的一切责任。

6.甲方应配合乙方完成项目所需的相关手续，并提供必要的协助和协调。

**2.乙方的权力和义务**

（一）权力：

1.乙方有权按照本协议约定，收取甲方支付的租赁费用，并要求甲方按时足额支付。

2.乙方有权要求甲方按照本协议约定使用XX山地，并监督甲方履行相关义务。

3.乙方有权要求甲方在项目建设、运营和维护过程中遵守国家法律法规及行业标准，并承担因违反相关规定而产生的一切责任。

4.乙方有权在租赁期限届满后收回XX山地，并要求甲方恢复场地原状或达到协议约定的标准。

5.乙方有权要求甲方在项目建设和运营过程中提供必要的安全保障，并承担因安全事故产生的一切责任。

（二）义务：

1.乙方应按照本协议约定，向甲方提供符合项目建设要求的XX山地，并保证土地的权属清晰，无任何权利纠纷。

2.乙方应配合甲方完成项目所需的相关审批手续，并承担因土地权属问题导致的一切责任。

3.乙方应保证在租赁期间，XX山地不会被用于本协议约定以外的用途，并配合甲方维护土地的使用权益。

4.乙方应配合甲方进行项目建设过程中的必要测量、勘探等工作，并承担相应费用。

5.乙方应确保在租赁期间，XX山地不会受到外部因素（如自然灾害、第三方侵害等）的损害，并承担因外部因素导致的一切责任。

6.乙方应在租赁期限届满后，按照本协议约定恢复XX山地原状或达到协议约定的标准，并配合甲方完成场地交接手续。

7.乙方应配合甲方进行项目建设和运营过程中的安全检查，并承担因自身原因导致的安全事故产生的一切责任。

8.乙方应确保在租赁期间，XX山地不会对周边环境造成污染或损害，并配合甲方进行环境治理和修复工作。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付XX山地租赁费用，具体金额及支付方式如下：

（一）租赁费用总额：甲方应向乙方支付XX山地租赁费用共计人民币XX元（大写：XX元整）。该费用为固定总价，包含租赁期内甲方使用XX山地建设、运营和维护山地光伏发电系统的全部权利。

（二）支付方式：租赁费用采用分期支付方式。首期费用人民币XX元（大写：XX元整），于本协议生效之日起XX日内支付至乙方指定银行账户；剩余租赁费用人民币XX元（大写：XX元整），于XX山地交付甲方使用之日起XX日内支付至乙方指定银行账户。

（三）支付时间：甲方应按照本协议约定的时间节点，按时足额支付租赁费用。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租赁费用及相应的违约金。

（四）支付账户：乙方指定收款银行账户如下：

开户名称：XX能源科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

甲方应将租赁费用支付至上述账户，乙方应及时开具收款凭证。

（五）税费承担：本协议项下的租赁费用为含税价格，甲方应承担支付租赁费用过程中产生的所有税费，包括但不限于增值税、印花税等。乙方无需承担任何税费。

双方应确保支付过程的合法性和安全性，并按照本协议约定履行支付义务。

第五条履行期限

（一）本协议的有效期限为XX年，自本协议生效之日起计算。租赁期限自XX山地交付甲方使用之日起算，至XX年XX月XX日止。

（二）关键时间节点：

1.本协议生效时间：双方签字盖章之日起生效。

2.XX山地交付时间：甲方支付首期租赁费用之日起XX日内，乙方应将XX山地交付甲方使用，并配合甲方完成项目的前期准备工作。

3.项目建设期限：甲方应在XX山地交付之日起XX个月内完成山地光伏发电系统的建设，并实现并网发电。

4.租赁费用支付节点：首期租赁费用于本协议生效之日起XX日内支付；剩余租赁费用于XX山地交付甲方使用之日起XX日内支付。

5.租赁期限届满：XX年XX月XX日，租赁期限届满。如双方均有意继续合作，应在租赁期限届满前XX个月协商续签协议。

6.场地恢复时间：租赁期限届满后，甲方应在XX日内完成山地光伏发电系统的拆除和场地恢复工作，并达到协议约定的标准。

双方应严格按照本协议约定的时间节点履行义务，任何一方逾期履行均视为违约。如遇不可抗力因素导致无法按期履行的，双方应协商调整时间节点，并免除相应违约责任。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（一）甲方未按时足额支付租赁费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租赁费用及相应的违约金。甲方还应承担因逾期支付导致乙方产生的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

（二）甲方未经乙方同意，擅自改变XX山地的用途或将其用于本协议约定以外的目的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的所有损失。情节严重的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付双倍租赁费用作为违约金。

（三）甲方在项目建设、运营和维护过程中，违反国家法律法规或行业标准，导致安全事故、环境污染或土地损害的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并暂停或终止本协议。

（四）甲方未按照本协议约定在租赁期限届满后恢复XX山地原状或达到协议约定的标准的，乙方有权要求甲方继续履行恢复义务，并支付相应费用。若甲方拒不履行，乙方有权自行恢复场地，所需费用由甲方承担，并按恢复费用的XX%向甲方收取违约金。

（五）甲方泄露本协议项下商业秘密或泄露乙方信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

**二、乙方违约责任**

（一）乙方未按照本协议约定提供符合项目建设要求的XX山地，或土地权属存在争议导致甲方无法正常开展项目的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权要求乙方立即解决土地问题，或解除本协议并要求乙方支付相当于XX期租赁费用的违约金。

（二）乙方在租赁期间，允许第三方使用XX山地或将其用于本协议约定以外的目的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并解除本协议，并要求乙方支付双倍租赁费用作为违约金。

（三）乙方未配合甲方完成项目所需的相关审批手续，或因乙方原因导致项目无法按计划推进的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权要求乙方立即配合办理相关手续，或解除本协议并要求乙方支付相当于XX期租赁费用的违约金。

（四）乙方在租赁期间，未保证XX山地不受外部因素损害，或因乙方原因导致土地受到污染、损害的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权要求乙方立即修复土地，并支付相应费用。若乙方拒不履行，甲方有权自行修复，所需费用由乙方承担，并按修复费用的XX%向乙方收取违约金。

（五）乙方泄露本协议项下商业秘密或泄露甲方信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

**三、违约金的计算标准**

本协议项下的违约金按日计算，每日违约金为逾期金额的XX%。逾期金额指违约方应支付而未支付的费用，包括但不限于租赁费用、违约金等。违约金的计算方式为：逾期金额×XX%×逾期天数。

**四、违约责任的承担方式**

违约方应承担因违约行为导致的一切直接和间接损失，包括但不限于经济损失、商誉损失、诉讼费、律师费等。违约方支付违约金并不能免除其承担的其他违约责任。

**五、不可抗力导致的违约责任**

因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致一方无法履行本协议项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除本协议。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

**六、争议解决优先适用违约责任**

在争议解决过程中，本协议项下的违约责任条款优先适用。争议解决机构或法院应根据本协议约定，判决违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：

（一）自然灾害，如地震、台风、洪水、干旱、雷击等；

（二）战争、军事冲突、恐怖袭击等；

（三）政府行为，如法律法规的变更、政策调整、征收、征用等；

（四）社会事件，如罢工、骚乱、暴乱等；

（五）疫情及其他传染病疫情；

（六）网络攻击、系统故障等；

（七）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

任何一方因不可抗力导致无法履行本协议项下义务的，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、灾害报告等。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除本协议。

如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已取得的财产，并互不承担违约责任。因不可抗力导致的损失，双方应根据实际情况协商分担，但法律另有规定的除外。

不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议项下的义务。如因不可抗力导致协议目的无法实现的，双方可协商修改协议内容或解除协议。双方应尽最大努力减少不可抗力带来的损失，并采取措施防止损失进一步扩大。

本协议项下的不可抗力条款不影响其他条款的效力。如一方因不可抗力无法履行义务，不影响其在本协议项下其他权利的行使。

第八条争议解决

本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向XX仲裁委员会申请仲裁，或向XX人民法院提起诉讼。

如选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁程序按照XX仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，双方互负责任的，由双方按比例分担。

如选择诉讼，管辖法院为XX人民法院。诉讼程序按照中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行。诉讼费用由败诉方承担，双方互负责任的，由双方按比例分担。

争议解决期间，双方应继续履行本协议项下未受争议影响的义务，不应因争议而中断合作。双方应将争议解决结果书面通知对方，并按照协议约定或仲裁/法院裁决履行相关义务。

争议解决的方式不影响双方在本协议项下其他权利的行使。如一方在协商或仲裁过程中提出新的主张或要求，不影响其在诉讼中的权利主张。双方应本着诚实信用的原则，通过合法途径解决争议，并努力维护双方的合法权益。

争议解决完成后，双方应签署书面协议或仲裁裁决书/法院判决书，并按照约定履行。任何一方不履行争议解决结果，另一方可向相关机构申请强制执行。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过以下方式发送：专人递送、挂号信、电子邮件、传真或双方事先书面约定的其他方式。通知应在送达时视为已送达。如通过电子邮件或传真发送，发送时视为已送达；如通过专人递送或挂号信发送，则自寄出之日起XX日视为已送达。地址以本协议开头的当事人信息为准。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。口头协议或备忘录不视为对本协议的修改或补充。

（三）保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。此保密义务不因本协议的终止而解除。

（四）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被解释为限制或免除本协议项下的其他条款。

（五）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如遇部分条款无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（六）法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定争议解决方式处理。

（七）未成年人及限制民事行为能力人：本协议仅限具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业、其他签订。如一方为未成年人或限制民事行为能力人，该协议无效。

（八）放弃权利：任何一方未能或延迟行使本协议项下的任何权利、权力或特权，不应视为对该等权利、权力或特权的放弃。单次放弃不构成永久性或完全性放弃，除非有明确书面记录。

（九）不可抗力不影响：本协议的任何条款，包括保密条款、知识产权条款等，均不因本协议项下不可抗力条款的规定而