本溪电梯安检协议书范本

本溪电梯安检协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：本溪市XX房地产开发有限公司

甲方地址：辽宁省本溪市平山区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：本溪市XX电梯检测有限公司

乙方地址：辽宁省本溪市溪湖区XX街XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方根据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规的要求，为保障本溪市XX房地产开发有限公司开发的XX小区项目内电梯的安全运行，确保业主及使用人的生命财产安全，特委托乙方进行电梯安全检测服务。乙方作为专业的电梯检测机构，具备相应的资质和技术能力，同意按照国家相关标准和规范，对甲方指定的电梯进行安全检测，并提供符合法定要求的检测报告。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，是甲方确保电梯安全运行的前提条件，也是乙方提供专业检测服务的基础依据。双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务，确保电梯检测工作的顺利完成。本协议的履行将直接关系到电梯的安全使用及业主的合法权益，双方均应高度重视，共同维护电梯安全秩序。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对指定电梯进行安全检测的具体事宜，确保检测工作符合国家及地方相关法律法规和标准规范的要求，从而保障电梯的安全运行，维护业主及使用人的生命财产安全。本协议涉及的检测范围包括但不限于XX小区项目内所有电梯的机械部件、电气系统、安全保护装置、制动系统、门系统等关键部位的全面检测，并依据国家《电梯监督检验和定期检验规则》CJG1002-2021等相关标准进行操作和评估。乙方将按照本协议约定，完成现场检测、数据采集、分析评估及报告编制等工作，最终向甲方提交具有法律效力的检测报告，作为电梯维保及安全管理的依据。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有以下含义：

1.“电梯安全检测”是指乙方依据国家相关法律法规和技术标准，对甲方指定的电梯进行全面的安全性能检查、评估和验证活动。

2.“检测报告”是指乙方在完成检测工作后出具的，包含检测项目、结果、结论及改进建议的正式文件，该文件具有法律效力，是电梯安全监管的重要依据。

3.“定期检测”是指根据国家法规要求，对电梯进行的周期性安全检测，通常每年一次。

4.“重大故障”是指电梯在运行过程中出现的可能导致安全事故的严重问题，如制动失效、门锁故障等。

5.“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规和本协议约定的范围、标准及进度完成电梯安全检测工作，并有权对乙方的检测过程进行监督。

（2）甲方应向乙方提供检测所需的必要条件，包括但不限于电梯的运行许可、技术资料（如设计纸、维护记录等）、现场作业许可等，并确保检测环境符合安全要求。

（3）甲方应按照本协议约定，及时向乙方支付检测费用，并在检测完成后对检测报告进行审核确认。若发现检测报告存在重大问题，甲方有权要求乙方重新检测或解释说明。

（4）甲方应配合乙方处理检测过程中发现的安全隐患，并按照乙方提出的整改建议进行修复，确保电梯符合安全运行标准。

（5）甲方应保证检测数据的真实性，不得提供虚假或误导性信息，否则由此产生的后果由甲方自行承担。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的检测条件和技术资料，若甲方未能及时配合，乙方有权暂停检测工作，并相应顺延履行期限。

（2）乙方应具备国家认可的电梯检测资质，并指派具备相应资格的检测人员进行作业，确保检测过程符合GB/T10061-2009《电梯制造与安装安全规范》等标准要求。

（3）乙方应严格按照检测计划开展工作，包括现场勘查、设备调试、数据采集、分析评估等环节，确保检测结果的准确性和客观性。

（4）乙方应在检测完成后规定时间内向甲方提交完整的检测报告，报告内容应包括检测依据、项目、结果、结论及整改建议等，并附相关检测数据记录。若甲方对报告有异议，乙方应在收到异议后5个工作日内进行复核并答复。

（5）乙方应妥善保管检测过程中产生的所有数据和资料，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露，若因乙方原因导致数据泄露，应承担相应的法律责任。

（6）乙方应积极配合甲方处理检测过程中发现的重大故障，提供技术支持，并协助甲方制定整改方案。若电梯存在严重安全隐患，乙方应立即向当地特种设备安全监管部门报告。

（7）乙方应保证检测人员的人身安全，并采取必要的安全防护措施，若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿相关损失。

（8）乙方应按照本协议约定收取检测费用，并开具合法的发票，若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停后续检测工作或采取法律手段追讨。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照本协议约定向乙方支付电梯安全检测费用。检测费用总额为人民币壹拾万元整（¥100,000.00），该费用包含乙方为完成本协议约定的全部检测工作所产生的一切费用，包括但不限于现场检测费、数据分析费、报告编制费等。具体费用构成及明细详见附件一（若有），经双方确认后作为本协议不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付检测费用。甲方应在收到乙方开具的合法发票后10个工作日内，将首期费用人民币伍万元整（¥50,000.00）转入乙方指定账户。剩余人民币伍万元整（¥50,000.00）作为尾款，甲方应在乙方提交最终检测报告且甲方审核无误后的10个工作日内支付至乙方指定账户。

3.乙方指定收款账户信息如下：

开户行：本溪市XX银行XX支行

账户名称：本溪市XX电梯检测有限公司

账号：1234567890123456789

4.若甲方未能按照本协议约定按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停检测工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及全部违约金。甲方逾期支付不影响乙方的其他权利主张。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起一年。若协议期满前双方均未提出异议，本协议自动续期一年，续期次数不限，但每次续期前30日，任一方可书面通知对方是否续约。

2.乙方应在收到甲方首期检测费用及所有必要资料后的15个工作日内完成现场检测工作，并提交初步检测数据供甲方确认。

3.乙方应在初步检测数据确认后20个工作日内完成全部检测项目，并最终提交完整的检测报告给甲方。若因甲方原因（如未能及时提供资料、协调现场等）导致检测工作延误，乙方履行期限相应顺延，且甲方无需承担违约责任。

4.甲方应在收到最终检测报告后的10个工作日内完成审核确认。若甲方在收到报告后30个工作日内未提出书面异议，视为甲方对报告内容的认可。

5.本协议约定的所有时间节点均以双方书面确认或中国标准时间（GMT+8）为准。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

(1)若甲方未能按照本协议第四条约定按时足额支付检测费用，除应支付逾期违约金外，乙方还有权要求甲方立即支付全部未付款项，并保留追究甲方违约责任的权利。若甲方因支付违约导致乙方产生额外费用（如催收费用等），甲方应全额承担。

(2)若甲方未能按照本协议第五条约定及时提供必要的检测条件或资料，导致乙方无法按时开始或完成检测工作，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币贰仟元整（¥2,000.00）的违约金。延误超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及相当于合同总价20%的违约金。

(3)若甲方对乙方提交的检测报告无正当理由拒绝确认或在规定期限内未提出书面异议，视为甲方认可报告内容。若后续因报告内容问题导致甲方遭受第三方索赔或行政处罚，甲方应自行承担责任，乙方不承担任何连带责任。但若该问题系乙方检测失误所致，乙方应按本协议第十条约定承担赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

(1)若乙方未能按照本协议第五条约定按时完成检测工作，每延误一日，应向甲方支付人民币壹仟元整（¥1,000.00）的违约金。延误超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部费用，并支付相当于合同总价20%的违约金。

(2)若乙方提交的检测报告存在重大错误或遗漏，导致甲方无法向监管部门报检或使用该报告进行后续维保工作，乙方应在收到甲方书面通知后15个工作日内重新检测并提交正确报告。若因此给甲方造成直接经济损失（包括但不限于行政罚款、赔偿金等），乙方应在合理范围内承担赔偿责任，但赔偿上限不超过合同总价。

(3)若乙方检测人员因操作不当或疏忽导致电梯损坏或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、医疗费用、赔偿金等，且甲方有权解除本协议并要求乙方支付相当于合同总价50%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：根据本协议第十一条约定，若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议剩余义务。

4.赔偿责任的限制：除本协议另有约定外，任何一方因违约行为给对方造成损失的，赔偿金额应以违约方实际损失为限，且不得超过本协议总价款的30%。任何一方均不对因第三方原因导致的损失承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、行政命令等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若延迟通知导致对方遭受损失，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据事件影响协商调整履行期限或解除协议。

4.协商履行：不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议，已发生的费用按实际支出结算。若不可抗力持续超过60日，双方可协商解除协议，互不退还已付款项，但已完成工作的费用按比例结算。

5.不可归责性：不可抗力事件的发生及其影响不应被解释为对方违约，双方应基于诚信原则处理后续事宜。若一方利用不可抗力规避责任，其行为无效，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决履行本协议过程中产生的任何争议。若协商不成，争议应提交以下第（一）项方式解决。

2.协商调解：首先通过书面或口头形式进行协商；协商不成的，可请求本溪市市场监督管理局或双方认可的第三方进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解书并履行。

3.仲裁：争议提交至本溪市仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向本溪市平山区人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，提供相关证据材料，并不得采取任何损害对方利益的行动。

5.争议前置：任何争议解决方式均应以本协议为依据，双方应提供完整证据链。若一方在争议解决前擅自采取诉讼或仲裁措施，对方有权要求其承担不利后果，包括但不限于诉讼费、仲裁费等。

6.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，并遵守相关司法解释及本溪市地方性法规。仲裁或诉讼过程中产生的语言文字以中文为标准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有与本协议相关的通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

3.分项履行：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若某一条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格等）承担保密责任，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后3年。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定解决。双方在签订本协议时，已充分了解并同意遵守本条款约定。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的约定