户内管道漏水维修协议书

户内管道漏水维修协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX管道维修服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商务中心XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方在户内管道漏水维修事宜中的权利与义务。甲方因房屋使用过程中出现管道漏水问题，经评估需进行专业维修处理，故委托乙方提供维修服务。乙方作为具备相应资质的专业维修服务机构，同意接受甲方的委托，按照本协议约定履行维修义务。双方基于此背景，经友好协商，达成如下协议。

本协议的签订与履行，系双方真实意思表示，具有法律约束力。协议内容涵盖当事人基本信息、维修范围、服务标准、费用结算、违约责任等核心条款，旨在确保维修工作顺利开展并保障双方合法权益。甲方作为委托方，有权监督维修过程并验收成果；乙方作为服务提供方，应严格按照行业标准及协议约定完成维修任务，确保质量符合要求。双方均应严格遵守协议约定，任何一方违约均需承担相应责任。

协议的履行以甲方的房屋内部管道漏水问题得到有效解决为核心目标，乙方需在约定时间内完成维修工作，并确保维修效果长期稳定。甲方应积极配合乙方提供必要的施工条件，如场地清理、材料存放等，以保障维修工作的顺利进行。双方通过协商解决可能出现的争议，必要时可寻求第三方调解或通过法律途径解决。本协议的签订与执行，系双方基于实际需求所做出的商业安排，任何与协议无关的事项均不作为本协议的组成部分。

双方确认，本协议的签订背景及目的在于解决特定的维修需求，协议内容与双方合作的具体业务直接相关，不存在任何虚构或误导性条款。协议的履行将直接影响甲方的房屋使用安全及乙方服务信誉，因此双方均应本着认真负责的态度履行各自义务。本协议附件（如有）作为协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。双方均应妥善保管本协议文本，以备后续查验。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方对甲方指定房屋内部的管道漏水问题进行维修的具体事宜，确保维修工作在约定范围内高质量完成，恢复房屋的正常使用功能。协议范围包括但不限于：对甲方房屋内发生漏水的管道（具体位置及数量以甲方书面确认或现场勘验结果为准）进行排查、定位、修复、更换等相关作业；清理维修现场遗留的垃圾及杂物；确保维修完成后管道系统运行正常，无二次漏水风险。乙方须在协议约定的时限内，按照国家相关plumbing标准及行业规范，使用符合质量要求的材料完成指定区域的管道维修工作，使漏水问题得到彻底解决。

第二条定义

1.“管道”：指甲方房屋内部用于输送水、气的各类管道，包括但不限于上水管道、排水管道、暖气管道及其附属阀门、接口等部件。

2.“漏水”：指管道及其连接部件出现非正常渗漏、滴漏或喷涌水现象，影响房屋正常使用。

3.“维修”：指为解决漏水问题所采取的检查、修复、更换等作业活动。

4.“服务费”：指乙方因提供本协议约定的维修服务而向甲方收取的费用。

5.“验收”：指甲方对乙方完成的维修工作进行检查并确认合格的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照协议约定及行业规范提供专业的管道维修服务，并对维修过程进行监督。

1.2甲方有权在乙方完成维修后对维修成果进行验收，并就维修质量提出合理意见。

1.3甲方应向乙方提供准确的漏水位置信息及相关的房屋结构资料（如有），并配合乙方进行现场勘查。

1.4甲方应确保维修现场具备必要的施工条件，包括但不限于提供安全的作业空间、必要的电力支持（如需）以及合理的材料堆放区域。

1.5甲方应在协议约定的付款节点按时足额支付乙方服务费用，逾期支付需承担相应的违约责任。

1.6甲方应妥善保管维修过程中涉及的自有财产，并对因自身原因造成的物品损坏负责。

1.7如漏水问题涉及第三方责任（如相邻房屋漏水波及），甲方应负责协调相关事宜，并承担由此产生的额外费用（除非协议另有约定）。

1.8甲方应配合乙方进行维修效果的最终验收，验收合格后应签署确认文件。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权要求甲方提供准确的漏水信息及配合现场勘查，以制定合理的维修方案。

2.2乙方有权按照协议约定及行业标准收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。

2.3乙方应委派具备相应资质的专业技术人员执行维修任务，确保维修方案科学可行。

2.4乙方应使用符合国家及行业标准的合格材料进行维修，并对维修质量负责，确保修复后无漏水隐患。

2.5乙方应合理安排维修时间，遵守甲方关于施工时间的规定（如需），尽量减少对甲方正常生活的影响。

2.6乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工过程中的人身及财产安全，如因乙方原因造成甲方财产损失，应承担赔偿责任。

2.7乙方应负责清理维修现场产生的垃圾及杂物，保持现场整洁。

2.8乙方应在维修完成后，向甲方提供维修记录及相关的质量保证文件（如有）。

2.9乙方应保证维修质量，如因乙方维修不当导致漏水问题再次发生或出现新的问题，乙方应在合理时间内进行重新维修，并承担相应的责任。

2.10乙方有权在维修过程中根据实际情况对维修方案进行调整，但需事先征得甲方书面同意，并说明调整原因及可能产生的费用变动。

2.11乙方应遵守相关法律法规及职业道德，保护甲方隐私及商业秘密（如有）。

第四条价格与支付条件

本协议项下的维修服务费用（以下简称“服务费”）总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用已包含乙方完成本协议约定的全部维修工作所需的人工费、材料费、工具费、运输费等所有相关费用。

付款方式：甲方应采用银行转账方式支付服务费。乙方在提供本协议约定的全部维修服务并经甲方验收合格后XX日内，甲方应将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX管道维修服务有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

支付时间：甲方应在乙方完成全部维修工作、甲方书面确认验收合格之日起XX个工作日内，将服务费总额一次性支付给乙方。如甲方因特殊原因需分期支付，应事先征得乙方书面同意，并明确每期支付金额及支付时间。

付款前提：乙方在收到甲方支付的服务费前，有权拒绝继续履行本协议项下的维修义务，甲方亦无权要求乙方承担违约责任。若甲方未按本协议约定支付服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，直至付清全部款项为止。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格、服务费结清之日终止。

乙方应在收到甲方书面确认的维修任务书及甲方提供的相关资料后XX日内，完成现场勘查并提交初步维修方案及报价。

乙方应在获得甲方书面同意并支付相应预付款（如有）后XX日内，开始进行维修工作。如遇特殊情况需延长工期，经甲方书面同意后，工期可相应顺延。

乙方应在全部维修工作完成后的XX日内，通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后XX日内完成验收工作。如甲方无正当理由逾期不进行验收，视为验收合格。

本协议约定的各项时间节点均为指工作日，不包括周末及法定节假日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1甲方未按本协议第四条约定按时足额支付服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停维修工作或单方解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

1.2甲方未按本协议第二条定义或约定提供必要信息、资料、场地或配合的，导致乙方无法正常开展维修工作的，甲方应承担由此造成的乙方损失，包括但不限于误工费、材料费等，并应赔偿乙方因此遭受的额外费用。

1.3甲方在乙方已完成维修工作并符合约定标准的情况下，无正当理由拒绝验收或无理提出异议，经乙方书面解释或第三方鉴定（如有）仍坚持要求重新维修的，甲方应承担由此给乙方造成的额外损失，包括但不限于返工费、材料费，并不得要求减免已支付的服务费。

1.4因甲方原因（如擅自改动已维修部分、使用不当等）导致维修部位再次发生漏水或损坏的，甲方应自行承担修复责任及费用，并视为甲方对首次维修结果的认可，乙方不再承担重新维修义务。

2.乙方违约责任：

2.1乙方未按本协议第二条定义或约定使用符合标准的材料进行维修，或维修质量不符合国家及行业相关标准，导致漏水问题未能彻底解决或再次发生的，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内进行整改或重新维修，直至达到约定标准为止。期间产生的费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方退还已支付但未提供合格服务的部分费用。

2.2乙方在维修过程中，因操作不当或使用劣质材料等原因，造成甲方房屋结构、其他设施或财产（不包括乙方维修所涉部件本身）损坏的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额应相当于实际损失的价值。乙方还应承担因此给甲方造成的所有不便及额外的维修费用。

2.3乙方未按本协议第五条约定的期限完成维修工作，且无正当理由（如不可抗力、甲方原因等）的，每逾期一日，应按合同总金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但未完成工作的部分费用，并支付合同总金额XX%的违约金。

2.4乙方在维修过程中，未采取必要的安全生产措施，导致发生人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失。甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担所有赔偿责任。

2.5乙方在维修完成后，未按约定提供维修记录、质量保证文件或未清理现场垃圾的，甲方有权要求乙方在XX日内补齐或完成，否则每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额XX%的违约金。甲方还有权自行委托第三方完成相关事项，费用由乙方承担。

3.不可抗力导致违约的处理：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

4.违约金的限制：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，但赔偿总额不得超过合同总价款的XX倍。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、流行病疫情、法律变化等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力的性质、影响范围及预计持续时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除相应违约责任。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务。

4.协议解除：如不可抗力持续影响超过XX日，双方可协商解除本协议。经协商一致，或虽经协商未能达成一致但不可抗力因素仍持续存在，本协议可依法解除。解除协议后，双方应根据实际履行情况，退还已收取但未提供相应服务的款项，并互不承担违约责任。

5.损失承担：因不可抗力造成的双方财产损失或人员伤亡，由各自承担。除本协议另有约定外，任何一方不因不可抗力向对方承担赔偿责任，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力争在XX日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX（双方所在地或协议履行地）的有管辖权的调解委员会申请调解。调解达成协议的，制作调解书经双方签收后具有法律约束力；调解不成的，调解委员会应出具调解协议书或出具说明调解不成的情况的报告，双方可据此选择仲裁或诉讼方式解决争议。

3.仲裁解决：双方在调解不成后，应将争议提交至XX（双方协商一致的具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向本协议履行地（即甲方房屋所在地）或甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。法院判决生效后，双方应自觉履行。一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.争议选择：双方确认，选择仲裁或诉讼方式解决争议，应在争议发生后XX日内以书面形式明确作出唯一选择，一旦选定，不得变更，除非双方另行书面约定。在本协议有效期内，对于本协议项下的任何争议，双方应仅依据本条款约定的方式解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面递交）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。送达地址为协议首部载明的地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更或补充均无效。

3.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。

4.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议关于争议解