房产评估协议书

房产评估协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，注册地址/常住地址：[详细地址]。甲方联系方式：[电子邮箱或固定电话]。甲方为[简述甲方身份，如：房地产购置方、租赁方或评估委托方]，基于[简述合作背景，如：拟购买/租赁/委托评估位于[具体房产地址]的房产]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方权利义务，经友好协商，自愿与乙方签订本协议。甲方确认其具备完全民事行为能力，并已充分了解本协议的全部条款，愿意受其约束。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，注册地址/常住地址：[详细地址]。乙方联系方式：[电子邮箱或固定电话]。乙方为[简述乙方身份，如：房地产出售方、租赁方或评估服务提供方]，基于[简述合作背景，如：拟出售/出租/提供房产评估服务给甲方位于[具体房产地址]的房产]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方权利义务，经友好协商，自愿与甲方签订本协议。乙方确认其具备完全民事行为能力，并已充分了解本协议的全部条款，愿意受其约束。

协议简介：

本协议系甲方为[具体目的，如：购置/租赁/委托评估]房产，与乙方就[具体房产名称或地址]的[交易/租赁/评估]事项达成的书面协议。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，结合房产市场现状及相关政策法规，就合作前提及主要合作内容达成一致。甲方作为委托方/买方/出租方，明确委托/购买/租赁乙方的房产，并已通过尽职确认房产的基本情况及交易/租赁/评估的可行性。乙方作为服务提供方/卖方/承租方，承诺按照本协议约定提供相关服务/房产，并保证其权利的合法性及交易的合规性。双方确认，本协议的签订及后续履行均以房产的合法权属、无重大瑕疵为前提条件，且双方均无任何违反法律法规或本协议的行为，确保合作行为的有效性。协议的签订及履行将直接影响双方后续的交易流程、费用支付及风险分配，故双方均需严格依照约定履行各自义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在房产评估事宜中的权利与义务，确保乙方按照约定为甲方提供专业、客观、公正的房产价值评估服务。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方委托，对位于[具体房产地址]的房产进行实地勘察、资料收集、市场分析、价值测算，并最终出具符合国家及行业标准的房产评估报告。此范围涵盖评估服务的全过程，从接受委托到报告交付，以及必要的后续解释说明。甲方通过支付相应费用，有权获得乙方提供的完整评估服务及最终评估结果。双方确认，本协议约定的评估范围是基于房产的当前状况及市场环境，任何超出此范围的额外服务需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

为本协议之目的，下列词语具有以下含义：

（1）"房产"：指位于[具体房产地址]的[房产类型，如：住宅、商业用房、工业厂房等]，其权属状态为[简述权属，如：甲方自有、甲方租赁等]。

（2）"评估价值"：指乙方根据国家有关评估准则和规定，对房产在评估基准日[具体日期]的公允市场价值进行的专业判断和评定结果。

（3）"评估报告"：指乙方完成评估工作后出具的，包含评估依据、评估方法、评估过程、评估结论等内容的正式书面文件。

（4）"评估基准日"：指本次房产评估价值测算所依据的时间节点，具体为[具体日期]。

（5）"评估费用"：指甲方根据本协议约定向乙方支付用于补偿乙方提供评估服务的报酬总额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，在约定期限内完成房产评估工作，并有权获得一份完整、规范的评估报告。

（2）甲方有权对乙方提供的评估报告进行合理范围内的审阅，并提出疑问或要求乙方进行必要的解释说明。若甲方对报告内容有异议，乙方应在合理期限内予以答复或修正。

（3）甲方有义务向乙方提供与评估目的相关的真实、准确、完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋平面、权属证明、相关交易文件、物业费缴纳凭证、维修记录等，并保证所提供资料的法律效力。

（4）甲方有义务配合乙方进行必要的实地勘察工作，包括但不限于进入房产内部进行检查、测量、拍照等，甲方应确保勘察过程的安全，并为乙方工作人员提供必要的便利。

（5）甲方应按照本协议第四条的约定，按时足额向乙方支付评估费用。逾期支付可能影响乙方的后续工作及报告的交付。

（6）甲方应保证其委托评估的行为符合法律法规的规定，并自行承担因委托目的不合法或违反法律法规而引发的一切责任。

（7）甲方对评估报告的最终使用及风险承担责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的主要权力在于，基于甲方的委托和提供的资料，依据国家及行业相关法律法规、评估准则和公允的市场原则，独立、专业地完成房产价值评估工作，并有权收取约定的评估费用。

（2）乙方有权要求甲方提供本协议第二条定义中及评估工作所必需的真实、准确、完整的资料。若甲方未能及时提供或提供资料有虚假、遗漏，乙方有权暂停评估工作，直至资料补充或更正，由此产生的后果由甲方承担。

（3）乙方有义务组建具备相应资质和经验的专业评估团队，严格按照国家认可的评估方法和程序进行评估工作，确保评估过程的合法合规性。

（4）乙方有义务对评估过程中涉及的甲方的商业秘密或个人隐私信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议履行期间及协议终止后[具体年限，如：三]年。

（5）乙方有义务在约定的评估基准日和期限内完成房产的实地勘察工作，全面了解房产的物理状况、权属状况、周边环境、市场状况等，并将勘察情况记录在案。

（6）乙方有义务根据收集到的资料和勘察结果，运用专业的评估知识和技能，选择恰当的评估方法，进行严谨的价值测算，确保评估结果的客观、公正、合理。

（7）乙方有义务在完成评估工作后[具体天数，如：十个]工作日内，向甲方交付正式的书面评估报告。评估报告应内容完整、格式规范，符合国家及行业的发布标准。

（8）乙方有义务对评估报告中可能存在的重大疑问或争议点，在收到甲方合理要求的合理期限内，进行必要的解释说明或补充说明，但无义务对报告内容进行无原则的修改。

（9）乙方应保证其出具的报告仅用于甲方委托的特定目的，如甲方将报告用于其他目的，乙方不承担任何责任。乙方亦不对因报告使用方基于报告内容做出的决策承担任何责任。

（10）乙方应确保其评估人员具备相应的执业资格，并已购买必要的职业责任保险，以应对评估服务过程中可能出现的风险。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本次房产评估服务的总价为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价格包含乙方为完成本协议项下全部评估服务所发生的一切费用，包括但不限于现场勘察费、资料收集费、数据分析费、报告撰写费、差旅费等。

甲方应在本协议签订后[具体天数，如：三个]工作日内，向乙方支付评估费用的[具体百分比，如：百分之五十]即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；剩余的[具体百分比，如：百分之五十]即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），应在乙方完成评估工作、交付评估报告的当日支付。支付方式为银行转账，甲方应在支付前将款项汇入乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[乙方公司全称或个人姓名]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，如：万分之五]向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期支付超过[具体天数，如：三十]日的，乙方有权暂停评估工作或单方解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成评估报告并交付给甲方之日止。乙方应于本协议签订后[具体天数，如：十个]工作日内完成对房产的实地勘察工作，并在勘察完成后[具体天数，如：五个]工作日内完成评估报告的撰写。如有特殊情况需延长履行期限，经双方协商一致后可签订补充协议。自乙方完成评估报告并交付给甲方的次日起，本协议约定的主要义务履行完毕，但甲方支付剩余款项及乙方保密等义务依本协议其他条款继续有效。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的时间和金额向乙方支付评估费用的，除应按约定支付逾期违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于为完成评估工作已发生的合理成本、时间成本等。若甲方逾期支付超过[具体天数，如：三十]日，乙方有权单方解除本协议，甲方不仅需支付已完成工作的费用及全部违约金，还应赔偿乙方因此遭受的预期利益损失。乙方解除协议的，已收取的费用不予退还。

（2）甲方未能按照本协议第三条第（3）款约定，及时提供真实、准确、完整的评估资料，或提供的资料存在虚假、误导性信息，导致乙方无法按时完成评估工作或评估结果出现重大偏差，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于重新评估的费用、因核实产生的费用、对第三方造成的损害赔偿责任等。乙方有权要求甲方赔偿损失，并可根据情况要求甲方支付相当于评估费用[具体百分比，如：百分之五十]至[具体百分比，如：百分之百]的违约金。

（3）甲方无正当理由拒绝或阻挠乙方按照本协议第三条第（5）款约定进行实地勘察的，甲方应承担乙方因此延误的工期所造成的损失，并支付相当于评估费用[具体百分比，如：百分之十]的违约金。若因此导致评估工作无法进行或报告无法按时交付，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按照本协议第三条第（6）款约定，在约定期限内交付评估报告的，每逾期一日，应按本协议第四条约定支付逾期违约金。逾期超过[具体天数，如：三十]日的，甲方有权单方解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部评估费用，并支付相当于评估费用[具体百分比，如：百分之二十]的违约金。但因甲方原因（如未能及时提供资料、无正当理由拒绝勘察等）导致交付延迟的，乙方违约金适用另有约定。

（2）乙方提供的评估报告存在重大事实错误、评估方法严重不当或结论明显不公允，给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为限。甲方有权要求乙方采取补救措施（如重新评估、修正报告），并有权要求乙方支付相当于评估费用[具体百分比，如：百分之五十]至[具体百分比，如：百分之百]的违约金。若乙方拒绝补救或补救措施无效，甲方有权解除协议并要求赔偿全部损失。

（3）乙方违反本协议第三条第（8）款约定，泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、商誉损失以及甲方为、制止侵权行为所支付的合理费用。甲方有权要求乙方支付相当于评估费用[具体百分比，如：百分之百]的违约金，并保留追究其法律责任的权利。

（4）因乙方工作人员重大过失或故意行为，导致评估报告出现错误，并给甲方第三方造成损害的，乙方应承担连带赔偿责任，并承担甲方为实现该债权所支付的合理费用。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致任何一方无法履行本协议义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如：五个]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。不可抗力消除后，应尽快恢复履行协议义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情以及其他类似事件。不可抗力应自其发生之日起持续影响双方履行本协议相关义务的，视为不可抗力状态持续存在。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后[具体天数，如：七个]工作日内通知对方，并提供不可抗力发生及持续情况的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。未能及时通知或提供证明的，可能需承担相应不利后果。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方延迟履行、部分履行或无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任。但受影响方应采取合理措施减轻不可抗力造成的损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行协议义务。若不可抗力导致协议目的无法实现或协议标的部分或全部灭失，双方均有权根据不可抗力的影响，协商解除本协议或部分解除本协议，并互不承担违约责任。

4.持续影响：若不可抗力影响持续超过[具体天数，如：三十]日，双方应再次协商，根据实际情况决定是否继续履行、变更履行方式或解除协议。协商不成的，可按照本协议第八条约定解决争议。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商未能在[具体天数，如：三十]日内达成一致，双方同意以下第[选择一项并删除其他选项]种方式解决：

（1）提交[具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方合理分担。

（2）依法向[具体人民法院名称，如：乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。选择诉讼方式解决争议的，[选择具体法院，如：被告住所地法院或合同履行地法院]具有管辖权。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。仲裁或诉讼过程中，任何一方均不得单方面解除本协议，但可申请法院或仲裁机构中止协议的履行。双方应遵守并履行发生法律效力的仲裁裁决或法院判决。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如：三]个工作日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：五]日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得提出与本协议内容相抵触或不同的抗辩。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续保持完