网吧合作终止协议书

网吧合作终止协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX网吧有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX网吧管理公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订《网吧租赁合作协议》，约定甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的网吧场地租赁给乙方经营，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在合作期间，双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护网吧的正常运营。鉴于现因XX原因（如租赁期满、经营不善、政策调整等），甲方决定提前终止与乙方的合作，乙方亦同意配合甲方完成终止事宜。为明确双方权利义务，避免后续纠纷，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订基于双方对《网吧租赁合作协议》的确认及终止的合意，旨在规范终止后的场地交接、费用结算、债权债务处理等事项。协议内容与原合作协议紧密关联，确保终止程序的合法性、合规性，保障双方合法权益。双方确认，本协议的履行是原合作协议终止的必要补充，任何一方均应严格依照本协议约定执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方提前终止与乙方签订的《网吧租赁合作协议》后的双方权利与义务，确保网吧场地的顺利交接、费用的清晰结算以及相关责任的妥善处理。具体内容涵盖但不限于：1）甲方行使提前终止权的条件及程序；2）乙方配合甲方完成场地腾退、设施清点及转移的具体要求；3）双方对未履行完毕的租赁合同项下的费用（如租金、水电费等）进行结算的方式与标准；4）网吧内现有债权债务的处理原则；5）违约责任及争议解决机制的约定。本协议旨在通过规范化的条款，避免因合作终止引发的法律纠纷，保障双方的合法权益得以实现，并促进资源的合理回收与利用。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1）“网吧场地”指甲方根据原合作协议向乙方租赁用于经营网吧的位于XX省XX市XX区XX路XX号的场所，包括但不限于室内空间、装修、固定设施及附属设备；

2）“租赁合同”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《网吧租赁合作协议》；

3）“合作期限”指原租赁合同约定的租赁期限，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；

4）“腾退”指乙方按照约定清空网吧场地，恢复至可交付状态，包括解除与第三方（如员工、供应商）的合同关系；

5）“设施清点”指双方对网吧内家具、设备等财产进行数量、状态核对并确认的过程；

6）“水电费”指网吧运营期间产生的所有水、电费用，以甲方安装的计量表读数及乙方实际使用情况为准；

7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权依据本协议约定提前终止与乙方的《网吧租赁合作协议》，并有权要求乙方在终止后按约定时间腾退网吧场地。甲方应在本协议生效后X日内向乙方发出书面终止通知，明确终止理由及后续安排。

（2）甲方负责在收到乙方完成腾退并提交场地移交清单后X日内，办理场地交接手续，并对乙方移交的设施设备进行最终验收确认。如乙方移交的设施存在毁损或缺失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，但赔偿上限不超过原合作协议约定的保证金数额。

（3）甲方应按照原合作协议及本协议约定，配合乙方完成费用结算。甲方应在本协议生效后X日内，结清乙方预付但未使用的租金、水电费等费用，结算方式为通过银行转账或现金支付，乙方需提供相应发票或凭证。

（4）如因甲方原因导致乙方无法继续经营，甲方应退还乙方已支付但未使用的租赁保证金，或将其抵扣相应费用，具体以双方结算为准。

（5）甲方应保证其在原合作协议项下的所有权利义务在本协议终止后不再向乙方主张，并出具书面承诺文件。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权在本协议框架内要求甲方履行终止通知、费用结算及场地交接等义务。乙方应在收到甲方终止通知后X日内，书面确认收到并同意配合执行本协议约定。

（2）乙方的核心义务为：

a）**场地腾退义务**：乙方应在本协议生效后X日内完成网吧场地腾退，包括但不限于：解除与员工的劳动关系、清空所有货物及经营设备、恢复场地原状或符合甲方要求的可交付状态。腾退前，乙方应负责拆除所有自建的隔断、装修或增设的设施（甲方提供的固定设施除外），并承担拆除及运输费用。

b）**设施清点与移交义务**：乙方应在腾退同时，向甲方提交详细清单，列明所有移交的家具、设备名称、数量、规格及状态。甲方验收无误后，双方应签署《场地移交确认书》。如乙方未按清单移交或移交的设施存在毁损、灭失，甲方有权要求乙方在X日内修复或补足，逾期未处理的，视为乙方放弃该财产所有权，甲方有权处置并扣除相应款项。

c）**费用结算义务**：乙方应在本协议生效后X日内，向甲方提交《费用结算清单》，详细列明应结清的租金、水电费、物业管理费等。甲方应在收到清单后X日内完成审核，确认无误后按约定支付。如乙方对结算结果有异议，应先与甲方协商，协商不成的，可按本协议第X条争议解决方式处理。

（3）乙方应确保腾退过程中不对场地造成额外损害，如因乙方过错导致甲方设施或场地损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失，赔偿金额不超过原合作协议约定的保证金数额。

（4）乙方应配合甲方完成债权债务的清理工作。如网吧存在对外债权（如会员卡余额、第三方欠款等），乙方应负责在终止后X日内将其转移至甲方指定账户或进行合理折价处理；如存在对外债务（如供应商欠款、员工工资等），乙方应在收到甲方书面要求后X日内提供债务清单，并由乙方承担清偿责任，甲方有权监督清偿过程。

（5）乙方应在协议终止后，向甲方出具书面文件，证明其已履行完毕本协议项下所有义务，并保证不再就原合作协议或本协议事项向甲方主张任何权利或提起诉讼。

（注：以上条款中的具体天数X应依据实际情况填写，并确保与原合作协议内容衔接。）

第四条价格与支付条件

双方就原《网吧租赁合作协议》的终止及后续事宜，达成以下价格与支付条件：

1）甲方应向乙方支付/支付/支付（选择一项或修改）终止补偿款/代为清偿债务/退还保证金。具体金额为人民币XX元（大写：XX元整），该款项包含但不限于因提前终止产生的经济补偿、乙方已支付但未使用的租金折算、或甲方代为清偿的乙方对外债务（如适用）。

2）支付方式：上述款项通过银行转账方式支付。甲方应在收到乙方提交的符合本协议要求的《费用结算清单》及《场地移交确认书》并审核无误后X日内，将款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，收款人：XX。

3）支付时间：如甲方选择分期支付，首期支付应在协议生效后X日内支付人民币XX元，剩余部分应在乙方完成场地腾退并交付场地后X日内支付。如无分期约定，则全部款项应按第2项约定时间一次性支付。

4）乙方应在本协议生效后X日内，向甲方提供合法有效的收款发票或收据。甲方未按本条约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停配合场地移交等后续事宜，并保留进一步追索的权利。

第五条履行期限

1）本协议自双方签字盖章之日起生效，至所有双方在本协议项下的义务履行完毕之日终止。

2）关键时间节点：

a）甲方应于本协议生效后X日内向乙方发出正式的《网吧租赁合作协议终止通知》；

b）乙方应在收到终止通知后X日内完成《费用结算清单》的初步准备并提交甲方审核；

c）场地腾退工作应在协议生效后X日内完成，乙方应于腾退完毕后X日内通知甲方进行场地查验；

d）双方应在场地查验无误后X日内签署《场地移交确认书》及费用结算确认文件；

e）甲方应在本协议生效后X日内（或场地移交确认书签署后X日内，以较晚者为准）完成所有应支付款项的支付；

f）乙方应在收到全部款项后X日内，向甲方出具《无进一步权利主张承诺函》。

3）如任何一方未能按上述期限履行义务，经守约方书面催告后仍未能按催告期限内履行的，视为违约。

第六条违约责任

1）**甲方违约责任**

a）**未按时支付款项**：如甲方未按第四条约定的金额、方式和时间支付任何款项（包括终止补偿款、代偿债务、未使用租金折算、保证金等），每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期支付金额达到应付款项总额的X%或连续逾期X日以上时，乙方有权解除本协议，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应承担因其违约行为给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方为催收款项支付的合理费用、律师费等。若甲方支付能力不足，乙方有权优先处置甲方提供的保证金或质押物，处置所得不足以弥补乙方损失的，甲方仍需承担不足部分。

b）**未按约定履行终止通知义务**：若甲方未按第五条第2款a项约定及时向乙方发出终止通知，导致乙方无法及时启动腾退及结算程序，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币XX元的违约金。延迟超过X日，乙方有权视为甲方放弃终止权，本协议自动失效，甲方应承担因其延迟行为给乙方造成的损失。

c）**未配合场地交接或验收**：如甲方无正当理由拒绝或拖延进行场地查验，或对已移交的场地状态无正当理由提出异议，视为甲方接受乙方移交结果。若甲方事后提出异议并经查证属实系乙方责任，甲方仍需按原协议约定支付相应费用，但乙方应退还因甲方拖延交接而造成的自身实际损失（如仓储费等）。若甲方无正当理由拒绝验收，视为场地符合约定，且甲方不得再就场地状态提出任何异议。

2）**乙方违约责任**

a）**未按时腾退场地**：乙方未按第五条第2款c项约定的时间完成场地腾退，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元的违约金。逾期超过X日，甲方有权强制清场，清场费用（包括但不限于拆卸、运输、拆除费用及甲方聘请的第三方机构费用）由乙方承担。甲方有权从乙方应支付的款项中直接扣除该部分费用，不足部分乙方仍需补足。

b）**未按约定移交财产或提交文件**：若乙方未按第五条第2款d项或e项约定及时移交场地、财产清单或相关文件，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元的违约金。逾期超过X日，甲方有权自行清点、接收场地及财产，清点结果视为乙方实际移交状态。如因此导致甲方无法及时收回场地或产生额外费用（如临时租赁费、安保费等），乙方应全额赔偿。

c）**费用结算不实**：乙方提交的费用结算清单存在虚假记载或隐瞒应付款项，经甲方指出后仍拒不更正的，乙方除应补足全部差额外，还应向甲方支付差额部分X倍的违约金。若该行为给甲方造成第三方追索风险或损失，乙方应承担全部赔偿责任。

d）**未履行无权利主张承诺**：乙方在本协议生效后X日内（或甲方支付完毕所有款项后X日内，以较晚者为准）未向甲方出具《无进一步权利主张承诺函》，导致甲方在后续受到与原合作协议或本协议相关的第三方索赔时，乙方仍需承担全部清偿责任及甲方因此支付的律师费、诉讼费等全部费用。

3）**不可抗力导致的违约**：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。若不可抗力影响持续超过X日，双方应协商是否解除协议。

4）**协议解除后的违约**：任何一方在本协议根据本协议约定或法律规定解除后，仍应继续履行保密、返还财产、支付未付款项等义务。违反者，应承担相应的违约责任，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿损失。双方均应采取合理措施，确保协议解除后的各项义务得到妥善处理。

第七条不可抗力

1）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变等）、瘟疫疫情及其防控措施、以及网络或通讯系统中断等类似事件。

2）影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下部分或全部义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知中应详细说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限。

3）责任免除：如不可抗力影响持续超过X日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除本协议。若协商不成，本协议可因不可抗力导致无法继续履行而解除。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除本协议另有约定外，双方互不承担赔偿责任。但任何一方有义务采取合理措施，减轻不可抗力可能造成的损失，若因未采取合理措施而导致损失扩大，仍需承担扩大部分的责任。

4）不可抗力终止：不可抗力影响消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复履行本协议项下义务。已因不可抗力延误履行的义务，应在影响消除后继续履行，已发生的费用按实际情况协商分担。

5）不可抗力证明：主张不可抗力的一方应保留好相关证据，并在对方要求时及时提供。若双方对不可抗力的性质或影响存在争议，可委托具有公信力的第三方机构进行认定。

第八条争议解决

1）协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在合理期限内进行，双方应本着诚实信用原则，积极寻求达成和解协议的方案。

2）调解：若协商不成，双方可共同选择向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁，或选择向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择仲裁的，应在本协议生效后X日内共同确定仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。选择诉讼的，应向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3）管辖约定：除非双方在本协议中明确约定选择仲裁，否则任何一方均有权在争议发生后X日内书面通知对方，明确选择通过诉讼解决争议，并指定管辖法院。该指定应明确具体，不得违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定。

4）法律适用：解决本协议争议所适用的法律为中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并确认该法律为争议解决的法律，并同意受其约束。

5）期间计算：本协议中关于期限的约定，均以日计算，期限第一天不计算在内，期限最后一天为法定休假日或节假日，顺延至下一个工作日。仲裁或诉讼的期间，依照相应的仲裁规则或法律规定计算。

6）争议解决效力：无论争议是通过协商、调解、仲裁或诉讼解决，最终达成的协议或作出的裁决/判决均对双方具有法律约束力。任何一方不得就同一争议事项再行提起诉讼或申请仲裁，但基于新的事实或理由提起诉讼或仲裁的除外。

第九条其他条款

1）通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送。以专人送达的，送达时视为送达；以挂号信或快递服务的，寄出后X日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功后视为送达。地址以本协议首部载明的为准，任何一方变更地址，应提前X日书面通知对方。

2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面修改本协议。

3）保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等不泄露给任何第三方，不得用于本协议目的之外的其他用途。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

4）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

5）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替代无效条款，以达到原协议目的。

6）第三方受益人：本协议无意使任何第三方成为协议的当事人或受益