橡树湾校区协议书到期

橡树湾校区协议书到期1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京橡树湾教育科技有限公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9X，法定代表人：张明，地址：北京市朝阳区望京SOHOT1座23层，联系电话

甲方是一家专注于教育领域投资与运营的企业，致力于为学生提供高品质的教育服务与配套设施。基于甲方在教育地产领域的战略布局，以及乙方在橡树湾校区运营管理方面的专业能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方继续运营管理橡树湾校区相关事宜，达成如下合作意向。甲方希望通过此次合作，确保校区的持续稳定运营，并进一步提升教育服务质量，满足周边社区及学生的需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京橡树湾教育管理有限公司（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：91110108MA02XXXX9Y，法定代表人：李强，地址：北京市海淀区中关村大街28号，联系电话

乙方是一家专业从事教育机构运营管理的企业，拥有丰富的校园管理经验及完善的运营体系。自与甲方合作以来，乙方已成功运营橡树湾校区三年，积累了显著的教学成果与管理经验。根据双方前期签订的《橡树湾校区合作协议》，合作期限即将到期。为保障校区的平稳过渡及持续发展，乙方将继续承接校区的运营管理职责，并就后续合作事宜与甲方达成共识。乙方承诺在合作期间，将严格遵守协议约定，确保校区的教学质量、安全管理及服务效率，同时积极配合甲方完成相关教育政策的合规性调整。

双方基于前期良好的合作基础，以及对学生教育质量的共同追求，决定续签《橡树湾校区合作协议》，明确后续合作的具体条款与权利义务，以促进校区的长期稳定发展。本次协议的签订，既是双方信任的延续，也是共同推动教育产业升级的重要举措。双方将以本协议为框架，进一步细化合作细节，确保各项条款的顺利履行，为周边社区及学生提供更优质的教育服务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方继续运营管理橡树湾校区相关事宜，确保校区的平稳过渡与持续发展。协议范围涵盖但不限于以下内容：校区的日常教学管理、学生服务、安全管理、设施维护、教职工管理、市场推广、财务管理以及教育政策合规性执行等。双方将通过本协议，就校区的具体运营细节、服务质量标准、费用结算方式、合作期限及终止条件等进行详细约定，以保障合作各方的合法权益，促进校区的长期稳定运营和教育服务质量的持续提升。

第二条定义

1.“校区”指位于北京市朝阳区望京SOHOT1座23层的橡树湾校区，用于提供教育服务及相关配套功能。

2.“运营管理”指乙方根据本协议约定，对校区进行全面的管理与服务，包括但不限于教学安排、学生管理、安全保障、设施维护及日常行政事务。

3.“服务质量标准”指双方在本协议中约定的，关于教学、安全、服务等各方面的具体要求与考核标准。

4.“合作期限”指本协议约定的有效期限，自双方签字盖章之日起计算。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权对校区的整体运营状况进行监督，确保乙方的管理行为符合本协议约定及国家相关法律法规。

（2）甲方有权根据校区发展需要，提出调整教学计划、服务内容或设施配置的建议，乙方应在合理范围内予以配合。

（3）甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付运营管理费用，并确保资金的及时到位。

（4）甲方有权要求乙方提供校区的财务报表、学生人数、教学成果等数据，以评估运营效果。

（5）甲方应协助乙方处理与政府教育部门及其他相关机构的沟通事宜，提供必要的政策支持与资源协调。

（6）甲方应确保校区的土地及房屋使用权合法有效，并配合乙方办理相关证照的续期或变更手续。

（7）甲方应承担校区重大设施更新改造的投资责任，但日常维护费用由乙方承担。

（8）甲方应在本协议签订后10个工作日内，向乙方提供校区运营所需的初始资料，包括但不限于学生名册、教职工名单、教学计划等。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定，全面负责校区的运营管理，包括教学安排、学生服务、安全管理、设施维护等。

（2）乙方有权根据教育市场需求和学生需求，制定并实施教学计划、服务方案及管理措施，甲方应予以支持。

（3）乙方应确保校区的教学、安全、卫生等服务质量符合国家及行业相关标准，接受甲方的监督与考核。

（4）乙方应建立完善的财务管理制度，定期向甲方提交财务报表，并接受甲方的审计监督。

（5）乙方应负责校区的日常安全管理工作，包括消防安全、学生行为管理、突发事件处理等，确保校区安全稳定。

（6）乙方应配备专业的教学及管理团队，并定期进行员工培训，提升服务水平和专业能力。

（7）乙方应负责校区的日常设施维护与保养，确保设施设备的正常运行，重大维修由甲方承担费用。

（8）乙方应积极拓展校外合作资源，提升校区的品牌影响力及市场竞争力，相关收益与甲方按约定分成。

（9）乙方应建立畅通的学生反馈机制，及时解决学生在校期间遇到的问题，并定期向甲方汇报学生满意度情况。

（10）乙方应遵守国家及地方的教育政策法规，确保校区的运营管理符合合规性要求，如因乙方原因导致违规，由乙方承担全部责任。

（11）乙方应在本协议框架内，自主开展市场推广活动，包括但不限于招生宣传、社区活动等，提升校区知名度。

（12）乙方应妥善保管校区的各类资料及资产，并在本协议终止后，按照约定移交甲方或进行拆除清理。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付运营管理费用，具体金额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该费用涵盖乙方在合作期限内对橡树湾校区进行全面运营管理所需的一切成本，包括但不限于教学管理、学生服务、安全管理、设施维护、员工薪酬、市场推广等费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付运营管理费用。乙方应在收到甲方支付的费用后，开具等额的增值税发票，甲方凭发票进行账务处理。

3.支付时间：甲方应于本协议签订之日起10个工作日内，向乙方支付首期运营管理费用，金额为一百万元整（¥1,000,000.00）；剩余二期费用应分别于合作期限的第一年、第二年年末前支付，每期金额为一百五十万元整（¥1,500,000.00）。甲方支付款项时，应将相关付款凭证发送至乙方指定邮箱。

4.调整机制：若因政策变化、市场调整或校区规模变化等因素，导致运营成本发生重大变动，双方应在合作期限内，根据实际情况协商调整运营管理费用，并签订补充协议确认。

第五条履行期限

1.合作期限：本协议的有效期限为叁年，自双方签字盖章之日起计算，至叁年后自动终止。

2.延续条件：在本协议到期前三个月，如双方均未提出书面终止意向，本协议将自动续延一年，续延次数不限，但每次续延前双方应重新协商并签订补充协议。

3.关键时间节点：乙方应在每年1月31日前向甲方提交上一年度的运营报告及财务报表；甲方应在每季度末的15个工作日内，对乙方的服务质量进行评估并反馈结果；本协议的任何变更或解除，均需提前30日以书面形式通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时足额支付运营管理费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于三个月运营管理费用的违约金。

（2）若甲方未按约定提供校区运营所需的初始资料或支持，导致乙方无法正常开展运营工作，每延误一日，应按乙方实际损失金额的千分之一向乙方支付违约金，累计超过10日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

（3）若甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付相当于本协议总费用50%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未达到本协议约定的服务质量标准，经甲方书面通知后仍未整改，或因乙方管理不善导致重大安全事故、学生伤害事件，乙方应承担全部责任，并支付相当于本协议总费用30%的违约金，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（2）若乙方未按时提交运营报告或财务报表，每逾期一日，应按报告金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于三个月运营管理费用的违约金。

（3）若乙方擅自将校区运营管理权转让给第三方，或利用校区资源从事与协议约定不符的活动，应向甲方支付相当于本协议总费用50%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，甲方有权立即解除本协议。

（4）若乙方违反国家教育政策法规，导致校区运营受限或受到行政处罚，乙方应承担全部责任，并支付相当于本协议总费用20%的违约金，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

3.不可抗力免责：若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商解决后续事宜。

4.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、甲方为违约行为支付的合理费用等。

5.法律责任：若违约行为构成犯罪，违约方应承担相应的刑事责任，并依法接受处罚。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更）、流行病疫情等，这些情况导致本协议无法履行或部分无法履行。

2.通知义务：任何一方遭受不可抗力事件时，应在事件发生后7个工作日内以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.协商处理：双方在收到不可抗力通知后，应友好协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行。

5.协议解除：若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除本协议，并应根据实际履行情况，退还已支付的费用或结算损失。

6.不可抗力认定：双方对不可抗力事件的认定存在争议时，应提交第三方专业机构进行鉴定，鉴定结果作为最终依据。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决，协商应在公平、合理、互利的原则基础上进行，力争达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：若调解仍无法解决争议，双方应提交至北京市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方均可向校区所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，法院将依法对争议进行审理并作出判决。

5.争议管辖：无论采用何种争议解决方式，均以北京市朝阳区人民法院为管辖法院，除非双方另有书面约定。

6.保密条款：双方在争议解决过程中，应对争议内容及解决过程保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10个工作日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.终止条件：除本协议另有约定外，双方有权在合作期限内，提前30日以书面形式通知对方终止本协议。若因一方违约导致协议解除，守约方有权要求违约方承担违约责任。

4.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中获知的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、