按揭退房协议书

按揭退房协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与乙方签订了房屋买卖合同，并办理了房屋按揭贷款手续，现因[具体退房原因]，甲乙双方经友好协商，就甲方按揭退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方购买的位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋总价款为人民币[X]元。该房屋已由乙方交付给甲方，甲方已对房屋进行了装修并实际入住。2.按揭贷款情况甲方为购买上述房屋，向[贷款银行名称]申请了按揭贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年。截至本协议签订之日，甲方已偿还贷款本金人民币[X]元，利息人民币[X]元，尚欠贷款本金人民币[X]元及相应利息。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定办理退房手续，并退还已支付的购房款及相关费用。有权要求乙方协助办理房屋产权证书的注销手续。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求乙方支付本协议约定的违约金。义务按照本协议约定，及时向乙方支付应退还的购房款及相关费用。积极配合乙方办理房屋交接手续及相关注销手续，提供必要的协助和文件。承担因退房而产生的相关税费及其他费用，法律法规另有规定的除外。保证向乙方提供的所有信息真实、准确、完整，如因提供虚假信息导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付应退还的购房款及相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝办理退房手续，并要求甲方承担违约责任。有权要求甲方配合办理房屋按揭贷款的提前还款手续及相关解除抵押手续。义务在收到甲方支付的应退还的购房款及相关费用后，按照本协议约定及时办理退房手续，并退还甲方已支付的购房款及相关费用。负责办理房屋产权证书的注销手续，承担相关费用。在办理房屋交接手续时，保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。协助甲方办理房屋按揭贷款的提前还款手续及相关解除抵押手续，承担因办理上述手续而产生的费用，但法律法规另有规定的除外。三、退款及支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方退还已支付的购房款本金人民币[X]元，同时退还甲方已支付的契税人民币[X]元、维修基金人民币[X]元等相关费用。2.甲方应在收到乙方退还的购房款及相关费用后的[X]个工作日内，将尚欠的房屋按揭贷款本金人民币[X]元及相应利息支付给贷款银行，并办理提前还款手续。3.在甲方办理完房屋按揭贷款提前还款手续后，乙方应在[X]个工作日内，将甲方已偿还的房屋按揭贷款本金人民币[X]元及相应利息支付给甲方。4.上述款项的支付方式均通过银行转账方式进行，双方应提供准确的收款账户信息。四、房屋交接1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失的，乙方应负责修复或补足。2.甲方应在房屋交接完成后，将房屋钥匙及相关资料（如房屋买卖合同、购房发票、契税完税证明等）交还给乙方。3.乙方应在房屋交接完成后，负责清理房屋内的甲方物品，如甲方逾期未清理的，乙方有权自行处理，由此产生的费用由甲方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付应退还的购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋总价款的[X%]支付违约金。同时，甲方应承担乙方因主张权利而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定及时办理退房手续、退还购房款及相关费用或协助办理房屋产权证书注销手续等，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]支付违约金。同时，乙方应承担甲方因主张权利而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，贷款银行留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）