拆除还建协议书

拆除还建协议书甲方（拆除方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被拆除方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施；乙方同意甲方拆除其房屋，并期望在拆除后获得相应的还建房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就拆除还建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除标的物：乙方所有的位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属设施。房屋结构为[具体结构类型]，包括[列举房屋内部主要设施，如卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、车库、花园等]。2.还建房屋：甲方承诺在拆除乙方房屋后，于[预计还建时间]在[还建地点]为乙方提供还建房屋。还建房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋结构为[具体结构类型，应与拆除房屋结构或双方约定保持一致]。还建房屋应符合国家及当地相关建筑质量标准，具备通水、通电、通气、排水等基本居住条件，并按照[当地规划或双方约定的装修标准]进行装修。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋进行拆除。在拆除过程中，有权要求乙方配合提供必要的房屋相关资料及协助事项。2.义务按照本协议约定的时间、标准和要求进行拆除工作，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成不必要的损害。负责办理拆除过程中所需的各项审批手续，并承担相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。按照本协议约定的条件和时间为乙方提供还建房屋，并确保还建房屋的质量符合国家及当地相关标准。在还建房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和管理，保证房屋不受损坏。协助乙方办理还建房屋的产权登记手续，所需费用按照法律法规规定及双方约定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、标准和要求进行拆除及提供还建房屋。在拆除过程中，有权对甲方的拆除行为进行监督，如发现甲方存在违反协议约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方改正。有权获得因房屋拆除而应得到的合理补偿或补助（如有）。2.义务应在本协议签订后[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方，同时向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋平面图等。配合甲方进行拆除工作，提供必要的协助，如协助甲方办理拆除现场的出入手续、提供房屋内物品存放的临时场地等。在甲方交付还建房屋时，按照本协议约定及时接收房屋，并支付应承担的相关费用（如有）。不得在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应按照相关法律法规及小区管理规定办理手续，并不得影响房屋整体安全及其他业主的正常生活。三、拆除及还建时间安排1.拆除时间：甲方应在本协议签订后[X]日内开始拆除工作，并在[拆除期限]内完成拆除任务。如因不可抗力或政府原因导致拆除工作延误，拆除期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.还建时间：甲方应在拆除工作完成后[X]日内开始还建房屋的建设工作，并确保在[预计还建时间]前将符合本协议约定的还建房屋交付给乙方。如因不可抗力、政府政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致还建房屋交付延误，甲方应及时通知乙方并说明原因及预计交付时间，同时采取积极措施尽快完成还建工作。但因乙方原因导致还建工作延误的除外。四（此处序号应为三，前面已用二，为保持逻辑连贯，将此处序号调整为三）、补偿及费用支付1.补偿约定：经双方协商一致，甲方给予乙方的补偿方式为[货币补偿/房屋置换/其他方式，如有具体金额或比例应详细说明]。如采用货币补偿方式，甲方应在本协议签订后[X]日内支付乙方补偿款人民币[X]元；如采用房屋置换方式，应按照本协议约定的还建房屋标准及面积进行置换，双方互不找差价。2.费用承担拆除费用由甲方承担，包括但不限于拆除工程费用、垃圾清运费用等。还建房屋建设费用由甲方承担，包括但不限于建筑材料费用、人工费用、设计费用、监理费用等。乙方因房屋拆除及还建过程中产生的搬迁费用、临时安置费用（如有）等，按照以下方式承担：[详细说明费用承担方式，如甲方承担搬迁费用人民币[X]元，乙方自行承担临时安置费用等]。办理房屋产权登记手续所需的税费，按照法律法规规定及双方约定各自承担。五（此处序号应为四，前面已用三，为保持逻辑连贯，将此处序号调整为四）、房屋交付及验收1.交付条件：甲方应在还建房屋具备交付条件后[X]日内通知乙方办理交付手续。交付时，还建房屋应符合以下条件：已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明。房屋质量符合国家及当地相关建筑质量标准，不存在质量问题。按照本协议约定的装修标准完成装修，并提供装修质量合格证明。通水、通电、通气、排水等基本居住条件已具备，相关设施设备能够正常使用。2.验收程序：乙方在收到甲方交付通知后应在[X]日内对还建房屋进行验收。验收内容包括房屋质量、装修标准、设施设备等是否符合本协议约定。如乙方在验收过程中发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责整改，直至房屋符合交付条件。乙方验收合格后，应签署房屋交付确认书。六（此处序号应为五，前面已用四，为保持逻辑连贯，将此处序号调整为五）、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间进行拆除或还建房屋建设，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的还建房屋不符合本协议约定的质量标准、装修标准或面积等要求，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合协议约定。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自改变本协议约定的拆除范围、还建房屋位置、户型、面积等内容，甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金，并应按照乙方要求恢复原状或承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款（如有），同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权采取必要措施进行恢复，所需费用由乙方承担。若乙方未按照本协议约定支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停相关服务或采取其他措施，直至乙方支付费用为止。七（此处序号应为六，前面已用五，为保持逻辑连贯，将此处序号调整为六）、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。