拆迁调房协议书

拆迁调房协议书甲方（拆迁方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]进行拆迁工作，乙方房屋在拆迁范围内，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方房屋拆迁调房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，乙方对该房屋拥有合法、完整的所有权及相关权益。2.调房情况甲方同意将位于[调房具体地址]的房屋（以下简称“调房”）提供给乙方作为拆迁安置用房。调房建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营等]。调房为[现房/期房]，若为期房，预计交付时间为[具体日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照相关法律法规及政策规定对拆迁工作进行组织、实施和管理。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身合法权益。2.义务负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本协议约定的标准和条件，向乙方提供调房，并保证调房符合国家及地方相关质量标准和安全要求。协助乙方办理调房的产权登记手续，承担因办理产权登记手续产生的应由甲方承担的费用。按照约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及其他相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供调房，并享受相应的拆迁补偿待遇。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定时间内腾空并交付被拆迁房屋。按照本协议约定的方式和时间支付调房差价（如有）及其他相关费用。向甲方提供办理调房相关手续所需的真实、准确、完整的资料，并协助甲方办理相关手续。三、拆迁补偿及费用支付1.拆迁补偿款甲方应向乙方支付拆迁补偿款共计人民币[X]元。该款项支付方式为：[一次性支付/分期支付，具体方式及时间节点]。2.调房差价若调房价值高于乙方被拆迁房屋价值，乙方应向甲方支付调房差价人民币[X]元。调房差价支付方式为：[一次性支付/分期支付，具体方式及时间节点]。3.其他费用因拆迁及调房过程中产生的其他费用（如搬家费、临时安置补助费等），按照[当地相关标准/双方另行约定的标准]执行，由[甲方/乙方]承担。具体费用及支付方式如下：搬家费：人民币[X]元，支付时间为[具体时间]。临时安置补助费：自乙方腾空被拆迁房屋之日起，按照每月人民币[X]元的标准支付，至调房交付之日止。支付方式为[按月支付/按季度支付等，具体方式]。四、房屋交付与验收1.交付时间若调房为现房，甲方应在本协议签订之日起[X]日内将调房交付给乙方；若调房为期房，甲方应在预计交付时间前[X]日通知乙方，并确保在预计交付时间将调房交付给乙方。2.交付条件调房应符合以下交付条件：调房已通过相关部门的竣工验收，质量合格，具备正常使用功能。调房的水、电、气、通讯等配套设施齐全，能够正常使用。调房已取得相关产权证书（若为现房）或已办理完毕产权登记手续所需的全部文件（若为期房）。3.验收程序调房交付前，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内对调房进行验收。验收内容包括房屋质量、配套设施等。若乙方在验收过程中发现调房存在质量问题或不符合交付条件的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责整改，直至调房符合交付条件。整改完成后，乙方应再次进行验收，验收合格后双方签署房屋交付确认书。五、产权登记1.产权办理责任甲方负责协助乙方办理调房的产权登记手续，在调房交付后[X]日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部文件和资料，并协助乙方到相关产权登记部门办理产权登记手续。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照产权登记部门的要求提供相关资料，并承担因办理产权登记手续产生的应由乙方承担的费用。2.产权证书领取调房产权登记手续办理完毕后[X]日内，乙方应按照产权登记部门的要求领取调房的产权证书。若因乙方原因未能按时领取产权证书，由此产生的一切后果由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方提供调房，每逾期一日，应按照调房价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照调房价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的调房不符合本协议约定的质量标准或交付条件，甲方应负责整改，直至符合约定标准。整改期间，乙方有权要求甲方按照本协议约定的临时安置补助费标准继续支付临时安置补助费。若因调房质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理调房产权登记手续，导致乙方无法按时取得产权证书，每逾期一日，应按照调房价值的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得调房产权证书的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。若乙方未按照本协议约定支付调房差价或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停调房交付、要求乙方支付违约金及未支付的费用等。若乙方提供虚假资料或不配合甲方办理调房相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖