拆迁监管协议书

拆迁监管协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[被拆迁方名称]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方正在进行[具体拆迁项目名称]的拆迁工作，为确保拆迁工作合法、公正、有序进行，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就拆迁监管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围本次拆迁范围为位于[具体地点]，东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]内的所有建筑物、构筑物及附属设施。2.拆迁内容包括但不限于拆除房屋主体结构、附属用房、围墙、大门、水电气设施、通讯设施、绿化景观等地上附着物，并清理场地内的建筑垃圾。3.拆迁进度要求甲方应按照[具体拆迁计划时间节点]完成拆迁工作，具体进度安排如下：[第一阶段时间区间]：完成拆迁范围内[X]%的建筑物拆除工作；[第二阶段时间区间]：完成拆迁范围内累计[X]%的建筑物拆除工作；[第三阶段时间区间]：完成全部拆迁工作，并清理场地交付乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对拆迁范围内的建筑物、构筑物及附属设施进行拆除。有权要求乙方配合提供与拆迁相关的资料和信息。在拆迁过程中，如发现乙方存在阻碍拆迁工作的行为，有权采取必要措施排除阻碍。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的规定进行拆迁工作，不得擅自扩大或缩小拆迁范围。制定详细的拆迁方案，并提前告知乙方。拆迁方案应包括拆迁进度安排、安全保障措施、环境保护措施等内容。在拆迁前，对拆迁范围内的房屋及附属设施进行详细登记，确保登记信息真实、准确、完整。负责拆迁过程中的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担全部责任。做好拆迁过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少对周边环境的影响。因甲方原因造成环境污染的，甲方应承担相应的法律责任。按照本协议约定的时间节点完成拆迁工作，并及时清理场地内的建筑垃圾，将场地交付乙方。在拆迁过程中，妥善保管乙方提供的与拆迁相关的资料和信息，不得泄露或擅自使用。对拆迁过程中涉及的补偿安置问题，按照相关法律法规及政策规定进行处理，确保乙方的合法权益得到保障。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行拆迁工作。有权对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。在拆迁过程中，有权要求甲方保护乙方的合法财产不受损害。有权按照相关法律法规及政策规定，获得相应的拆迁补偿安置。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方的要求提供与拆迁相关的资料和信息，协助甲方办理拆迁手续。在拆迁范围内的建筑物、构筑物及附属设施拆除前，自行清理或委托甲方清理室内外的物品，并妥善保管贵重物品。因乙方未及时清理或保管不善导致物品丢失、损坏的，甲方不承担责任。不得阻碍甲方的拆迁工作，不得在拆迁范围内搭建临时建筑物或构筑物，不得擅自改变房屋及附属设施的结构和用途。按照本协议约定及相关法律法规的规定，接受甲方的拆迁补偿安置。在拆迁过程中，如发现自身合法权益受到侵害，应及时与甲方沟通协商解决；协商不成的，可通过法律途径维护自身权益。三、拆迁补偿安置1.补偿方式本次拆迁补偿方式为[货币补偿/产权调换，如选择产权调换需详细说明安置房地点、面积计算方式、户型等]。2.补偿标准货币补偿标准：房屋补偿：根据房屋的结构、面积、成新等因素，按照[具体评估机构名称及评估方法]进行评估，评估价值为[X]元/平方米，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋补偿金额为[X]元。附属设施补偿：按照相关规定及市场行情，附属设施补偿金额为[X]元。搬迁补助费：按照[具体标准]计算，搬迁补助费金额为[X]元。临时安置补助费：如乙方选择货币补偿，临时安置补助费按照[具体标准]计算，自搬迁之日起至甲方交付安置房之日止，共计[X]个月，临时安置补助费金额为[X]元。停产停业损失补偿费：如乙方房屋用于经营，按照[具体计算方法及标准]计算，停产停业损失补偿费金额为[X]元。以上各项补偿费用总计为[X]元。产权调换标准：安置房地点位于[具体位置]，安置房建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]。被拆迁房屋与安置房的差价结算方式为[详细说明差价计算方法，如多退少补等]。搬迁补助费、临时安置补助费等标准与货币补偿方式相同。3.补偿支付方式如选择货币补偿，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内支付房屋补偿金额的[X]%作为预付款，计[X]元；在乙方完成搬迁并腾空房屋后[X]个工作日内支付剩余补偿款，计[X]元。如选择产权调换，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内支付搬迁补助费、临时安置补助费（如有）等费用，计[X]元；在安置房交付前[X]个工作日内，双方按照差价结算方式结清差价。4.安置房交付甲方应按照本协议约定的时间和标准交付安置房。安置房应符合国家质量验收标准，具备通水、通电、通气等基本居住条件。在安置房交付前，甲方应通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后[X]个工作日内办理交房手续，逾期未办理的，视为乙方自动接收安置房，相关责任由乙方承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间节点完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款及利息，同时按照拆迁补偿总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自扩大或缩小拆迁范围，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在拆迁过程中未履行安全管理和环境保护义务，导致发生安全事故或环境污染的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的补偿标准和支付方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的补偿款及违约金，同时按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定交付安置房，每逾期一日，应按照安置房价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款及利息，同时按照安置房价值的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方的拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方阻碍甲方的拆迁工作，甲方有权采取必要措施排除阻碍，由此产生的费用由乙方承担。乙方应按照拆迁补偿总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定接受拆迁补偿安置，甲方有权暂停支付拆迁补偿款，并要求乙方按照本协议约定履行义务。乙方应按照拆迁补偿总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方