拆迁日期协议书

拆迁日期协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁日期等相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋用途为[自住/经营等]。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]。2.附属设施包括但不限于房屋附属的庭院、围墙、车库、地下室、水电设施、通讯设施、供暖设施、燃气设施等。庭院面积为[X]平方米，围墙长度为[X]米，车库面积为[X]平方米，地下室面积为[X]平方米等（详细列举各附属设施的具体情况）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与被拆迁房屋及附属设施相关的产权证明、使用情况等资料。2.义务按照本协议约定的拆迁日期及要求，组织实施拆迁工作。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁行为合法合规。在拆迁前，向乙方提供详细的拆迁方案，包括拆迁范围、拆迁时间安排、安全保障措施等，并告知乙方相关注意事项。对乙方因拆迁造成的合理损失，按照本协议约定进行补偿。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及法律法规规定进行拆迁，并获得相应的补偿。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规操作，有权提出异议并要求纠正。有权要求甲方对拆迁过程中涉及的乙方个人信息予以保密。2.义务按照本协议约定的时间和要求，配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于腾空房屋、交付相关产权证明等资料。在拆迁前，自行处理好房屋内的物品及相关事宜，如因乙方未妥善处理导致的损失，由乙方自行承担。向甲方如实提供与被拆迁房屋及附属设施相关的真实情况，不得隐瞒或虚报。在拆迁过程中，遵守甲方的拆迁安排及相关安全规定，不得干扰拆迁工作的正常进行。三、拆迁日期及相关安排1.拆迁日期双方约定拆迁工作于[具体拆迁开始日期]开始，至[具体拆迁结束日期]结束。如遇不可抗力等特殊情况需要变更拆迁日期，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商确定新的拆迁日期。2.拆迁进度安排在拆迁开始前[X]天，甲方应完成拆迁现场的清理和平整工作，搭建必要的拆迁工作设施，并设置明显的拆迁标识。拆迁开始后的第[X]天，甲方应完成房屋主体结构的拆除工作。在房屋主体结构拆除完成后的第[X]天，甲方应完成附属设施的拆除工作。拆迁工作全部完成后的第[X]天，甲方应完成拆迁现场的清理和恢复工作，确保场地平整，符合相关要求。3.通知与沟通甲方应在拆迁开始前[X]天，以书面形式通知乙方具体的拆迁日期及相关安排，并告知乙方在拆迁过程中的注意事项。在拆迁过程中，双方应保持密切沟通，甲方应及时向乙方通报拆迁进度及遇到的问题，乙方应积极配合甲方解决相关问题。如乙方对拆迁进度有疑问或异议，应及时向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内给予答复。四、补偿方式及标准1.货币补偿甲方按照以下标准向乙方支付货币补偿：房屋补偿：根据房屋的市场评估价值，经双方认可的专业评估机构评估，确定房屋补偿金额为人民币[X]元。附属设施补偿：庭院补偿金额为人民币[X]元，围墙补偿金额为人民币[X]元，车库补偿金额为人民币[X]元，地下室补偿金额为人民币[X]元等（分别列出各附属设施的补偿金额），附属设施补偿总额为人民币[X]元。搬迁补助：按照乙方房屋建筑面积，给予每平方米人民币[X]元的搬迁补助，共计人民币[X]元。临时安置补助：因拆迁导致乙方需要临时安置居住，甲方按照每月人民币[X]元的标准，给予乙方临时安置补助，补助期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方回迁之日止（最长不超过[X]个月）。如实际安置期限超过[X]个月，超出部分按照每月人民币[X]元的标准继续给予补助。临时安置补助总额为人民币[X]元。停产停业损失补偿（适用于商业用房）：如乙方房屋为商业用房，甲方按照乙方上一年度实际经营净利润的[X]%，给予乙方停产停业损失补偿，补偿期限为自拆迁开始之日起至乙方重新开业或获得其他经营场所之日止（最长不超过[X]个月）。经审计，乙方上一年度实际经营净利润为人民币[X]元，停产停业损失补偿金额为人民币[X]元。货币补偿总额为人民币[X]元。2.产权调换甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋作为产权调换房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]房屋用途为[自住/经营等]。产权调换房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]。双方按照被拆迁房屋与产权调换房屋的市场评估价值结算差价。被拆迁房屋市场评估价值为人民币[X]元，产权调换房屋市场评估价值为人民币[X]元，差价为人民币[X]元（差价计算方式：产权调换房屋市场评估价值被拆迁房屋市场评估价值）。若差价为正数，由乙方按照差价金额向甲方支付；若差价为负数，由甲方按照差价金额向乙方支付。产权调换房屋的交付时间为[具体交付日期]。在交付前，甲方应确保产权调换房屋符合国家及地方相关质量标准，并办理好相关产权登记手续。乙方应在产权调换房屋交付后[X]天内，配合甲方办理房屋产权变更登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定各自承担。五、付款方式1.货币补偿付款方式在本协议签订后的[X]天内，甲方支付乙方货币补偿总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方腾空房屋并交付给甲方后的[X]天内，甲方支付乙方货币补偿总额的[X]%，即人民币[X]元。在拆迁工作全部完成且甲方验收合格后的[X]天内，甲方支付乙方剩余货币补偿金额，即人民币[X]元。2.产权调换付款方式在本协议签订后的[X]天内，甲方支付乙方产权调换房屋差价（若有）的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在产权调换房屋交付给乙方后的[X]天内，甲方支付乙方产权调换房屋差价（若有）的剩余部分，即人民币[X]元。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的拆迁日期及进度安排进行拆迁，每逾期一天，应按照货币补偿总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时按照货币补偿总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的补偿方式及标准向乙方支付补偿款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部补偿款及违约金，同时承担乙方因主张权利而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。若甲方在拆迁过程中因违规操作给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方房屋及附属设施的损失、乙方因拆迁导致的经营损失、乙方的人身伤害损失等。若甲方未按照本协议约定对乙方个人信息予以保密，导致乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因个人信息泄露而遭受的经济损失、精神损害赔偿等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方进行拆迁工作，每逾期一天，应按照货币补偿总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时按照货币补偿总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或隐瞒与被拆迁房屋及附属设施相关的重要情况，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因错误评估、决策等而产生的经济损失、拆迁延误造成的损失等。若乙方在拆迁过程中干扰拆迁工作的正常进行，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因拆迁延误而产生的经济损失、因采取措施制止乙方干扰行为而产生的费用等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成