拆迁捆绑协议书

拆迁捆绑协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]面临房屋拆迁，乙方为相关拆迁实施单位或关联方，双方经友好协商，就拆迁过程中的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋情况甲方所有的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修状况，如墙面装饰材料、地面材质、门窗情况等]，附属设施包括[列举附属设施，如车库、储物间、附属建筑物等]。2.拆迁服务内容乙方负责按照国家及地方相关法律法规、政策规定，对甲方的上述房屋进行拆迁工作。具体包括但不限于：制定拆迁方案、组织拆迁施工队伍、实施房屋拆除作业、清理拆除现场等一系列与拆迁相关的服务工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规进行拆迁工作，保障其合法权益。在拆迁过程中，有权对乙方的拆迁行为进行监督，提出合理的意见和建议。对拆迁补偿安置方案享有知情权，有权要求乙方详细解释相关内容。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权选择合适的补偿安置方式。对乙方提供的拆迁服务质量不满意时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方如实提供该房屋的相关产权证明文件、房屋现状等资料，确保所提供信息的真实性和完整性。积极配合乙方开展拆迁工作，按照乙方要求提供必要的协助，如腾空房屋、提供房屋钥匙等。在拆迁过程中，遵守国家及地方有关拆迁的法律法规和政策规定，不得故意阻碍拆迁工作正常进行。按照本协议约定及相关法律法规规定，及时与乙方办理拆迁补偿安置相关手续，领取应得的补偿款项或安置房屋。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，收取合理的拆迁服务费用（如有）。要求甲方按照协议约定及乙方要求配合拆迁工作，提供必要的资料和协助。在拆迁工作中，根据实际情况合理安排施工进度和施工方式，但应确保符合法律法规及安全要求。对甲方提出的不合理要求或阻碍拆迁工作的行为，有权拒绝并采取相应措施维护自身合法权益。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及本协议约定，制定科学合理的拆迁方案，并报相关部门备案。组织具备相应资质和经验的拆迁施工队伍进行拆迁作业，确保拆迁工作安全、有序进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，避免对周边环境和人员造成损害。对拆迁房屋及附属设施进行妥善拆除和清理，确保拆除现场符合环保要求。在拆除过程中，注意保护甲方房屋内的可移动物品及其他合法权益，如有损坏应承担相应赔偿责任。按照本协议约定及相关法律法规规定，及时、准确地向甲方提供拆迁补偿安置方案，并就方案内容向甲方进行详细解释说明。在甲方选择补偿安置方式后，协助甲方办理相关手续，确保甲方能够顺利获得应得的补偿款项或安置房屋。定期向甲方通报拆迁工作进展情况，及时解答甲方提出的疑问，接受甲方的监督和检查。在拆迁工作完成后，向甲方提供拆迁工作的总结报告。三、拆迁补偿安置1.补偿方式双方约定采用以下第[X]种补偿方式：货币补偿：乙方应向甲方支付货币补偿款共计人民币[X]元。补偿款包括房屋价值补偿、装修及附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费（如有）等各项费用。具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据[具体评估机构名称]出具的评估报告，该房屋评估价值为人民币[X]元。装修及附属设施补偿：经双方协商或评估确定，装修补偿为人民币[X]元，附属设施补偿为人民币[X]元。搬迁补助费：按照[当地规定标准或双方协商标准]，甲方可获得搬迁补助费人民币[X]元。因甲方房屋面积较大或搬迁物品较多，双方协商额外增加搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：若甲方需要临时安置，按照[当地规定标准或双方协商标准]，每月临时安置补助费为人民币[X]元。预计临时安置期限为[X]个月，共计临时安置补助费人民币[X]元。产权调换：乙方为甲方提供位于[安置房屋详细地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准和交付条件。双方按照以下方式计算差价：甲方原房屋价值与安置房屋价值进行差价结算。甲方原房屋价值根据[具体评估机构名称]出具的评估报告确定为人民币[X]元，安置房屋价值经双方协商或评估确定为人民币[X]元。若安置房屋价值高于甲方原房屋价值，甲方应向乙方支付差价人民币[X]元；若安置房屋价值低于甲方原房屋价值，乙方应向甲方支付差价人民币[X]元。关于安置房屋的楼层、户型等具体选择，甲方享有[具体选择范围或方式]的选择权。乙方应根据甲方的选择，确保提供符合要求的安置房屋。2.补偿款支付或安置房屋交付时间若采用货币补偿方式，乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，计人民币[X]元；在完成房屋拆除并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余补偿款人民币[X]元。若采用产权调换方式，乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提供安置房屋的相关建设进度证明文件。安置房屋预计于[预计交付时间]交付，交付前乙方应提前[X]天通知甲方办理交付手续。在安置房屋交付时，双方应按照约定进行差价结算，并办理相关产权登记手续。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方开展拆迁工作，导致拆迁工作延误或受阻，则甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于增加的拆迁成本、工期延误导致的额外费用等。若甲方违反本协议约定拒绝接受拆迁补偿安置或不配合办理相关手续，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照本协议约定补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行协议约定的义务。若甲方在拆迁过程中故意隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方作出错误判断或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、因纠纷产生的律师代理费、诉讼费等费用。2.乙方违约责任若乙方未按照国家及地方相关法律法规、政策规定或本协议约定进行拆迁工作，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于房屋损坏、人身伤害、延误安置等损失。乙方应按照本协议约定补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间支付拆迁补偿款或交付安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款（如有），同时乙方应按照本协议约定补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆迁过程中损坏甲方房屋内的可移动物品或其他合法权益，应按照实际损失价值进行赔偿。若因乙方原因导致甲方未能按时获得应得的拆迁补偿安置，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因延误造成的经济损失、额外支出的费用等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他