拆迁代签协议书

拆迁代签协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]面临房屋拆迁事宜，且甲方因[具体原因，如工作繁忙、身体不便等]无法亲自处理拆迁相关协议签订事宜，特委托乙方作为其代理人，代为签订拆迁协议。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋信息甲方所有的位于[房屋详细地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/办公/生产等]。该房屋拥有完整合法的产权证书，证书编号为[具体证书编号]。2.拆迁项目详情此次拆迁项目由[拆迁实施主体名称]负责实施，拆迁依据为[拆迁许可证编号]，拆迁范围包括甲方上述房屋所在区域。拆迁补偿安置方式为[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合等具体方式]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，以合法、合理、谨慎的方式代为签订拆迁协议。有权了解拆迁协议签订过程中的各项进展情况，乙方应及时向甲方汇报。在乙方代为签订拆迁协议后，有权对协议内容进行审查，如发现协议存在违法、不合理或损害甲方利益的条款，有权要求乙方与拆迁方协商修改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的与拆迁房屋相关的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋租赁合同（如有）、房屋内物品清单等。如实告知乙方与拆迁房屋有关的各种情况，如房屋是否存在抵押、查封、租赁纠纷等。按照本协议约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方办理与拆迁协议签订相关的各项手续，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代为签订拆迁协议过程中，有权根据实际情况与拆迁方进行合理的沟通、协商，维护甲方的合法权益。2.义务以甲方代理人的身份，在授权范围内与拆迁方进行谈判、协商，代为签订拆迁协议。严格按照《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，谨慎、勤勉地履行代理职责，确保签订的拆迁协议合法有效，充分维护甲方的利益。对在代理过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。及时向甲方汇报拆迁协议签订过程中的进展情况、遇到的问题及解决方案，听取甲方的意见和建议。在签订拆迁协议后，将协议原件及时交付给甲方，并协助甲方办理后续与拆迁相关的手续。三、代理费用及支付方式1.代理费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方提供拆迁协议代签服务过程中的所有费用，包括但不限于与拆迁方沟通协商的费用、文件起草与审核的费用等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方成功代为签订拆迁协议，并将协议原件交付给甲方后的[X]个工作日内，甲方支付剩余的代理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如果甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若甲方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方在代为签订拆迁协议过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为处理该事项支出的费用、给拆迁方造成的赔偿费用、乙方因此减少的代理费用收入等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致签订后的拆迁协议存在违法、无效或损害甲方利益的条款，乙方应负责与拆迁方协商修改或采取其他补救措施，直至协议符合法律规定并充分保障甲方权益。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因拆迁协议问题遭受的经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方信息，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照约定及时向甲方汇报拆迁协议签订过程中的情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代理费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆迁协议签订完毕且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一