拆旧厂房协议书

拆旧厂房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧厂房需要拆除，乙方具备相关拆除资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除旧厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除厂房范围：甲方位于[具体地址]的旧厂房，包括但不限于厂房主体建筑、附属建筑物、配套设施等。厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。2.拆除内容：乙方负责拆除旧厂房内的所有建筑物、构筑物，清理场地内的建筑垃圾、废弃物等，并将拆除后的场地平整至符合甲方要求的状态。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成污染和破坏。拆除过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家规定的排放标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，提出合理的意见和建议。有权对乙方的拆除工作进度、质量等进行检查。2.义务向乙方提供旧厂房的相关资料，包括但不限于土地权属证明、厂房设计图纸、建筑结构说明等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除过程中所需的相关手续，如向有关部门报备等，并承担因手续办理产生的相关费用（如有）。在拆除工作开始前，负责清理厂房内的设备、物资等，如乙方在拆除过程中发现有遗留的设备、物资等，应及时通知甲方处理。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。按照本协议约定收取拆除费用。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除方案，经甲方书面确认后实施。拆除方案应包括拆除步骤、安全措施、环保措施等内容。组织专业的拆除队伍进行拆除作业，拆除人员应具备相应的资质和技能，并为拆除人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行勘查，制定安全防护措施，设置明显的警示标志，确保拆除作业安全进行。遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除作业对周边环境的影响。在拆除过程中，妥善保管甲方提供的资料，不得擅自泄露或用于其他用途。拆除工作完成后，及时清理场地，将拆除后的建筑垃圾、废弃物等运至指定的垃圾处理场进行处理，并向甲方提供相关处理证明文件。按照甲方要求的时间和标准完成拆除工作，如因乙方原因导致拆除工作延误，应承担相应的违约责任。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商，本次拆旧厂房的费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。此费用为包干价，包含拆除工程费、建筑垃圾清理费、场地平整费、乙方的管理费、利润、税金等所有费用，除本协议约定的调整情况外，不再因任何原因调整。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。3.支付凭证：乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准:拆除后的场地应平整，无明显坑洼、凸起，平整度符合甲方要求。场地内的建筑垃圾、废弃物等应清理完毕，无残留。拆除过程符合国家相关安全规范和环保要求，未发生安全事故，拆除作业产生的噪音、粉尘等污染物排放符合国家标准。乙方应提供拆除过程中的相关记录资料，如拆除方案执行记录、安全检查记录、环保监测报告等，资料应真实、完整。2.验收方式：拆除工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并附相关资料。甲方应在收到验收申请报告后[X]日内组织验收。验收由甲方组织，乙方配合。验收小组应包括甲方代表及相关技术人员，必要时可邀请第三方专业机构参与。验收小组应按照验收标准对拆除工作进行实地检查，并查阅相关资料。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改期间乙方应自行承担整改费用，如因整改延误导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供资料，导致拆除工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于工期延误损失、增加的拆除费用等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托拆除的费用增加部分、工期延误损失等）。若乙方在拆除过程中违反国家有关安全生产、环境保护等法律法规，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于事故处理费用、环境污染治理费用、对第三方的赔偿费用、甲方的声誉损失赔偿等）。如因乙方原因导致甲方被相关部门处罚的，乙方应承担甲方的全部罚款及因此产生的其他费用。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托拆除的费用增加部分、工期延误损失等）。若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方提供的资料，导致资料泄露或丢失的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并负责采取措施消除不利影响。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双