拆房违法协议书

拆房违法协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就房屋拆除事宜产生相关法律问题，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。乙方拟对该房屋进行拆除作业。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行拆房作业。有权监督乙方拆房作业过程，对不符合约定或法律法规要求的行为提出异议并要求乙方改正。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或其他能够证明其对房屋具有合法处置权的文件，确保乙方拆除行为的合法性基础。协助乙方办理与拆房作业相关的必要手续（如有），如向相关部门报备等，但乙方应承担因办理手续产生的全部费用。按照本协议约定向乙方支付拆房费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取拆房费用。在甲方提供合法文件及协助办理相关手续的前提下，有权依据本协议及相关法律法规的规定进行拆房作业。2.义务乙方必须具备合法有效的房屋拆除资质证书，且该资质证书应涵盖本次拆房作业的范围及要求。乙方应向甲方提供资质证书副本复印件，并保证其真实性和有效性。严格按照国家及地方有关房屋拆除的法律法规、规章、规范性文件以及行业标准进行拆房作业，确保拆房过程安全、有序，不对周边环境、公共设施及他人人身财产造成损害。在拆房作业前，制定详细的拆房施工方案，包括但不限于拆房顺序、安全防护措施、环保措施等，并将施工方案提交甲方审核。经甲方书面同意后，方可按照施工方案进行拆房作业。拆房作业过程中，设置明显的安全警示标志，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。如因乙方拆房作业导致环境污染或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的一切损失。负责拆除房屋内的所有物品及附属设施，并妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾和废弃物。建筑垃圾和废弃物应按照当地政府相关部门的规定进行清运和处置，不得随意丢弃。在拆房作业完成后，及时清理现场，恢复场地原状。清理后的场地应达到甲方及相关部门要求的环境标准。乙方应为参与拆房作业的人员购买足额的人身意外伤害保险及其他必要的保险，确保作业人员在作业过程中的人身安全。如因乙方原因导致作业人员发生伤亡事故，乙方应承担全部赔偿责任及法律后果，与甲方无关。三、拆房费用及支付方式（一）拆房费用双方经协商确定，本次拆房作业的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成拆房作业所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成拆房作业并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆房作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。因此给乙方造成的其他损失，甲方应予以赔偿。2.若甲方提供的房屋产权证明文件或其他相关文件存在虚假、无效等情况，导致乙方拆房作业面临法律风险或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此支付的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准及要求进行拆房作业，每逾期一日，应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期拆房给甲方造成的全部损失。2.若乙方拆房作业不符合国家及地方有关法律法规、规章、规范性文件以及行业标准，导致甲方面临法律责任或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除违法状态，赔偿甲方因此支付的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、罚款等）。3.若乙方未按照本协议约定妥善处理建筑垃圾和废弃物，或未清理现场恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担。乙方还应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自将拆房作业转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因转包或分包给甲方造成的心损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方