拆房子的协议书

拆房子的协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲拆除该房屋，并委托乙方负责实施拆除工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方拆除该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋的具体位置：该房屋位于[房屋详细地址]，具体包括[房屋占地面积、建筑面积等详细尺寸及范围描述]。2.房屋现状：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层，建成于[建造年份]，目前房屋主体结构基本完好，但部分墙体、屋顶等存在不同程度的损坏，内部装修较为陈旧，水电设施部分老化。3.拆除范围：乙方负责拆除该房屋的全部建筑物及附属设施，包括但不限于房屋主体、围墙、门楼、附属用房、化粪池、水塔、室外地坪等。拆除后的场地应清理至自然地坪，并保证场地平整。4.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，采取有效的防尘降尘措施及安全防护措施，确保拆除过程不对周边环境造成污染和对他人人身安全造成损害。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清运出场，运输过程中应防止抛洒滴漏，保持道路清洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，要求乙方按照本协议约定及相关规范进行拆除作业。有权对拆除过程中出现的问题提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸、地质勘察报告等，确保资料真实、完整。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备拆除计划、申请临时占用道路等许可手续，并承担因办理手续产生的相关费用（如手续费、工本费等）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责腾空房屋内的所有物品，并确保房屋内无人员居住或滞留。负责协调与周边相邻方的关系，处理因拆除工作可能引发的相邻纠纷，并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。有权按照本协议约定收取拆除费用。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的资质和专业设备，确保拆除工作合法、安全、高效进行。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施、应急预案等，并在拆除工作开始前提交给甲方审核。拆除施工方案应符合国家相关法律法规及行业规范要求。组织专业的拆除施工队伍进行拆除作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并按照安全操作规程进行施工。在拆除工作开始前，向甲方提供拆除工作所需的安全警示标志、防护设施等，并负责在拆除现场设置明显的安全警示标识，防止无关人员进入拆除区域。严格按照本协议约定的拆除范围、拆除要求及拆除施工方案进行拆除作业，确保拆除工作质量和进度。在拆除过程中如发现房屋结构存在异常或其他安全隐患，应立即停止施工，并及时通知甲方，共同协商解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变拆除范围或降低拆除标准。负责拆除过程中的安全管理工作，为施工人员购买足额的工伤保险等相关保险，承担拆除过程中因乙方原因造成的人身伤亡、财产损失等安全事故责任。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并承担由此产生的全部费用，包括但不限于医疗费、赔偿费、罚款等。同时，乙方应积极配合甲方处理事故善后工作，如因事故给甲方造成损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。做好拆除过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除工作对周边环境的影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清运至合法的建筑垃圾处置场所，不得随意倾倒。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，将拆除后的场地平整至自然地坪，并向甲方提交拆除工作完成报告，报告内容应包括拆除工作情况总结、场地清理情况、安全及环保措施落实情况等。按照国家相关法律法规及行业规范要求，保存拆除工作过程中的相关资料，包括拆除施工方案、安全检查记录、环保措施执行记录、建筑垃圾清运记录等，保存期限不少于[X]年，以备有关部门检查。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，包括但不限于拆除工程费、运输费、安全措施费、环保措施费、管理费、利润、税金等，除本协议约定的调整情况外，乙方不得再向甲方主张任何其他费用。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内（如遇节假日则顺延），甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作的[X]%，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除现场，提交拆除工作完成报告且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方收款账户信息：开户银行：银行账号：户名：乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而产生的损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致拆除工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、拆除要求及拆除施工方案进行拆除作业，乙方应负责无偿返工直至达到协议要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致拆除工作不符合质量标准，给甲方造成损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方在拆除过程中发生安全事故或环境污染事故，导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失或受到行政处罚等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因事故给甲方造成损失时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉