拆房补充协议书

拆房补充协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号：[具体号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方已就房屋拆迁事宜签订了相关协议（以下简称“原协议”），现根据实际情况，经双方友好协商，就原协议未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/办公/生产等]。该房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.拆迁范围及要求甲方负责拆除乙方上述房屋及其附属设施，拆除工作应按照国家及地方相关法律法规、政策规定的标准和要求进行，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成不良影响。拆除后的场地应清理平整，达到[具体平整标准，如场地平整，无建筑垃圾残留等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原协议约定，对乙方房屋进行拆迁，并在规定时间内完成拆迁工作。要求乙方提供与拆迁相关的必要资料和协助，如房屋产权证明、土地使用证等。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、政策规定的标准和要求进行拆迁工作，确保拆迁过程安全、合法。负责办理与拆迁相关的各类审批手续，承担因办理审批手续产生的费用，但法律法规另有规定或本补充协议另有约定的除外。在拆迁过程中，妥善保管乙方房屋内可移动的贵重物品及其他财物，如因甲方原因造成损失的，应承担相应赔偿责任。按照本补充协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及其他相关费用。拆迁工作完成后，及时将拆迁场地清理平整，并向乙方交付符合约定标准的场地。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原协议约定获得拆迁补偿款及其他相关费用。要求甲方按照约定的标准和要求进行拆迁工作，保障自身合法权益。对甲方拆迁工作进行监督，提出合理意见和建议，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方立即改正。2.义务向甲方提供与拆迁房屋相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、房屋现状照片、附属设施清单等。在甲方进行拆迁工作前，腾空房屋内的所有物品，并负责将可移动物品妥善保管或自行处理。因乙方未按时腾空房屋或未妥善保管物品导致的损失，由乙方自行承担。积极配合甲方办理与拆迁相关的各类手续，协助甲方进行房屋及附属设施的清点、丈量等工作。在拆迁过程中，如乙方发现房屋存在特殊情况或需要变更拆迁范围等，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方重新核算及协商，本次拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。2.支付方式本补充协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后，应向甲方出具收款凭证。甲方完成房屋拆除工作，并经乙方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到该款项后签署验收合格确认书。拆迁场地清理平整并交付乙方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、拆迁时间及进度安排1.拆迁启动时间本补充协议生效后[X]个工作日内，甲方应组织人员、设备等进场开始拆迁工作。2.拆迁进度安排在拆迁启动后的[X]个工作日内，完成房屋主体结构的拆除工作。在房屋主体结构拆除完成后的[X]个工作日内，完成附属设施的拆除及场地初步清理工作。在附属设施拆除及场地初步清理完成后的[X]个工作日内，完成场地的全面清理平整工作，并向乙方交付符合约定标准的场地。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照国家及地方相关法律法规、政策规定的标准和要求进行拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方违规拆迁行为引发行政部门处罚及其他法律责任的由甲方自行承担，给乙方造成损失的，甲方应足额赔偿。3.若甲方未按照本补充协议约定的时间完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已收取的预付款，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。4.若甲方在拆迁过程中因保管不善造成乙方房屋内可移动贵重物品及其他财物损失的，应按照损失物品的实际价值进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间腾空房屋或未妥善保管可移动物品，导致拆迁工作延误或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供的与拆迁房屋相关的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方不配合甲方办理与拆迁相关的手续或拒绝协助甲方进行房屋及附属设施的清点、丈量等工作，导致拆迁工作延误的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。六、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖