拆屋工程协议书

拆屋工程协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行拆除工程，乙方具备从事拆屋工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆屋工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围该房屋为[房屋结构、层数、面积等详细情况]，乙方负责拆除该房屋的全部建筑物及附属设施，包括但不限于房屋主体结构、内外墙体、屋顶、门窗、水电设施、暖气设备、通风管道等。拆除后的场地应清理至平整状态，拆除过程中产生的建筑垃圾及废弃物由乙方负责清运至甲方指定的合法处置地点。2.拆除要求乙方应采用安全、环保、高效的拆除方法进行作业，确保拆除过程不对周边环境、相邻建筑物及公共设施造成损害。拆除过程中应遵循相关安全操作规程，采取必要的防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。乙方在拆除过程中应妥善保护房屋内可能存在的历史文化遗迹、文物等具有价值的物品，如发现应及时通知甲方并按照相关规定处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆屋工程进度、质量及安全情况进行监督检查。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆屋工程。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸、规划许可证等，确保乙方对拆除房屋的情况有充分了解。协助乙方办理拆屋工程所需的相关审批手续，如因甲方原因导致手续不全或无法办理而给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆屋工程费用。在拆屋工程进行期间，为乙方提供必要的协助和便利条件，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取拆屋工程费用。在拆除过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致拆除工作无法正常进行或乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务具备从事拆屋工程所需的合法资质和专业技术人员，确保拆屋工程的质量和安全。严格按照本协议约定的拆除范围、要求及时间进行施工，不得擅自扩大或缩小拆除范围，不得拖延工期。在拆除过程中采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响，因乙方原因造成环境污染或违反环保规定被相关部门处罚的，由乙方承担全部责任。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保施工人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。在拆除工作完成后，按照甲方要求清理施工现场，将拆除后的场地平整至符合甲方使用要求的状态，并向甲方交付拆除后的场地。妥善保管在拆除过程中涉及的甲方提供的资料及物品，不得擅自泄露或处置。拆除工作结束后，应将相关资料及物品返还甲方。三、费用及支付方式1.拆屋工程费用经双方协商一致，本次拆屋工程费用为人民币[具体金额]元（大写：元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆屋工程费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：元整）。乙方完成拆除房屋主体结构并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆屋工程费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：元整）。乙方完成全部拆除工作并清理完施工现场，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆屋工程费用，即人民币[尾款金额]元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆屋工程费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工而遭受的损失。若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定进行拆屋工程，如提供资料不准确、未办理相关审批手续等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等，并按照拆屋工程费用的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及时间进行施工，每逾期一日，应按照拆屋工程费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及按照拆屋工程费用的[违约赔偿比例]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除过程中因自身原因导致工程质量不符合要求或发生安全事故，乙方应负责无偿返工直至符合要求，并承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、赔偿费用、因延误工期给甲方造成的经济损失等。如因乙方原因导致甲方受到第三方索赔或行政处罚的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将拆屋工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及按照拆屋工程费用的[违约赔偿比例]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。