拆养老房协议书

拆养老房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处养老房，因[具体原因]需要对该养老房进行拆除，乙方具备相关拆除资质及能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就拆除养老房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.养老房位置：该养老房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]。2.拆除范围：包括养老房主体建筑及其附属设施，附属设施涵盖但不限于房屋周边的围墙、大门、车库、储物间、附属的水电设施、化粪池等。3.拆除要求：乙方应按照安全、环保、规范的要求进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除后的场地应清理平整，达到[具体平整标准，如地面平整，无明显建筑垃圾堆积等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准和要求进行拆除作业。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供养老房的相关产权证明文件或其他能够证明其有权处置该养老房的资料，确保拆除行为的合法性。协助乙方办理与拆除相关的必要手续，如向相关部门报备等（如有需要）。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致拆除工作受阻或产生额外费用，有权要求甲方承担相应责任并给予补偿。2.义务具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证书复印件以供查验。制定详细的拆除方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等，并提交给甲方审核。在拆除过程中严格按照审核通过的方案进行操作。负责组织专业的拆除人员进行作业，拆除人员应具备相应的技能和经验，并为其购买足额的人身意外伤害保险。在拆除作业前，对养老房内的物品进行清理、登记和妥善保管（如有需要），对于无法保管或甲方明确表示不需要保管的物品，应在甲方监督下进行妥善处理。在拆除过程中采取有效的安全防护措施，设置明显的警示标志，确保拆除现场及周边人员的安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除作业对周边环境的污染。拆除作业完成后，及时清理现场，恢复周边环境原状。按照本协议约定的时间完成拆除工作，并将拆除后的场地清理平整后交付给甲方。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次养老房拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价包含乙方拆除养老房及清理场地等所有费用，除本协议约定的情况外，不再因任何原因调整。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成养老房主体拆除，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方将拆除后的场地清理平整完毕，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的全部损失。若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定进行拆除作业，如提供的产权证明文件虚假或存在其他权属纠纷等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于拆除设备闲置费用、人员窝工费用、预期利润损失等，并按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期拆除给甲方造成的全部损失。若乙方在拆除过程中违反安全、环保等相关法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。若乙方未妥善保管或擅自处理养老房内的物品，导致甲方物品丢失、损坏等，乙方应按照物品的实际价值进行赔偿。若乙方未按照本协议约定的拆除范围进行作业，擅自保留部分建筑或附属设施，乙方应负责无偿拆除，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补