抵押银行协议书

抵押银行协议书甲方（抵押权人）：名称：[银行名称]法定代表人：[姓名]地址：[银行地址]联系方式：[联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方为满足自身资金需求，拟向甲方申请贷款，甲方同意在乙方提供抵押物的前提下向其发放贷款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，特签订本抵押银行协议书。一、抵押物具体描述乙方自愿以其名下位于[具体地址]的房产（以下简称“抵押物”）为其在甲方处的贷款提供抵押担保。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[土地证号]。抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押、监管等限制转让的情形，且乙方对该抵押物拥有完全的处分权。二、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变贷款用途。3.贷款期限：自贷款发放之日起[X]年，即自[起始日期]至[到期日期]。4.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮/下浮[X]%执行，即年利率为[X]%。贷款利息自贷款发放之日起计算，按季结息，结息日为每季度末月的[X]日。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率按照规定作相应调整。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与抵押物相关的证明文件、资料，并对抵押物进行调查、评估。在乙方未按时足额偿还贷款本息或出现本合同约定的其他违约情形时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。有权监督乙方按照本合同约定使用贷款资金。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的抵押物相关信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，并及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款资金。在按时足额偿还贷款本息及履行本合同约定的其他义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务如实向甲方提供与抵押物及贷款申请相关的所有信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。按时足额偿还贷款本息。在贷款到期日前，应主动筹集资金，确保在贷款到期日足额归还贷款本金及利息。如遇特殊情况无法按时还款，应至少提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可办理展期手续。展期期限和利率按照甲方的规定执行。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等处分行为。在抵押物出现权属争议、被查封、扣押、监管等可能影响抵押权实现的情形时，应及时通知甲方，并采取措施消除不利影响。四、抵押登记及相关费用1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，协助甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记所需费用由乙方承担。2.如因乙方原因导致抵押登记未能按时办理或办理过程中出现问题，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。五、抵押物的保险1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产险，保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于本合同的贷款期限。2.保险单中应注明甲方为第一受益人。在贷款本息未全部清偿之前，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。如乙方中断或撤销保险，甲方有权代为办理保险手续，相关费用由乙方承担。3.抵押物发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并积极协助甲方办理保险理赔事宜。保险理赔款应优先用于偿还乙方在甲方处的贷款本息及相关费用。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及逾期违约金，并依法处置抵押物。2.若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应立即偿还全部贷款本息及违约金。3.若乙方未按照本合同约定履行抵押物的保管、维修、保养等义务，导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能履行上述义务，甲方有权要求乙方提前偿还部分或全部贷款本息。4.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理抵押登记、保险手续及其他相关事宜，每逾期一日，应按照本合同贷款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。5.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X]%向乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事