承包茶园协议书

承包茶园协议书甲方（茶园发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（茶园承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有茶园一处，乙方有意承包该茶园进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包茶园协议书：一、茶园基本情况1.茶园位置：该茶园位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.茶园面积：经双方测量及确认，茶园总面积为[X]亩，其中可用于种植茶树的面积为[X]亩，其他配套设施及附属用地面积为[X]亩。3.茶园现状：茶园内现有茶树品种为[茶树品种名称]，树龄约为[X]年，茶树生长状况良好。茶园内还配备有灌溉设施、排水系统、道路等基础设施，具体设施状况如下：灌溉设施：包括[灌溉设施详细描述，如机井数量、水泵型号、灌溉管道铺设情况等]，能够满足茶园日常灌溉需求。排水系统：排水渠道畅通，坡度适宜，能够有效排除茶园内积水。道路：茶园内有[主干道及支路的长度、宽度、材质等情况描述]，方便茶园管理及运输。二、承包期限本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用共计人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权监督乙方对茶园的经营管理活动，确保乙方按照法律法规及本协议约定使用茶园。对茶园内的重大事项，如涉及茶园整体规划、改造等，享有知情权和建议权。2.义务保证拥有茶园的合法所有权或经营权，确保乙方在承包期内能够正常使用茶园，不受第三方干扰。协助乙方办理与茶园经营相关的手续，如农业生产许可证、营业执照等（如需），提供必要的证明文件和协助。在承包期内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致茶园无法正常经营，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，按照法律法规规定给予乙方相应补偿。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权自主经营茶园，包括但不限于决定茶树种植品种、种植方式、茶叶采摘及销售等经营活动，但需遵守法律法规及本协议约定。有权使用茶园内现有的基础设施及附属设施，如灌溉设施、排水系统、道路等，并有权根据经营需要对其进行合理维护和修缮，但不得改变其原有性质和用途。如需对基础设施进行重大改造或扩建，应事先征得甲方书面同意。在承包期内，因经营茶园所产生的收益归乙方所有，甲方不得干涉乙方的收益分配。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。合理使用茶园，不得进行掠夺式经营，应采取科学的种植、管理方法，保护茶园生态环境，确保茶树生长良好，提高茶叶产量和质量。未经甲方书面同意，不得将茶园转包、分包或转让给第三方经营。负责茶园的日常管理和维护，包括茶树的施肥、修剪、病虫害防治、采摘等工作，承担因管理不善导致的一切损失。在承包期届满或提前解除协议时，应将茶园及附属设施完好无损地交还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于茶园经营的相关规定，依法纳税，诚信经营。五、茶园的使用与经营1.种植品种：乙方应根据市场需求和茶园实际情况，合理选择茶树种植品种，但不得违反国家法律法规及农业政策的相关规定。如需引进新的茶树品种，应事先向甲方报备，并提供相关品种的资料及种植可行性报告。2.茶叶生产：乙方应按照国家相关茶叶生产标准及规范进行茶叶生产，确保茶叶质量安全。在茶叶生产过程中，应合理使用农药、化肥等农业投入品，严禁使用国家禁止的高毒、高残留农药，保障茶叶品质符合食品安全标准。3.茶叶销售：乙方有权自主销售所生产的茶叶，但应遵守国家法律法规及市场监管规定，诚信经营，不得从事不正当竞争行为。乙方应建立健全茶叶销售台账，记录茶叶销售的品种、数量、价格、销售对象等信息，以备查验。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证乙方正常使用茶园或协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于当年承包费用的[X]%。若甲方擅自干涉乙方的经营自主权，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方违反本协议约定，擅自改变茶园用途、转包茶园或进行掠夺式经营等，甲方有权解除本协议，收回茶园，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于茶园恢复原状所需费用、甲方预期收益损失等。若乙方未按照本协议约定在承包期届满或提前解除协议时将茶园及附属设施完好无损地交还给甲方，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用按照市场评估价格确定。同时，乙方还应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。七、协议的变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。在承包期内，如遇不可抗力因素导致茶园无法正常经营，且双方无法就协议的继续履行或变更达成一致意见的，本协议可以解除。双方互不承担违约责任，但应按照法律法规规定处理相关善后事宜。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章