打包离田协议书

打包离田协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农田（以下简称“该农田”），面积为[X]亩，为了实现农田资源的合理流转与高效利用，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该农田打包转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农田位置及范围该农田位于[详细地理位置]，东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。具体范围以双方现场指认及附图为准。2.农田现状目前农田内种植的农作物为[具体作物名称]，生长状况良好，预计收获时间为[预计收获时间]。农田内现有灌溉设施，包括[列举灌溉设施名称及状况，如机井[X]眼，正常使用；灌溉管道长度[X]米，部分有轻微损坏需维修等]。田间道路状况为[描述道路情况，如主干道宽[X]米，可通行农用车辆，部分支路有坑洼需修补等]。3.附属设施农田周边建有农用仓库[X]间，总面积为[X]平方米，仓库结构完好，可用于存放农具、农产品等。设有看护房[X]间，面积为[X]平方米，内部设施包括[列举看护房内设施，如床铺、桌椅、水电设施等]，可满足日常简单居住及看守需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让费用。有权对乙方使用农田的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证对该农田拥有合法的处分权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知该农田的现状及相关情况，包括但不限于土地性质、权属状况、历史使用情况、存在的纠纷或争议等信息。在本协议签订前，负责处理该农田上的所有债权债务关系，确保乙方接收后不会因之前的债务问题产生任何纠纷。协助乙方办理与该农田相关的手续，如土地流转备案登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在协议约定的交付日期前，保持农田现状，负责对农作物进行正常的田间管理，确保农作物的正常生长及收获。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该农田，包括自主决定种植作物品种及种植方式等，但需符合国家法律法规及农业生产相关规定。在使用过程中，有权对农田内的灌溉设施、道路等附属设施进行合理修缮和维护，以保障正常生产经营，但不得改变其原有性质和用途。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，并在甲方违约时，依法追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用。按照国家法律法规及农业生产规范使用该农田，并承担因使用不当造成的一切后果。在使用期间，负责保护农田生态环境，不得进行任何破坏土地资源、污染环境的行为。未经甲方书面同意，不得擅自将该农田转包、转租给第三方。在协议期满或提前解除后，按照本协议约定将农田及附属设施完好无损地返还给甲方。三、转让费用及支付方式1.转让费用双方经协商确定，乙方应向甲方支付的农田打包转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含农田的土地使用权转让费用、地上农作物价值、附属设施价值等一切与该农田相关的权益价值。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方按照本协议约定将农田及附属设施交付给乙方，并经乙方验收合格后的[X]日内一次性支付完毕。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]日内，按照本协议约定将该农田及附属设施交付给乙方。预计交付时间为[具体日期]，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，由甲方将农田的相关权属证明文件、现状资料等移交给乙方，并对农田及附属设施的现状进行详细说明。在交接过程中，双方应共同对农田内的农作物数量、生长状况、灌溉设施运行情况、附属设施完好程度等进行清点和确认，并形成书面交接清单，双方签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将农田及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的农田及附属设施不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[X]日内进行整改或修复，使其达到约定标准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用农田超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让费用，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的使用方式或擅自改变农田及附属设施的用途，甲方有权要求乙方立即改正，并恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回农田及附属设施，乙方已支付的转让费用不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定将农田转包、转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回农田及附属设施，乙方已支付的转让费用不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应向第三方承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或