房间投资协议书

房间投资协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就房间投资事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、投资标的物详细说明1.房间基本信息本协议所涉及的房间位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房间现状：该房间目前处于[装修情况/空置等具体状态]，室内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、家具等]。2.投资权益范围甲方拟将其对上述房间所享有的部分权益（具体权益范围由双方协商确定，如一定期限内的使用权、收益权等）作为投资标的与乙方合作。乙方通过本次投资，将享有在约定条件下对该房间相关权益的分享。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，获取乙方的投资款项。对房间的相关情况进行如实告知，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的使用历史、维修记录等可能影响乙方投资决策的信息。在协议履行期间，根据双方约定，对房间的经营管理等事务享有一定的知情权和监督权（具体权利范围由双方协商确定）。2.义务保证所提供的房间信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理与房间投资相关的合法手续，确保乙方投资权益的合法性和稳定性。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，影响乙方权益的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在协议履行期间，妥善保管房间及相关设施设备，按照合理的标准对房间进行维护和保养，确保房间处于正常使用状态。因甲方保管不善或维护不当导致房间损坏或乙方权益受损的，甲方应负责修复或赔偿。根据双方约定，配合乙方行使投资权益，如协助乙方办理房间的相关使用、收益等手续，提供必要的证明文件和资料等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对房间相关权益的分享，包括但不限于按照约定比例获取房间的经营收益（如租金收益等）。在协议约定的范围内，对房间的经营管理等事务提出合理建议和意见，并有权监督甲方按照协议约定履行义务。在甲方违反本协议约定，损害乙方权益时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失，并有权根据协议约定解除本协议。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付投资款项。若乙方逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。尊重甲方对房间的原有权益，不得擅自改变房间的结构、用途等，如需对房间进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和安全标准进行操作。因乙方擅自改动导致房间受损或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任。在协议履行期间，配合甲方及相关部门对房间进行检查、评估等工作，并提供必要的协助。按照法律法规和双方约定，合法使用其享有的房间投资权益，不得从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、投资款项及支付方式1.投资款项金额乙方应向甲方支付的投资款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付投资款项的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付投资款项的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体时间节点]前，乙方支付剩余投资款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部投资款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、收益分配及方式1.收益分配原则双方按照各自在房间投资中所占的权益比例分配房间的经营收益。具体权益比例由双方根据投资款项、风险承担等因素协商确定，并在本协议中明确约定。2.收益计算方式房间经营收益以[具体计算周期，如每月/每季度等]为计算单位，按照该周期内房间实际产生的收入（如租金收入、经营收入等）扣除相关成本费用（如物业费、水电费、维修费用等）后的余额作为可分配收益。3.收益支付方式在每个收益计算周期结束后的[X]日内，甲方应将乙方应得的收益支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房间信息、未办理相关手续、未妥善保管房间等，导致乙方权益受损的，甲方应按照乙方投资款项的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自处分房间权益，导致乙方无法按照协议约定享有投资权益的，甲方应返还乙方已支付的全部投资款项，并按照投资款项的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方未按照协议约定向乙方支付收益或支付延迟的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付投资款项或支付延迟的，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反本协议约定，擅自改变房间结构、用途或从事违法违规活动，导致甲方权益受损的，乙方应按照甲方投资权益损失的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照协议约定配合甲方履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续