房贷转让协议书

房贷转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[贷款银行名称]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋的《个人住房借款合同》（以下简称“原借款合同”），现甲方欲将其在原借款合同中的权利义务转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房贷转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋已办理抵押登记，抵押权人为[贷款银行名称]。2.房贷信息甲方与[贷款银行名称]签订的原借款合同编号为[合同编号]，借款金额为人民币[X]元，借款期限自[起始日期]至[结束日期]，目前剩余贷款本金为人民币[X]元，剩余贷款期限为[X]个月。贷款利率为[具体利率]，还款方式为[等额本息/等额本金等]，每月还款金额为人民币[X]元。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原借款合同中享有的权利（包括但不限于要求乙方按照本协议约定支付转让款的权利、在乙方按时履行义务时要求贷款银行配合办理相关手续的权利等）转让给乙方。甲方将其在原借款合同中应履行的义务（包括但不限于按时足额向贷款银行偿还剩余贷款本息的义务、按照贷款银行要求配合办理相关手续的义务等）转让给乙方，并保证乙方在受让后能够顺利履行上述义务。2.乙方权利义务受让乙方同意受让甲方在原借款合同中的权利义务，并按照本协议约定向甲方支付转让款。乙方应按照原借款合同及本协议的约定，按时足额向贷款银行偿还剩余贷款本息，并承担因履行还款义务而产生的一切费用。乙方应按照贷款银行的要求配合办理与房贷相关的各项手续，包括但不限于提供资料、签署文件等。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的房贷转让款为人民币[X]元。该转让款包含甲方剩余贷款本金及乙方基于受让该房贷所应向甲方支付的一定补偿费用等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。乙方应在办理完房贷转让手续（以贷款银行完成相关审批及变更手续为准）后的[X]个工作日内，将剩余转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方应向乙方提供原借款合同、还款记录、房屋抵押登记证明等与房贷相关的全部资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。甲方应协助乙方办理房贷转让手续，包括但不限于向贷款银行提交转让申请、配合贷款银行进行调查核实等。如因甲方原因导致转让手续无法顺利办理，甲方应承担相应的违约责任。甲方应在收到乙方支付的定金后，按照本协议约定积极履行协助义务，确保房贷转让事宜能够顺利推进。甲方应保证对转让的房贷享有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或争议，否则应承担因此给乙方造成损失。2.乙方权利义务乙方应按照本协议约定按时足额支付转让款，如逾期支付，应按照未支付金额的每日[X]%向甲方支付违约金。乙方应按照原借款合同及贷款银行要求履行还款义务，如因乙方原因导致逾期还款或出现其他违约行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受损失。乙方应在办理房贷转让手续过程中积极配合甲方及贷款银行，提供必要资料和信息，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。乙方应妥善保管与房贷相关的所有资料和信息，不得泄露给任何第三方，否则应承担相应法律责任。五、房贷转让手续办理1.甲乙双方应共同向贷款银行提交房贷转让申请，并按照贷款银行要求提供相关资料。贷款银行应在收到申请及资料后的[X]个工作日内完成审批。2.如贷款银行审批通过，甲乙双方应按照贷款银行要求办理相关变更手续，包括但不限于签订变更协议、重新办理抵押登记等。办理变更手续所需费用由[具体方]承担。3.在房贷转让手续办理完成后，贷款银行应向乙方出具新的还款凭证及相关证明文件，确认乙方为新的借款人。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理房贷转让手续，导致转让无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照原借款合同及本协议约定履行还款义务，导致甲方遭受任何损失（包括但不限于贷款银行的罚息、违约金、律师费等），乙方应承担全部赔偿责任。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，交贷款