房贷审批协议书

房贷审批协议书甲方（贷款银行）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（借款人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方拟向甲方申请房屋贷款，甲方同意为乙方提供房贷审批服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方为乙方提供房屋贷款审批服务，包括但不限于对乙方提交的贷款申请资料进行审核、评估乙方的还款能力和信用状况等，以确定是否批准乙方的房贷申请以及批准的贷款额度、期限、利率等具体贷款条件。2.乙方申请贷款的房屋具体信息如下：房屋地址：房屋面积：平方米房屋性质：（如住宅、商业等）房屋购买价格：人民币元二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房合同等。有权对乙方的信用状况、还款能力等进行调查、核实和评估。根据审核结果，有权决定是否批准乙方的房贷申请以及批准的具体贷款条件。2.义务按照本协议约定，认真履行房贷审批职责，对乙方提交的申请资料进行客观、公正的审核。在收到乙方完整申请资料后的[X]个工作日内完成审批，并将审批结果及时通知乙方。如批准乙方的房贷申请，应与乙方签订正式的贷款合同，并按照合同约定及时发放贷款。对乙方提供的申请资料及个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行房贷审批职责。在甲方未按照约定履行审批义务或审批结果不合理时，有权要求甲方作出解释或采取相应措施。有权了解房贷审批的进展情况及结果。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方进行调查、核实和评估工作，如实告知甲方与贷款申请有关的个人情况和财务状况。按照甲方要求及时补充、完善申请资料或提供其他相关证明文件。在收到甲方的审批结果通知后，应按照约定办理相关手续。三、贷款审批流程及标准1.流程乙方提交贷款申请及相关资料给甲方。甲方对乙方提交的资料进行初步审核，如发现资料不完整或不符合要求，通知乙方补充完善。甲方对乙方的信用状况、还款能力等进行详细调查和评估，可通过查询征信系统、核实收入证明、实地考察房屋等方式进行。甲方根据审核和评估结果，作出是否批准乙方房贷申请的决定，并确定具体贷款条件。甲方将审批结果以书面形式通知乙方。2.标准信用状况：乙方的信用记录良好，无不良信用记录，如无逾期还款、欠款等情况。还款能力：乙方具有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力。甲方将根据乙方提供的收入证明、银行流水等资料进行综合评估，一般要求乙方的月收入至少为月还款额的[X]倍。房屋情况：房屋产权清晰，无产权纠纷，符合甲方规定的贷款抵押物条件。四、贷款额度、期限、利率及还款方式1.贷款额度：经甲方审批，同意向乙方提供的贷款额度为人民币元。2.贷款期限：贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并根据市场情况和甲方政策适时调整。具体利率以双方签订的正式贷款合同为准。4.还款方式：乙方应按照以下方式还款：等额本息还款法：每月还款额固定，包括本金和利息，计算公式为：[具体公式]。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：[具体公式]。乙方可根据自身情况选择上述还款方式之一，并在签订正式贷款合同前书面通知甲方。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供真实、完整、有效的申请资料，导致甲方无法正常进行房贷审批或审批结果不准确的，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间完成审批或未及时通知乙方审批结果，每逾期一日，应按照贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能按时获得贷款，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照约定办理相关手续或未按时偿还贷款本息，甲方有权按照贷款合同的约定采取相应措施，包括但不限于加收罚息、提前收回贷款、处置抵押物等，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双