房源认购协议书

房源认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房源事宜达成如下协议：一、房源具体描述1.房屋位置：该房源位于[具体地址]，房屋坐落于[小区名称]，楼号为[X]号楼，单元为[X]单元，房号为[X]室。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，按照相关法律法规及政策规定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：乙方保证该房屋现状良好，不存在质量问题、产权纠纷及其他影响房屋正常使用和交易的瑕疵。房屋交付时应保持现有装修及附属设施设备（如有）完好，具体装修及附属设施设备情况如下：[详细列举装修情况，如墙面地面材质、门窗样式、厨卫设施品牌及规格等；附属设施设备包括但不限于空调、热水器、抽油烟机、灯具等，并注明是否包含在房价内]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：甲方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格认购该房源。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，乙方收到定金后应出具收款凭证。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，乙方收到首付款后应出具收款凭证。首付款金额为房价款扣除银行贷款金额（如有）后的余额。银行贷款：若甲方需要办理银行贷款支付剩余房价款，甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行及乙方办理相关贷款手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应在接到银行或乙方通知之日起[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足房价款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方取得房屋所有权证后，甲方应在[具体日期]前，向乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，乙方收到尾款后应出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格及方式认购该房源。在乙方协助下，有权查阅与该房屋相关的产权证明、规划文件等资料。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方按照约定时间交付房屋及办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款、银行贷款及尾款。向乙方提供真实、有效的身份信息及办理购房手续所需的其他资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。积极配合乙方及相关部门办理房屋认购、产权过户、银行贷款等手续，按照要求签署各类文件。在房屋交付前，不得擅自处分该房屋，如转让、出租、抵押等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的定金、首付款、银行贷款及尾款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务保证对该房源拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向甲方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、规划信息等。在本协议签订后，不得将该房源另行出售给第三方。按照本协议约定的时间和标准，协助甲方办理房屋认购、产权过户、银行贷款等手续。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋安全及正常使用。房屋交付时，应保证房屋符合本协议约定的交付条件。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.乙方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定交付条件的房屋交付给甲方。交付条件包括但不限于房屋质量合格、相关设施设备能够正常使用、产权清晰无纠纷等。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责在[具体整改期限]内进行整改，直至达到交付标准。整改期间，乙方应承担因整改给甲方造成的合理损失（如有）。3.房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件，并协助甲方办理房屋交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、水电气卡等。（二）产权过户手续办理1.乙方应在房屋交付后[具体期限]内，协助甲方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.甲方应按照乙方及相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并配合乙方及相关部门完成产权过户手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。（三）银行贷款手续办理1.若甲方需要办理银行贷款支付剩余房价款，乙方应协助甲方与银行签订贷款合同，并提供必要的协助和支持，包括但不限于提供房屋产权证明、购房协议等资料。2.在银行贷款审批过程中，如因乙方原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应负责解决相关问题，并承担由此给甲方造成的损失。如因甲方原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，甲方应按照本协议约定补足房价款差额。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款、银行贷款及尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行本协议，甲方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋或协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照房价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行本协议，乙方应继续履行义务，并承担因逾期履行给甲方造成的损失。3.若乙方违反本协议约定，将该房源另行出售给第三方，乙方应向甲方双倍返还定金，并按照房价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。4.若甲方擅自处分该房屋，如转让、出租、抵押等，甲方应向乙方支付房价款的[X%]作为违约金，并承担由此给乙方造成的全部损失。乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金。5.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁（如双方约定了仲裁条款）。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.