房款结清协议书

房款结清协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现双方就房款结清事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权：甲方保证对该房屋拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、房款支付情况1.购房总价：双方约定该房屋的购房总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.已支付款项：乙方已通过[支付方式，如银行转账、现金支付等]向甲方支付房款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。具体支付明细如下：[日期1]，支付金额[X]元，支付方式[具体方式1]；[日期2]，支付金额[X]元，支付方式[具体方式2]；……3.剩余款项：截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方剩余房款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，不存在任何质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。在收到乙方全部房款后，按照本协议及相关法律法规的规定，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门完成过户登记工作。过户所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。在房屋交付给乙方之前，负责妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。如因甲方原因导致房屋出现损坏或影响乙方正常使用的情况，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付全部房款后，有权要求甲方按照约定协助办理房屋产权过户手续，并取得该房屋的所有权。有权对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或其他影响正常使用的情况，有权要求甲方按照本协议约定进行处理。2.义务按照本协议约定的时间、金额和支付方式向甲方支付剩余房款。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及当地政策的要求缴纳应由乙方承担的税费。在接收房屋后，按照房屋的现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋出现损坏或影响房屋价值的情况，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。四、房款结清方式及时间1.结清方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.时间：乙方应严格按照上述约定的时间完成房款支付。如乙方未能按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房款作为违约金，同时乙方应按照购房总价的[X%]向甲方支付因违约给甲方造成的损失赔偿。五、房屋交付1.在乙方结清全部房款后[X]个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙等。六、违约责任1.如果甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照购房总价的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.如果乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付房款或擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备等，乙方应承担违约责任。乙方除应按照本协议约定支付违约金外，如果给甲方造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任。违约方应承担对方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月