房权过户协议书

房权过户协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房产的过户事宜达成如下协议：一、房产基本情况及交易价格1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在楼总层数为[X]层。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、地下室等]。2.交易价格甲乙双方商定，该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。二、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在办理房产过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或过户手续办理期限届满前[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.甲方指定收款账户开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定配合办理房产过户手续。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在共有权人等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产及其相关资料，不得擅自处置该房产，如出售、抵押、赠与等。在乙方按照本协议约定支付全部购房款或完成相应付款义务后，按照约定的时间和方式将该房产交付给乙方，并确保交付时房屋及其附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。有权在房产过户手续办理完毕后，取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在房产过户手续办理期间，不得擅自要求变更本协议约定的内容，如交易价格、付款方式等。在接收该房产时，应按照约定的时间和方式进行验收。如发现房屋及其附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照本协议约定进行处理。四、房产过户手续办理1.办理时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理的，办理时间相应顺延，但双方应及时通知对方并提供相关证明文件。2.办理费用承担房产过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[详细列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[详细列举乙方承担的税费项目]。如因政策调整或其他原因导致税费项目及承担比例发生变化的，双方应按照新的规定执行。五、房屋交付1.交付时间在房产过户手续办理完毕且乙方支付全部购房款（或完成相应付款义务）后的[X]日内，甲方应将该房产交付给乙方。2.交付标准甲方应保证该房产交付时符合以下标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。门窗、水电、燃气等设施正常使用。附属设施齐全，与本协议约定一致。房屋内无遗留物品或纠纷。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的状况、交付时间等信息。如发现房屋存在问题，甲方应按照本协议约定及时进行整改，直至符合交付标准。整改完成后，双方再次进行验收并签署确认。六、违约责任1.甲方违约责任如果甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房产过户手续、交付房屋或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照房产转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如果乙方违反本协议约定，未按时支付购房款、配合办理房产过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签