房款付清协议书

房款付清协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付房款及相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如装修情况、家电家具清单等]。3.该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，甲方保证已取得该房屋的合法所有权，并有权出售该房屋。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的房款。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。4.甲方应确保在交房前，该房屋保持现状，不得擅自拆除或损坏房屋附属设施。5.甲方应在交房时，结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款。3.乙方应在签订本协议后[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。4.乙方应在房屋产权过户手续办理完成后[X]日内，将剩余房款一次性支付给甲方。5.乙方应在交房时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、房款支付方式及时间1.乙方于本协议签订之日向甲方支付购房定金人民币[X]元。2.双方约定于[具体日期]共同前往房屋所在地不动产登记中心办理房屋产权过户手续，过户当日乙方支付房款人民币[X]元。3.剩余房款人民币[X]元，乙方应在房屋产权过户手续办理完成后[X]日内，以银行转账方式支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。3.甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还购房定金。2.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自拆除或损坏房屋附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。4.若甲方未在交房前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用，乙方有权从剩余房款中扣除相应费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金。2.若乙方在房屋验收过程中故意刁难或提出不合理要求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效