房建外架协议书

房建外架协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行房屋建筑工程施工，需要搭建外架工程服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供房建外架工程服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方负责为甲方位于[具体项目地址]的房屋建筑工程提供外架搭建、维护及拆除等相关服务。外架搭建应符合国家及地方现行的建筑施工安全技术标准和规范要求，确保外架的稳定性、安全性和可靠性，满足工程施工期间的人员、材料及设备的垂直运输和作业平台需求。2.外架规格及要求外架采用[具体型号及规格]的钢管、扣件等材料搭建，钢管应无明显变形、裂缝等缺陷，扣件应灵活可靠，拧紧力矩应符合规范要求。外架立杆间距不大于[具体间距数值]米，横杆步距不大于[具体步距数值]米，连墙件设置应符合设计及规范要求，确保外架整体结构稳定。外架外立面应设置密目式安全立网全封闭防护，安全网质量应符合国家标准，网目密度不低于[具体密度数值]目/100cm²，且应绑扎牢固，无破损、漏绑等情况。外架底部应设置扫地杆，扫地杆距地面高度不大于[具体高度数值]厘米，外架顶部应设置防护栏杆，栏杆高度不低于[具体高度数值]米，且应设置挡脚板，挡脚板高度不低于[具体高度数值]厘米。3.服务期限本服务自[预计开始日期]起，至[预计结束日期]止。具体以实际工程进度为准，但乙方应确保在甲方要求的合理工期内完成外架的搭建、维护及拆除工作，不得因乙方原因延误工程进度。如因甲方原因导致工期延误，乙方应积极配合调整服务期限，但甲方应承担由此给乙方造成的合理损失。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及国家相关标准规范提供服务，如乙方未履行或不当履行协议义务，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施，由此给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。2.义务向乙方提供与外架工程相关的施工图纸、技术要求及现场施工条件等资料，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理外架工程施工过程中所需的相关手续，如施工许可证、占道许可证等（如需要），并承担因办理手续产生的相关费用（如政府部门收取的费用等）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用，并为乙方提供必要的施工场地和施工用水、用电等条件（水电费由乙方自行承担）。在乙方进行外架搭建、维护及拆除作业时给予必要的配合和协调，如安排专人负责现场安全管理、协调其他施工单位与乙方的施工顺序等，确保施工安全、有序进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供相关资料、协调施工场地等。2.义务具备从事房建外架工程服务所需的合法资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件复印件。按照国家及地方现行的建筑施工安全技术标准和规范要求，以及本协议约定的服务内容、规格及要求，组织专业技术人员进行外架的搭建、维护及拆除工作，确保服务质量和施工安全。负责外架工程所需材料、设备的采购、运输、保管及使用，并承担相应费用。所采购的材料、设备应符合国家质量标准和本协议约定要求，如因材料质量问题导致的安全事故及损失，由乙方承担全部责任。在施工前制定详细的施工方案，包括施工进度计划、安全保障措施、质量保证措施等，并提交甲方审核。施工过程中严格按照审核通过的施工方案组织施工，不得擅自更改施工方案。对施工人员进行安全教育培训，确保施工人员具备必要的安全知识和操作技能，并为施工人员配备符合国家标准的劳动保护用品。在施工现场设置明显的安全警示标志，安排专人负责现场安全管理，及时消除安全隐患，防止安全事故发生。施工期间如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并承担相应的法律责任和经济损失。定期对搭建的外架进行检查、维护和保养，确保外架始终处于安全适用状态。如发现外架存在安全隐患或损坏情况，应及时进行修复或更换，并做好记录。在甲方要求的合理期限内完成外架的拆除工作，拆除后的场地应清理干净，做到工完场清。接受甲方及相关部门的监督检查，按照甲方及相关部门提出的意见和建议及时进行整改。积极配合甲方协调与其他施工单位的关系，确保外架工程施工与整体工程施工顺利衔接。按照国家税收法律法规的规定，向甲方开具合法有效的发票，并承担因提供服务产生的相关税费。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，本房建外架工程服务费用为人民币[具体金额]元（大写：元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。（二）支付方式1.预付款甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：元整）。2.进度款外架搭建工程完成至[具体进度节点，如外架搭设至总高度的[X]%]后，甲方在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：元整）。3.验收款外架工程全部完成并经甲方及相关部门验收合格后，甲方在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：元整）。4.尾款外架拆除工作完成且场地清理完毕，经甲方验收合格后，甲方在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后[X]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票及详细的费用清单，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料、协助办理手续或提供施工场地、用水用电等条件，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、规格及要求提供服务，或服务质量不符合国家及地方现行标准规范要求，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成外架的搭建及拆除工作，每逾期一日应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并负责处理事故善后事宜。如因安全事故给甲方声誉造成负面影响或导致甲方被相关部门处罚的，乙方应采取积极措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自将本协议项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。