房屋首付协议书

房屋首付协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方支付房屋首付事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋产权状况：乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]。二、房屋价格及首付金额1.该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方应向乙方支付房屋首付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该首付金额占房屋成交总价的比例为[X]%。三、付款方式及时间1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将首付金额支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.乙方应在收到甲方支付的首付金额后，向甲方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关资料及协助办理房屋交易手续。在乙方履行本协议约定义务的前提下，有权要求乙方按照约定交付房屋。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付房屋首付金额。向乙方提供真实、有效的身份信息及购房所需资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。配合乙方办理房屋交易过程中涉及的各项手续，如签订买卖合同、办理产权过户登记等，承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付房屋首付金额。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片等。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在收到甲方首付金额后，积极协助甲方办理房屋交易手续，如签订买卖合同、协助办理产权过户登记等，配合甲方与相关部门沟通协调，确保房屋交易顺利进行。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。五、房屋交付及相关事宜1.在甲方支付首付金额并签订房屋买卖合同后，乙方应按照房屋买卖合同约定的时间和方式向甲方交付房屋。2.房屋交付时，乙方应保证房屋内的设施设备完好、齐全，能够正常使用。双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，乙方应负责在交付前进行修复或更换。3.房屋交付后，因房屋质量问题产生的维修责任由乙方承担，但因甲方使用不当造成的损坏除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付首付金额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假资料或因甲方原因导致房屋交易无法顺利进行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方的经济损失、因违约产生的诉讼费、律师费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供房屋相关资料或提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，应退还甲方已支付的首付金额，并按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间协助甲方办理房屋交易手续或因乙方原因导致房屋交易无法顺利进行，每逾期一日应按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的首付金额，并按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定或存在质量问题，乙方应负责在规定时间内进行修复或整改，如乙方未及时履行修复义务，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2