房屋追加协议书

房屋追加协议书甲方（出卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订原房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现因[具体追加原因]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该房屋追加事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[详细列举室内设施，如装修情况、水电设施、门窗情况等]。2.追加内容本次追加内容为[详细说明追加的具体事项，例如增加附属车库、扩建房屋面积、更改房屋内部装修标准等]。具体如下：若追加附属车库，车库位于房屋[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，车库门朝向[方向]，内部地面情况为[平整/防滑等]，墙面情况为[粉刷/贴砖等]，顶部情况为[吊顶/无吊顶等]。若为扩建房屋面积，扩建部分位于房屋[具体位置]，扩建面积为[X]平方米，扩建后房屋整体结构符合安全标准，扩建部分的建筑材料及施工工艺应符合国家及地方相关规范要求，具体为[详细说明材料及工艺标准]。若更改房屋内部装修标准，原装修标准为[简要说明原标准]，现追加后的装修标准为[详细说明更改后的标准，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电线路改造等方面的具体要求]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本协议约定及相关法律法规规定，要求乙方按照约定支付追加款项。对乙方在房屋追加过程中的行为进行监督，确保乙方按照本协议及相关规范要求进行操作。2.义务保证追加内容符合法律法规及相关政策要求，不存在任何权利瑕疵或质量问题。如因甲方原因导致追加部分出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在乙方支付追加款项后，按照本协议约定及相关规范要求，及时办理与追加内容相关的手续，如产权登记、备案等（若有需要）。协助乙方办理与房屋追加相关的其他事宜，如提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门沟通协调等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，要求甲方按照要求完成房屋追加工作。在甲方未按照本协议约定履行义务时，可以依据本协议及相关法律法规规定，追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付追加款项。如乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方进行房屋追加工作，提供必要的协助和支持，如提供相关资料、允许甲方进入房屋进行施工等。在房屋追加完成后，按照本协议约定及相关规范要求，对追加部分进行验收。如验收合格，应签署验收确认文件；如验收不合格，应及时通知甲方整改，直至验收合格为止。三、追加款项及支付方式1.追加款项金额：经双方协商一致，本次房屋追加所需款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付追加款项总额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。在房屋追加工作完成并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余追加款项，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将追加款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或延迟支付，责任由乙方自行承担。四、房屋追加时间及进度安排1.追加时间本协议签订后，甲方应立即开始房屋追加工作，预计完成时间为[预计完成日期]。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致追加工作延误，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方应协商调整追加时间。2.进度安排第一阶段：在本协议签订后[X]日内，甲方应完成追加部分的设计方案（若有需要），并提交给乙方审核。乙方应在收到设计方案后的[X]日内给予书面答复，如无异议，则视为认可该设计方案。第二阶段：设计方案审核通过后，甲方应在[X]日内组织施工队伍进场施工。施工过程中，甲方应定期向乙方汇报施工进度，每周至少提供一次书面进度报告。第三阶段至房屋追加工作完成前：甲方应按照相关规范要求及设计方案进行施工，确保施工质量和安全。乙方有权随时对施工情况进行检查和监督，如发现问题应及时通知甲方整改。第四阶段：房屋追加工作完成后，甲方应在[X]日内通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]日内组织验收，并出具验收意见。如验收合格，双方应签署验收确认文件；如验收不合格，甲方应按照乙方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。五、房屋质量及保修责任1.质量标准房屋追加部分应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及本协议约定的相关要求。如因质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.保修责任甲方对房屋追加部分提供[X]年的质量保修服务。保修期限自房屋追加工作完成并经乙方验收合格之日起计算。在保修期限内，如房屋追加部分出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排维修人员到达现场进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致问题扩大或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。保修范围包括但不限于追加部分的建筑结构、装修工程及附属设施等。因乙方使用不当或不可抗力等非甲方原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准完成房屋追加工作，每逾期一日，应按照追加款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的追加款项，同时甲方应按照追加款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的追加内容不符合本协议约定或存在质量问题，甲方应负责无偿整改或修复，直至符合要求为止。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照追加款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付追加款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成追加工作部分对应的款项及违约金，同时乙方应按照追加款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋追加过程中故意阻挠甲方施工或不配合甲方进行相关工作，导致追加工作延误或无法完成的，乙方应承担全部责任，并按照追加款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照追加款项总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼