房屋转建协议书

房屋转建协议书甲方（转建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意对该房屋进行转建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋建成于[建造年份]，目前房屋主体结构基本完好，但部分设施设备存在老化、损坏等情况。2.转建内容乙方计划对该房屋进行转建，转建内容包括但不限于拆除原有部分非承重结构墙体，重新规划室内空间布局；对房屋外立面进行修缮和装饰；对房屋内部水电线路、给排水系统进行改造升级；增加部分附属设施，如[附属设施名称，如阳光房等]。转建后的房屋应满足乙方的使用需求，并符合国家及当地相关建筑规范和安全标准。3.转建要求乙方承诺在转建过程中，严格按照国家及当地现行有效的建筑工程相关法律法规、技术标准和规范进行施工。转建后的房屋应具备良好的抗震、防火、防水等性能，确保居住安全。乙方应保证转建工程质量，在转建完成后，经相关部门验收合格方可交付使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的转建内容和标准进行施工。有权对乙方的转建施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及现状资料，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理转建过程中所需的相关审批手续，如向有关部门提交申请文件、配合现场勘查等，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。在乙方施工期间，不得干扰乙方的正常施工活动，保证乙方施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理审批手续。根据实际施工需要，在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主安排施工进度、施工方案和施工人员。2.义务按照本协议约定的转建内容、标准和要求，组织专业施工队伍进行施工，确保转建工程质量达到国家及当地相关标准。负责转建工程的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在转建过程中，遵守国家及当地有关环境保护的法律法规，减少施工过程中对周边环境的影响。按照国家及当地相关规定，及时支付转建工程所需的各项费用，包括但不限于施工费用、材料费用、设备租赁费用等。在转建工程竣工后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。转建工程竣工后，按照本协议约定向甲方交付经相关部门验收合格的房屋。三、转建费用及支付方式1.转建费用经双方协商一致，本次房屋转建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成转建工程所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，乙方向甲方支付转建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在转建工程基础完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付转建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在转建工程主体完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付转建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在转建工程全部竣工，经相关部门验收合格且乙方按照本协议约定清理完施工现场后[X]日内，甲方向乙方支付剩余转建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.乙方应在本协议签订后[X]日内进场施工，并在[预计竣工日期]前完成全部转建工程。2.如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工中断，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照转建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府部门原因导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量验收1.转建工程应按照国家及当地现行的建筑工程施工质量验收规范及标准进行验收。2.在转建工程施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的质量监督检查。乙方应在各分项工程完工后及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.转建工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在接到乙方申请后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格文件，乙方应将房屋交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料、协助办理审批手续或支付转建费用，每逾期一天，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转建费用的[X]%向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的转建内容、标准、要求、工期进行施工或未通过质量验收，乙方应负责无偿整改，直至达到本协议约定的要求。如因乙方原因导致转建工程无法按时交付或不符合质量标准，乙方应按照转建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照转建费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转建费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2..双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协