房屋让渡协议书

房屋让渡协议书甲方（让渡方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方愿意将该房屋让渡给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋让渡协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[砖混/框架/其他结构]结构。5.房屋配套设施：该房屋附带[列举配套设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。二、让渡价格及付款方式1.让渡价格：双方经协商一致，该房屋的让渡价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部让渡款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。乙方选择分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋让渡款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务：保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房屋存在任何纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋现状及损坏房屋设施设备。如因甲方保管不善导致房屋及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，保证房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，交付的房屋应保持原有装修及设施设备完好（双方另有约定除外）。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定使用该房屋。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用及装修改造（需符合法律法规及相关规定，不得损害房屋结构及他人利益）。有权要求甲方按照协议约定协助办理房屋产权过户手续。2.义务：按照本协议约定的付款方式及时间节点支付房屋让渡款。若乙方未按照约定付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋让渡款总额的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规及相关规定办理房屋产权过户手续过程中所需的各项手续及承担应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定使用该房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋用途及损坏房屋结构和设施设备，并按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部让渡款（若为分期付款，则在收到最后一期款项）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关资料（如房产证、购房合同等），并共同对房屋现状进行查验，填写房屋交付清单。房屋交付清单应包括房屋内的设施设备清单、水电气表读数等内容，双方签字确认后作为房屋交付的凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋让渡款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付让渡款、未按照约定办理产权过户手续等，应承担违约责任。乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同