房屋规划协议书

房屋规划协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），希望对房屋进行规划设计；乙方具备专业的房屋规划设计能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行房屋规划设计事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，坐落于[详细地址]。房屋周边环境状况为[描述周边道路、相邻建筑等情况]。2.规划设计内容乙方负责根据甲方的需求和房屋现状，进行以下规划设计工作：整体布局规划，包括各功能区域（如客厅、卧室、厨房、卫生间等）的合理划分与尺寸确定，确保空间利用最大化且符合甲方生活习惯。外观造型设计，结合甲方喜好与周边环境特点，设计独特且美观的房屋外观风格，绘制详细的外观效果图及施工图。内部装修设计，涵盖地面、墙面、天花板的装饰材料选择与装修风格设计，提供室内家具布局建议，制作详细的装修设计方案。附属设施规划，如庭院、阳台、露台、车库等的设计，明确其功能、尺寸及施工要求。配套设施规划，包括给排水系统、电气系统、供暖系统、通风系统等的设计，确保各系统安全、合理、高效运行，并符合相关规范标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的规划设计方案提出意见和建议，并要求乙方根据意见进行修改完善。有权知晓规划设计工作的进展情况，定期获取工作汇报。在乙方严重违反本协议约定或未能达到规划设计要求时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供该房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋现状照片、甲方对房屋规划设计的具体想法和要求等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方进行现场勘查，提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部及周边场地进行测量、拍照等。按照本协议约定及时支付规划设计费用。对乙方提交的规划设计方案进行审核，并在收到方案后的[X]个工作日内给予书面反馈意见。若逾期未反馈，视为甲方认可该方案，但不免除乙方对方案应承担的质量责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助工作。按照本协议约定收取规划设计费用。在甲方未按照约定支付费用时，有权暂停规划设计工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.义务组建专业的规划设计团队，团队成员应具备相应的专业资质和经验，确保规划设计工作的质量和进度。根据甲方提供的资料和要求，按照国家相关规范标准及行业惯例，在[X]个工作日内完成初步规划设计方案，并提交给甲方审核。根据甲方的反馈意见，对初步方案进行修改完善，直至甲方满意为止。最终规划设计方案应包括详细的图纸（如平面图、效果图、施工图等）、设计说明、预算清单等内容。在规划设计过程中，定期向甲方汇报工作进展情况，及时沟通解决遇到的问题。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。规划设计方案应保证房屋的安全性、实用性、美观性，符合国家及地方相关建筑规范和环保要求。若因乙方原因导致规划设计方案存在质量问题或违反相关规定，乙方应承担相应的法律责任，并负责免费进行整改直至符合要求。三、费用及支付方式1.规划设计费用经双方协商确定，本次房屋规划设计费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的重大变更导致工作量大幅增加的除外。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付规划设计费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方提交初步规划设计方案并经甲方审核通过后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付规划设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方提交最终规划设计方案并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的规划设计费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付规划设计费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停规划设计工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方逾期付款导致规划设计工作延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助工作，导致乙方规划设计工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自对乙方提交的规划设计方案进行修改或变更，导致方案无法实施或产生质量问题的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成规划设计工作，每逾期一日，应按照规划设计费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照规划设计费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方逾期交付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提交的规划设计方案不符合国家及地方相关建筑规范和环保要求或存在质量问题，乙方应负责免费进行整改直至符合要求。若因整改导致工作延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定将甲方提供的资料或信息泄露给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照规划设计费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起