房屋至损协议书

房屋至损协议书甲方（受损方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（致损方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方的行为导致甲方房屋出现损坏情况，为明确双方权利义务，妥善解决房屋损坏赔偿事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况及损坏情况描述（一）房屋基本情况甲方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，用途为[居住、商用等]。（二）房屋损坏情况经双方现场勘查及专业鉴定机构鉴定，确认房屋损坏情况如下：1.主体结构损坏：[详细描述主体结构受损部位，如承重墙出现裂缝，裂缝宽度为[X]毫米，长度为[X]米等]。2.墙面地面损坏：[描述墙面地面的受损情况，如客厅墙面出现脱落，面积约为[X]平方米；卧室地面出现空鼓，空鼓面积占卧室地面总面积的[X]%等]。3.门窗损坏：[说明门窗的损坏状况，如窗户玻璃破碎[X]块，窗框变形无法正常关闭；入户门门锁损坏，无法正常使用等]。4.其他损坏：[如有其他附属设施或部位损坏，一并详细说明，如厨房橱柜损坏，柜门脱落[X]扇；卫生间马桶漏水等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方对房屋损坏情况进行修复，使其恢复至损坏前的状态。有权要求乙方承担因房屋损坏给甲方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、因房屋损坏导致的居住不便或经营损失等。有权监督乙方的修复工作，对修复过程中存在的问题提出意见和建议。2.义务：向乙方提供房屋的相关产权证明及原始资料，协助乙方了解房屋的基本情况。配合乙方进行房屋损坏原因的调查及鉴定工作，提供必要的协助和信息。在乙方进行修复工作期间，为乙方提供必要的便利条件，允许乙方进入房屋进行施工。（二）乙方权利义务1.权利在对房屋损坏情况进行全面了解和评估后，有权制定合理的修复方案。要求甲方提供必要的协助和配合，以确保修复工作的顺利进行。2.义务承担房屋损坏的全部责任，按照本协议及相关法律法规的规定，对房屋进行修复，使其恢复至损坏前的状态。负责聘请专业的施工队伍进行修复工作，并确保施工队伍具备相应的资质和经验，施工过程符合相关安全规范和质量标准。在修复工作开始前，向甲方提交详细的修复方案，经甲方书面同意后实施。修复方案应包括修复内容、修复时间、施工人员安排、安全保障措施等。定期向甲方通报修复工作进展情况，接受甲方的监督和检查。在修复工作完成后，通知甲方进行验收。三、修复费用及支付方式（一）修复费用根据专业鉴定机构出具的鉴定报告及市场行情，经双方协商一致，确定房屋修复费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费等与房屋修复相关的全部费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，乙方向甲方支付房屋修复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在房屋修复工作进行至[具体进度节点，如主体结构修复完成、墙面地面修复完成等]后，经甲方验收合格，乙方向甲方支付房屋修复费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.房屋修复工作全部完成，经甲方验收合格后，乙方将剩余的房屋修复费用支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的剩余款项后[X]日内，向乙方出具收款凭证。四、修复期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始组织施工，并在[X]日内完成房屋的全部修复工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方修复工作无法顺利进行的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.若甲方无故拒绝或拖延验收，超过约定验收期限[X]日的，视为甲方验收合格，乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相应款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求开始施工或完成修复工作的，每逾期一日，应按照房屋修复费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照房屋修复费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的修复方案进行施工，或施工质量不符合相关安全规范和质量标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致房屋损坏情况进一步恶化的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定支付修复费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份