房建居间协议书

房建居间协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟参与[具体房建项目名称]的建设工程相关事宜，乙方具备相关信息及资源，能够为甲方提供居间服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房建项目居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目概况本房建项目位于[项目具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼座及功能分布]等建筑物。项目规划用途为[商业、住宅等具体用途]，建设单位为[建设单位名称]。项目目前处于[项目进展阶段，如前期筹备、在建等]阶段。2.居间服务内容乙方负责为甲方提供关于上述房建项目的信息，包括但不限于项目的招标信息、建设单位及相关负责人的联系方式、项目进展情况、潜在合作机会等。协助甲方与建设单位及其他相关方进行初步沟通与联系，促成甲方与建设单位就该项目建立合作关系或获取相关业务机会。在甲方与建设单位的沟通、洽谈及合作过程中，提供必要的协助和支持，包括但不限于协助准备相关资料、安排会议、协调沟通渠道等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。在乙方促成甲方与建设单位建立合作关系后，有权按照本协议约定获取相关业务机会及利益。2.义务向乙方如实提供自身的资质、业务范围、经营状况等与居间服务相关的信息，以便乙方更好地开展服务。按照乙方的要求，积极配合与建设单位及其他相关方的沟通、洽谈等工作，提供必要的资料和文件。在本协议履行过程中，未经乙方书面同意，不得自行与建设单位或其他相关方就本项目达成合作协议或获取相关业务机会，否则应承担违约责任。按照本协议约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付居间报酬。在提供居间服务过程中，有权获取与项目相关的必要信息和资料，以便更好地开展工作。2.义务应按照本协议约定，积极、全面、及时地为甲方提供居间服务，确保服务质量和效果。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。不得采取不正当手段干扰甲方与建设单位及其他相关方的正常沟通与合作，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。如因乙方原因导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬在乙方促成甲方与建设单位就本房建项目签订正式合作协议（包括但不限于施工合同、采购合同等与项目直接相关的合同）后，甲方应按照以下标准向乙方支付居间报酬：以甲方与建设单位签订的合同金额为基数，按照[X]%的比例计算居间报酬。若甲方通过乙方的居间服务获取了项目中的多项业务机会，各项业务的居间报酬应分别计算并支付。2.支付方式甲方在与建设单位签订正式合作协议后的[X]个工作日内，向乙方支付第一笔居间报酬，支付金额为居间报酬总额的[X]%。在项目按照合作协议约定完成[具体阶段性工作，如基础完工、主体结构完工等]后的[X]个工作日内，甲方支付第二笔居间报酬，支付金额为居间报酬总额的[X]%。在项目竣工验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付剩余的居间报酬。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的居间报酬及违约金，同时甲方应按照居间报酬总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定，自行与建设单位或其他相关方就本项目达成合作协议或获取相关业务机会，甲方应按照本协议约定的居间报酬总额向乙方支付赔偿金，并继续履行本协议约定的支付义务。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方未能与建设单位建立合作关系或获取相关业务机会，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或项目信息，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照居间报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方采取不正当手段干扰甲方与建设单位及其他相关方的正常沟通与合作，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬总额的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与建设单位就本房建项目的合作协议履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具