房租代持协议书

房租代持协议书甲方（代持方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际权益方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的实际权益，但因[具体原因]不便直接持有该房屋相关权益，故乙方委托甲方代持该房屋的相关权益。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋所有权证号为：[具体权证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.代持权益范围甲方代持乙方在该房屋上的所有权益，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权、处分权等相关权益，但甲方仅为名义上的权益持有人，实际权益归乙方所有。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定代乙方行使房屋相关权益，但不得损害乙方实际权益。在代持期间，有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，有权要求乙方赔偿。2.义务严格按照本协议约定代乙方持有房屋相关权益，未经乙方书面同意，不得擅自处分该房屋相关权益，包括但不限于出售、抵押、赠与等。定期向乙方通报房屋相关情况，包括但不限于房屋使用状况、收益情况等。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权登记、变更登记、租赁备案等，但相关费用由乙方承担。在代持期间，妥善保管与房屋相关的证件、资料等，不得遗失、损毁。（二）乙方权利义务1.权利有权随时了解房屋相关情况，包括但不限于房屋使用状况、收益情况等。有权要求甲方按照本协议约定履行代持义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自行处分该房屋相关权益，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。如实向甲方告知房屋相关情况，不得隐瞒重要信息。承担与房屋相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。在代持期间，不得干扰甲方正常代持房屋相关权益的行为。三、费用及支付方式1.费用双方约定，本次代持服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用由乙方在本协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。如因房屋相关事宜产生其他费用，如税费、中介费等，由乙方按照法律法规及相关规定承担。2.支付方式乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、房屋使用及收益1.房屋使用在代持期间，乙方有权自行决定房屋的使用方式，包括但不限于自住、出租等，但应遵守法律法规及相关规定。如乙方将房屋出租，应提前通知甲方，并将租赁合同副本交甲方留存备案。租金收益归乙方所有，甲方应协助乙方收取租金（如有需要）。2.房屋收益该房屋产生的所有收益，包括但不限于租金、押金、违约金等，均归乙方所有。甲方应在收到相关收益后[X]日内转交给乙方。五、产权变更1.在乙方要求将房屋产权变更至乙方名下或其他指定方名下时，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由乙方承担。2.办理产权变更手续时，双方应按照法律法规及相关部门要求提供真实、有效的资料，并配合相关部门完成审核、登记等程序。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋相关权益，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定定期向乙方通报房屋相关情况，或未妥善保管与房屋相关的证件、资料等，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部费用及违约金。若乙方违反法律法规及本协议约定使用房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未如实向甲方告知房屋相关情况，隐瞒重要信息，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋产权变更至乙方名下或其他指定方名下之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效