房屋翻修协议书

房屋翻修协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现计划对该房屋进行翻修，乙方具备房屋翻修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构等]。2.房屋现状：[详细描述房屋目前的状况，包括墙面、地面、屋顶、门窗等各部分的损坏情况或需要改造的部分]。翻修内容及要求1.室内装修拆除原有室内非承重墙体，重新规划室内空间布局，以满足甲方对房屋功能的需求。墙面进行基层处理后，粉刷环保乳胶漆，颜色按照甲方选定的色卡为准。地面铺设[具体地板材质，如实木地板、强化地板等]，确保铺设平整、牢固。天花板进行吊顶处理，采用[吊顶材料及造型，如轻钢龙骨石膏板吊顶等]，提升室内美观度。更换所有室内门窗，选用[门窗材质及品牌]，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。厨房进行整体翻新，定制橱柜，采用[橱柜材质及颜色]，配备[具体厨房电器品牌及型号，如炉灶、抽油烟机等]。卫生间进行防水处理后，安装[卫生间洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]，并进行干湿分离设计。2.室外修缮对房屋外立面进行清洗和修补，如有脱落的墙面砖或涂料，进行重新粘贴或粉刷，颜色与原建筑保持一致。检查并修复房屋屋顶的防水和排水系统，确保屋顶无渗漏现象，排水畅通。对房屋周边的院墙、大门等进行修缮或更换，保证其安全性和美观性。3.其他对房屋的水电线路进行全面改造，更换老化的电线和水管，确保水电设施符合安全标准，并合理布局插座、开关等位置，满足甲方日后使用需求。根据甲方要求，在房屋内适当位置安装智能安防系统，包括监控摄像头、门禁系统等，提升房屋的安全性。翻修标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准以及甲方提出的特殊要求进行翻修工作，确保翻修后的房屋质量合格，符合安全、美观、实用的原则。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的翻修内容、标准和期限完成翻修工作。在乙方翻修过程中，如发现乙方存在违约行为或翻修质量不符合要求，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方进行翻修设计和施工。协助乙方办理翻修过程中可能涉及的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻修费用。在乙方施工期间，负责协调邻里关系，确保施工顺利进行，如因甲方原因导致施工受阻或延误，甲方应承担相应责任。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻修费用。根据本协议约定及甲方要求，自主组织施工队伍，选择合适的施工材料和设备，但所选用的材料和设备应符合本协议约定的质量标准和环保要求。在翻修过程中，如因甲方提供的资料不准确或未履行协助义务导致施工延误或增加费用，乙方有权要求甲方承担相应责任，并顺延工期。2.义务应具备从事房屋翻修工程所需的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的翻修内容、标准和期限，组织专业施工队伍进行施工，确保翻修工作按时、高质量完成。施工过程中应遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规和安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场的整洁和卫生，施工结束后及时清理现场。在翻修过程中，如发现原房屋结构存在安全隐患或其他需要变更设计的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案，未经甲方书面同意，不得擅自变更翻修内容和设计方案。对翻修工程质量负责，在工程竣工后，按照国家及地方相关规定和本协议约定进行质量验收，并向甲方提供质量合格证明文件。在质保期内，如因乙方施工质量问题出现质量缺陷，乙方应负责免费维修或返工，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、翻修费用及支付方式翻修费用经双方协商一致，本次房屋翻修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的翻修工作所需的全部费用，除因甲方提出变更翻修内容导致费用增加外，不因任何因素调整。支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.当翻修工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.翻修工程全部完工，经甲方按照本协议约定及相关质量验收标准进行验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余翻修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）预留翻修费用的[X]%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内将质保金无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期开工日期本协议约定的开工日期为[具体开工日期]，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括施工人员、设备、材料的进场等，并向甲方提交开工报告。如因甲方原因导致开工日期延误，乙方不承担责任，工期相应顺延。竣工日期本协议约定的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应按照本协议约定及施工计划组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照翻修费用的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。工期调整在施工过程中，如因甲方提出变更翻修内容、设计方案或增加工程量等原因导致工期需要调整的，双方应另行协商确定新的工期，并签订补充协议。五、质量验收验收标准翻修工程质量应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准以及本协议约定的翻修内容、标准和要求。验收程序1.在翻修工程各阶段完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如甲方未按时进行验收，视为该阶段工程验收合格。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供质量合格证明文件。甲方应在接到竣工报告及相关资料后[X]日内组织正式验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。质保期质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。质保期内，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，对翻修工程承担质量保修责任。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供合理的技术咨询和售后服务。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付翻修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反本协议约定，未履行协助义务或提供的资料不准确，导致乙方施工延误或增加费用，甲方应承担相应的赔偿责任，并顺延工期。3.若甲方擅自变更翻修内容或设计方案，导致乙方需要重新施工或增加费用，甲方应承担全部费用，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的翻修内容、标准和期限完成翻修工作，每逾期一天，应按照翻修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照翻修费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方翻修工程质量不符合本协议约定及相关质量验收标准，乙方应负责免费维修或返工，直至达到质量要求为止。如因乙方原因给甲方造成损失（包括但不限于房屋损坏、人身伤害等），乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更翻修内容或设计方案，未经甲方书面同意，乙方应立即恢复原状，并按照变更部分费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反国家及地方有关建筑施工的法律法规和安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联