土建投资合同范本

土建投资合同范本甲方（投资方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（土建方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意对[具体项目名称]进行土建投资，乙方具备相应的土建施工能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方的土建投资事宜达成如下合同：一、投资项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：本项目为[具体土建工程内容，如建筑工程、装修工程等的详细描述]，包括但不限于基础工程、主体结构施工、内外装修、水电安装等全部土建施工工作。4.项目规模：[建筑面积、层数等具体规模指标]二、投资方式及金额1.投资方式：甲方以现金投资的方式参与本项目土建工程的建设。2.投资金额：甲方投资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此投资金额为预估金额，最终投资金额根据项目实际进度及决算情况进行调整。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解项目土建工程的进展情况，包括工程质量、进度、成本等方面的信息。按照本合同约定，享有对投资回报的分配权。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向乙方支付投资款项。协助乙方办理项目建设过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。尊重乙方在项目施工过程中的专业意见和建议，不得干涉乙方正常的施工管理工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方的投资款项，用于项目土建工程的建设。根据项目实际情况，在符合法律法规和本合同约定的前提下，对施工方案、施工进度等进行合理调整。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，负责项目土建工程的施工建设，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工计划和预算，报甲方备案，并严格按照计划和预算进行施工，控制工程成本。定期向甲方汇报项目进展情况，包括每月的工程进度报表、质量检验报告、成本核算报表等。负责施工现场的安全管理工作，确保施工过程中不发生安全事故。如发生安全事故，应承担全部责任，并负责妥善处理。按照国家规定和本合同约定，采购符合质量要求的建筑材料和设备，并提供相应的质量证明文件。在项目竣工后，负责办理工程竣工验收手续，并向甲方提交完整的工程竣工资料。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本项目土建工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.质量保证期：工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修和整改。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应的费用和损失；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应协助甲方进行维修，费用由责任方承担。3.验收程序乙方在完成分项工程或分部工程施工后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在接到竣工报告后的[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准。整改完成后，甲方应重新组织验收。五、投资回报及支付方式1.投资回报方式：甲方的投资回报按照本项目土建工程最终决算金额的[X]%计算。2.支付时间及方式在项目竣工验收合格且双方完成工程决算后[X]个工作日内，乙方向甲方支付投资回报的[X]%。剩余投资回报在质量保证期届满后[X]个工作日内一次性支付给甲方。乙方应将投资回报支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的投资款项及相应的违约金，同时甲方应按照本合同约定的投资回报方式向乙方支付投资回报。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的施工管理工作，导致乙方无法正常施工或造成工程损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和质量标准完成项目土建工程施工，每逾期一日，应按照本项目投资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的投资款项，同时乙方应按照本合同约定的投资回报方式向甲方支付投资回报作为违约金。若乙方施工的工程质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定使用甲方的投资款项，擅自挪用或改变资金用途的，乙方应立即返还挪用或改变用途的资金，并按照挪用或改变用途资金金额的[X]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，未在规定时间内向甲方汇报项目进展情况或提交相关资料的，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具