在基地置换协议书

在基地置换协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[基地详细地址]的基地（以下简称“甲方基地”），乙方拥有位于[另一基地详细地址]的基地（以下简称“乙方基地”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方基地与乙方基地进行置换事宜达成如下协议：一、置换标的物具体描述（一）甲方基地1.位置：位于[具体地理位置]，其四至范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经专业测量机构测量，甲方基地面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.土地性质：[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等具体用途]。该土地已取得[土地权属证书编号]，土地权属清晰，无任何权属纠纷。4.地上附着物：基地上现有建筑物[详细描述建筑物情况，如厂房X栋，建筑面积为[X]平方米；办公楼X层，建筑面积为[X]平方米等]，附属设施包括[列举附属设施，如围墙、道路、水电设施等]。（二）乙方基地1.位置：位于[具体地理位置]，其四至范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经专业测量机构测量，乙方基地面积为[Y]平方米，具体面积以实际测量为准。3.土地性质：[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等具体用途]。该土地已取得[土地权属证书编号]，土地权属清晰，无任何权属纠纷。4.地上附着物：基地上现有建筑物[详细描述建筑物情况，如仓库X间，建筑面积为[X]平方米；宿舍X栋，建筑面积为[X]平方米等]，附属设施包括[列举附属设施，如绿化、停车场设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时完成基地置换的相关手续及交付工作。对置换后的乙方基地进行实地查看，了解其现状及相关情况。2.义务保证甲方基地权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且不存在任何拖欠土地出让金、税费等费用的问题。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理甲方基地的置换手续，包括但不限于向相关土地管理部门提交置换申请、提供必要的文件资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在办理置换手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本协议签订后[X]日内，腾空甲方基地，并将基地及地上附着物完整、无损坏地交付给乙方。交付时应向乙方提供基地及地上附着物的相关资料，如土地权属证书、建筑物产权证书、设施设备清单等。协助乙方办理乙方基地的产权变更登记手续，提供必要的证明文件和签字配合等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时完成基地置换的相关手续及交付工作。对置换后的甲方基地进行实地查看，了解其现状及相关情况。2.义务保证乙方基地权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且不存在任何拖欠土地出让金、税费等费用的问题。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。在办理乙方基地的置换手续过程中，积极配合甲方提供所需文件资料，并按照土地管理部门要求缴纳相关费用。在办理置换手续过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。在本协议签订后[X]日内，腾空乙方基地，并将基地及地上附着物完整、无损坏地交付给甲方。交付时应向甲方提供基地及地上附着物的相关资料，如土地权属证书、建筑物产权证书、设施设备清单等。协助甲方办理甲方基地的产权变更登记手续，提供必要的证明文件和签字配合等。三、置换手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向土地所在地的土地管理部门提出基地置换申请，并提交本协议、双方身份证明、土地权属证书等相关文件资料。2.土地管理部门对双方提交的申请及资料进行审核，如审核过程中需要补充或修改资料，双方应积极配合，在规定时间内完成补充或修改。3.经土地管理部门审核通过后，双方按照相关规定办理土地置换的变更登记手续。甲方应协助乙方办理乙方基地的产权变更登记至乙方名下，乙方应协助甲方办理甲方基地的产权变更登记至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。四、交付时间及方式1.交付时间：双方应在本协议签订后[X]日内完成基地及地上附着物的交付。如因一方原因导致交付延迟，每延迟一日，违约方应按照置换基地价值的万分之[X]向对方支付违约金。2.交付方式：双方应在约定的交付时间，在甲方基地现场进行交付。交付时，双方应共同对基地及地上附着物进行查验，确认其符合本协议约定的交付条件后，办理书面交接手续。交接手续应包括基地及地上附着物的现状描述、相关资料清单等内容，并由双方签字确认。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付甲方基地、未协助乙方办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照置换基地价值的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照置换基地价值的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付乙方基地、未协助甲方办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照置换基地价值的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照置换基地价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议关于基地权属及无权利受限情况的保证条款，应向对方支付置换基地价值的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因该违约行为导致协议无法履行或给对方造成重大损失的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自