学生住宿的协议书

学生住宿的协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方为学生，需要租赁房屋用于住宿，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包括[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房（如有）。2.该房屋内部设施包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机、冰箱等（具体设施清单见附件）。乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变其结构或损坏。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在签订本协议时向甲方支付首月租金及押金。押金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。3.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋符合安全居住条件，提供的房屋及附属设施应能正常使用。3.租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方如需提前收回房屋，应提前[X]天书面通知乙方，并按照合同剩余租期对应的租金金额向乙方支付违约金。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用该房屋及附属设施。2.乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并收回房屋，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及学校的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。6.租赁期间，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等因使用房屋而产生的费用。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或其他费用，应按照本协议约定承担违约责任。如乙方擅自改变房屋结构、用途、转租房屋或从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.方逾期支付租金、押金或其他费用超过[X]天的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付逾期违约金。__、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双