承建祖堂协议书

承建祖堂协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拟承建祖堂，乙方具备相关承建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建祖堂事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖堂承建范围乙方负责承建的祖堂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。祖堂建筑结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。祖堂内部包括但不限于大厅、祭祀区、厢房、走廊、楼梯等功能区域的建设。大厅应宽敞明亮，满足祭祀、聚会等活动需求；祭祀区应设置符合传统习俗的神龛、祭台等设施；厢房用于存放物品或安排相关人员休息；走廊和楼梯应保证通行安全、顺畅。2.建筑风格及要求祖堂的建筑风格应遵循[当地传统建筑风格或家族特定要求]，体现传统文化特色。在建筑材料的选择上，应使用符合国家质量标准且具有耐久性的材料。例如，墙体采用[具体墙体材料，如红砖、青砖等]，屋面采用[防水、隔热性能良好的屋面材料，如琉璃瓦等]，门窗采用[符合风格要求的材质，如木质门窗等]。建筑外观应美观大方，色彩搭配协调，线条流畅。内部装修应精致细腻，地面采用[防滑、耐磨的地面材料，如大理石、地砖等]，墙面进行[适当的装饰处理，如粉刷、贴壁纸等]，天花板可采用[吊顶形式，如木质吊顶、石膏板吊顶等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对祖堂建设的进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓祖堂建设过程中涉及的重要事项，如材料采购、施工工艺变更等。2.义务按照本协议约定向乙方支付承建费用。协助乙方办理祖堂建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的临时用水、用电接入等。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取承建费用。根据工程实际情况，在确保工程质量和符合设计要求的前提下，合理安排施工进度和施工工艺。2.义务严格按照国家相关建筑规范、本协议约定的建筑风格及要求进行祖堂承建。自行采购符合质量标准的建筑材料、构配件和设备，并对其质量负责。在材料进场时，应通知甲方进行检验，检验合格后方可使用。组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员，确保施工安全和质量。定期向甲方汇报工程进度，在工程竣工前通知甲方进行预验收，对验收提出的问题及时整改，确保工程达到验收标准。在工程竣工验收合格后，按照国家相关规定提交工程竣工资料，并承担因施工质量问题导致的保修责任。三、承建费用及支付方式（一）承建费用双方经协商确定，祖堂承建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定承建范围内所有工作所需的费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付承建费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付承建费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付承建费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内部装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付承建费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余承建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于施工场地清理、施工设备和人员进场等。（二）竣工日期预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天（自开工之日起计算）。如遇不可抗力因素或因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。（三）工期延误1.若乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照承建费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项，并按照承建费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若因甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商确定新的工期计划。甲方应承担因工期延误给乙方造成的合理损失。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方承建的祖堂工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的要求。同时，应满足本协议约定的建筑风格及要求。（二）质量保证措施1.乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度和质量控制措施，确保施工过程质量可控。2.对施工人员进行质量培训，提高施工人员的质量意识和操作技能。3.加强对原材料、构配件和设备的质量检验，不合格产品不得用于工程建设。（三）验收程序1.乙方在完成各阶段工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。3.工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并向甲方提供完整的工程竣工资料。甲方应在收到竣工报告和竣工资料后[X]日内组织竣工验收。竣工验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付承建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完工，应按照本协议约定承担工期延误违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项，并按照承建费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼