姊妹间建房协议书

姊妹间建房协议书甲方：[甲方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系姊妹关系，为了共同建造房屋，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下建房协议：一、建房标的物及服务具体描述1.建房地点：位于[具体建房地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地使用权人/相关权益人为[土地权益归属情况]。2.房屋规划房屋为[层数]层，建筑面积约为[预计建筑面积]平方米。具体户型设计为：一层包括[详细描述一层房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]；二层包括[描述二层房间布局]；[依实际情况依次描述各层布局]。房屋外墙采用[外墙材料，如瓷砖、涂料等]装饰，内墙采用[内墙装饰材料]粉刷，地面采用[地面铺设材料，如地砖、木地板等]铺设，门窗采用[门窗材质及规格]。房屋配套设施包括但不限于上下水管道系统、电力供应系统、通风采光系统、卫生洁具、厨房橱柜等，具体规格和品牌以双方共同选定为准。3.建房服务内容由乙方负责联系具备相应资质的建筑施工单位进行房屋建造施工，确保施工质量符合国家及地方相关建筑标准和规范要求。乙方负责监督施工过程，协调施工单位与甲方之间的关系，及时解决施工中出现的问题。甲方有权对房屋建造过程中的工程质量、施工进度等进行监督检查，提出合理意见和建议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋建造的进度、质量等情况，对不符合约定的部分提出整改意见。在建房过程中，有权对涉及房屋设计、施工工艺、材料选用等重大事项发表意见并参与决策。房屋建成后，有权按照本协议约定使用房屋相应部分。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如提供身份证明、土地权属证明等资料。配合乙方及施工单位进行施工，不得无故干扰施工正常进行。（二）乙方权利义务1.权利根据本协议约定收取甲方支付的建房款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主选择建筑施工单位、施工材料及施工工艺。对建房过程中因甲方原因导致乙方增加的额外费用，有权要求甲方承担。2.义务严格按照本协议约定及相关建筑标准和规范进行房屋建造，确保房屋质量合格。按照约定的建房进度进行施工，定期向甲方通报施工情况，并接受甲方监督检查。负责协调施工单位与周边邻居及相关部门的关系，处理好施工过程中可能出现的纠纷和问题。房屋建成后，负责组织相关验收工作，确保房屋符合交付条件，并将房屋交付给甲方使用。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：经双方协商确定，本次建房所需总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含土地费用（如有）、建筑材料费用、施工费用、设计费用、配套设施费用以及办理相关手续的费用等一切与建房有关的开支，但不包括房屋建成后的装修费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋内外装饰装修及配套设施安装完毕并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的收款凭证，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、建房进度及工期1.建房进度安排基础工程阶段：自本协议签订且预付款到账之日起[X]日内开始基础工程施工，基础工程施工周期为[X]日。主体结构工程阶段：基础工程验收合格后次日开始主体结构施工，主体结构施工周期为[X]日。内外装饰装修及配套设施安装阶段：主体结构验收合格后次日开始进行内外装饰装修及配套设施安装，该阶段施工周期为[X]日。2.工期延误因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应按照建房总款项万分之[X]的标准向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因甲方原因导致工期延误的，工期顺延，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。五、房屋质量及验收1.质量标准房屋建造质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，确保结构安全、防水可靠、通风采光良好等。建筑材料及构配件应符合国家标准及双方约定的质量要求，乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，并出具验收意见。如验收合格，双方签署基础工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方意见及时整改，直至验收合格。主体结构完工后，乙方应通知甲方进行验收。验收程序及要求同基础工程验收。房屋内外装饰装修及配套设施安装完毕后，乙方应通知甲方进行全面验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括房屋整体质量、各部分功能、装饰装修及配套设施的质量和规格等。如验收合格，双方签署房屋竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的建房款项，并要求乙方承担因整改给甲方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时乙方有权解除本协议，甲方应按照建房总款项的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、建房进度进行施工，或未履行本协议约定的其他义务，乙方应负责无偿整改，直至达到约定要求。如因乙方原因导致房屋质量不符合标准或工期延误，乙方应按照本协议相关约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或建房过程中的商业秘密、技术秘密等，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算的，违约方应按照建房总款项的[X]%向对方支付赔偿金。4.如一方擅自变更本协议约定的内容，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。擅自变更行为无效，双方应按照原协议履行各自义务。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉