房屋领养协议书

房屋领养协议书甲方（领养方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被领养方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望领养乙方所有的房屋，乙方同意将其房屋交由甲方领养，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所拥有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋建成年份为[X]年。该房屋拥有独立的产权证书，证书编号为[具体编号]，产权明晰，无任何产权纠纷。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。房屋周边配套设施完善，附近有[列举周边配套，如学校、医院、商场等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在领养期间，甲方有权按照本协议约定使用该房屋，包括自住、出租等合理使用方式。有权要求乙方协助办理与房屋使用相关的必要手续，如物业交接等。2.义务按照本协议约定的方式和期限使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得乙方书面同意。负责按时缴纳房屋使用期间产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用。在领养期满或本协议终止后，按照房屋交接时的原状归还房屋及附属设施（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取领养费用（如有）。在领养期间，有权监督甲方对房屋的使用情况，如发现甲方有违反协议约定的行为，有权要求甲方改正。在领养期满或本协议终止后，有权收回房屋及附属设施，并要求甲方恢复房屋原状（正常损耗除外）。2.义务保证所提供房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保甲方能够正常使用房屋。协助甲方办理房屋使用过程中可能需要的相关手续，如提供产权证明文件等。不得在领养期间擅自处分该房屋，如出售、抵押等。三、领养期限领养期限自本协议生效之日起[X]年/月/日，自[起始日期]至[结束日期]。领养期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年/月/日。四、领养费用及支付方式1.领养费用双方约定，甲方应向乙方支付领养费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了房屋在领养期间的相关权益及可能产生的部分成本等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将领养费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、房屋维修与保养1.在领养期间，房屋及其附属设施的日常维修保养责任由甲方承担。如房屋出现重大质量问题或需要进行结构性维修，由乙方负责联系相关维修单位进行维修，维修费用由[双方协商分担方式，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例等]。2.甲方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋的正常使用安全。如因甲方未及时履行维修保养义务导致房屋损坏或造成他人损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的方式使用房屋，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方限期恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方逾期未履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还房屋，同时甲方应按照领养费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按时支付领养费用或房屋使用期间产生的各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时甲方应按照领养费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在领养期满或本协议终止后，未按照房屋交接时的原状归还房屋及附属设施（正常损耗除外），乙方有权要求甲方限期恢复原状或赔偿相应损失，甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常使用房屋的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。同时，乙方应按照领养费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本协议无法履行或提前终止的，乙方应返还甲方已支付的领养费用，并按照领养费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在领养期间擅自处分该房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的领养费用，同时乙方应按照领养费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补